Tới cuối năm 2024, giá nhà có thể tăng 20%

Tại Diễn đàn cấp cao Cố vấn tài chính Việt Nam 2024 (VWAS), bà Dương Thùy Dung, Giám đốc điều hành, Trưởng Bộ phận Định giá, Nghiên cứu và Tư vấn của CBRE Việt Nam, cho biết, trong quý 1/2024, giá nhà tại thị trường thứ cấp ở Hà Nội đã tăng trung bình 17%. Khi xem xét theo từng quận và khu vực cụ thể, một số nơi ghi nhận mức tăng 8-10%, trong khi có những nơi khác tăng khoảng 25-30%. Tuy nhiên, đà tăng này đã bắt đầu chậm lại trong quý 2.

Dự báo cho cả năm 2024, giá nhà tại Hà Nội dự kiến sẽ tăng chậm lại, đạt mức trung bình 20%. Năm 2025, mức tăng này sẽ chững lại còn khoảng 5-6%. Tại TP. HCM, do giá nhà đã ở mức rất cao, dự kiến sẽ chỉ tăng khoảng 4% mỗi năm từ nay đến năm 2026.

Về nguồn cung, bà Dung cho biết, trong 3 tháng đầu năm 2024, tại Hà Nội có khoảng 2.000 căn hộ và 2.000 sản phẩm biệt thự được chào bán, con số này rất nhỏ so với các năm trước. Tại TP. HCM, nguồn cung vẫn rất khan hiếm với chỉ khoảng 1.000 căn hộ được đưa ra thị trường và không có sản phẩm nhà phố hay đất nền nào do chủ đầu tư phát triển được chào bán. Dự báo cho cả năm 2024, TP. HCM sẽ chỉ có khoảng 8.000 căn hộ được bán ra thị trường.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn, cũng đưa ra dự báo về thị trường nhà ở, cho rằng, từ quý 1 đến hết quý 3/2024 sẽ xuất hiện “điểm đảo chiều” của thị trường bất động sản Việt Nam. Những dấu hiệu tiêu cực sẽ dần hạn chế, và mức độ quan tâm đến các loại hình nhà đất sẽ ngừng đà giảm sâu.

Ông cũng dự báo thị trường sẽ khởi sắc từ quý 2/2025 khi tâm lý của nhà đầu tư trở nên tự tin vào kinh tế và mức lợi suất. Lúc này, sản phẩm đất nền và biệt thự sẽ được quan tâm. Đến đầu năm 2026, ngành bất động sản sẽ bước vào giai đoạn ổn định và ghi nhận sự trở lại hoặc xuất hiện của nhiều loại hình đa dạng.

P.V (t/h)