UBND tỉnh Nghệ An vừa công bố đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu đô thị, du lịch nghỉ dưỡng và thể thao phía Nam đường N2 (giai đoạn 1) tại xã An Châu, thuộc Khu kinh tế Đông Nam. Với tổng vốn đầu tư hơn 7.200 tỷ đồng và diện tích gần 175ha, đây là một trong những dự án du lịch - nghỉ dưỡng có quy mô lớn nhất mà địa phương đang kêu gọi đầu tư.
 |
| Phối cảnh Khu đô thị, du lịch nghỉ dưỡng và thể thao với tổng vốn đầu tư hơn 7.200 tỷ đồng. |
Theo quyết định của UBND tỉnh, dự án sẽ được lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu có sử dụng đất, tạo cơ hội cho các doanh nghiệp bất động sản và du lịch nghỉ dưỡng tham gia phát triển quỹ đất ven biển tại khu vực Bắc Trung Bộ.
Dự án có diện tích khoảng 174,29ha, nằm tại khu vực ven biển xã An Châu. Vị trí được đánh giá có nhiều lợi thế khi phía Đông giáp biển Đông, còn phía Nam tiếp giáp quần thể di tích Đền Cuông và núi Mộ Dạ, một trong những điểm du lịch văn hóa, tâm linh nổi bật của Nghệ An.
Theo hồ sơ được phê duyệt, tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 7.226 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện dự án hơn 6.741 tỷ đồng và chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khoảng 484 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của dự án là 70 năm kể từ ngày được Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất.
Điểm nhấn của dự án là sân golf 18 hố rộng hơn 70ha, chiếm khoảng 40% tổng diện tích toàn khu. Theo phương án đầu tư, sân golf có công suất phục vụ 70.000 - 90.000 lượt khách mỗi năm và phải hoàn thành trong không quá 36 tháng kể từ ngày nhà đầu tư được giao đất.
Bên cạnh đó, khu du lịch - dịch vụ gần 15ha sẽ được phát triển với hệ thống resort, khách sạn cao cấp quy mô khoảng 900 giường lưu trú. Một số khu chức năng được phép xây dựng công trình cao tối đa 25 tầng, tạo điểm nhấn cho không gian ven biển phía Bắc Khu kinh tế Đông Nam.
Một hạng mục đáng chú ý khác là công viên chuyên đề rộng khoảng 11,67ha, được kỳ vọng có khả năng đón 5 - 6 triệu lượt khách mỗi năm, hình thành trung tâm vui chơi, giải trí quy mô lớn kết hợp với du lịch nghỉ dưỡng.
Không chỉ phát triển du lịch, dự án còn được quy hoạch thành khu đô thị mới với quy mô dân số khoảng 4.850 người. Theo quy hoạch, khu vực này sẽ có 150 căn hộ chung cư, 427 căn nhà ở thấp tầng và 636 lô đất tái định cư, cùng hệ thống trường học, trạm y tế, trung tâm thương mại và các công trình hạ tầng xã hội được đầu tư đồng bộ.
Việc Nghệ An triển khai đấu thầu dự án diễn ra trong bối cảnh Khu kinh tế Đông Nam liên tục thu hút các dự án FDI quy mô lớn trong lĩnh vực công nghiệp, điện tử và công nghệ cao. Địa phương kỳ vọng tổ hợp du lịch, sân golf và đô thị mới sẽ bổ sung mảnh ghép dịch vụ, nghỉ dưỡng, góp phần đa dạng hóa động lực tăng trưởng của khu vực.
Do nằm gần Đền Cuông và núi Mộ Dạ, dự án cũng đi kèm các yêu cầu chặt chẽ về bảo tồn di sản. Theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, nhà đầu tư không được xây dựng công trình trong khu vực bảo vệ I của di tích, đồng thời phải kiểm soát chiều cao công trình tại khu vực bảo vệ II để hạn chế tác động đến cảnh quan và không gian văn hóa.
Ngoài ra, nếu phát hiện di vật hoặc dấu tích khảo cổ trong quá trình thi công, chủ đầu tư phải dừng thi công và báo cáo cơ quan có thẩm quyền để xử lý theo quy định.
Với quy mô gần 175ha và tổng vốn đầu tư hơn 7.200 tỷ đồng, dự án được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những tổ hợp sân golf, nghỉ dưỡng và đô thị ven biển lớn nhất của Nghệ An, góp phần thúc đẩy phát triển du lịch, dịch vụ và kinh tế địa phương trong giai đoạn tới.
