Chủ nhật 15/06/2025 09:15
Hotline: 024.355.63.010
Thị trường

Thị trường nhà ở 'độc nhất' tiếp tục dao động khi doanh số bán nhà hiện tại giảm và tỷ lệ thế chấp dao động

21/04/2023 01:17
Hiệp hội Môi giới Quốc gia báo cáo rằng doanh số bán nhà hiện tại đã giảm 2,4% so với tháng trước trong tháng Ba do sự biến động gần đây trong tỷ lệ thế chấp
Ảnh minh họa
Ảnh minh họa. (Ảnh: Getty)

Hiệp hội Môi giới Quốc gia đã báo cáo vào thứ Năm rằng doanh số bán nhà hiện tại đã giảm 2,4% trong tháng 3 so với tháng trước.

Điều này theo sau mức tăng 14,5% trong tháng 2, chấm dứt chuỗi 12 tháng sụt giảm. Bloomberg báo cáo rằng doanh số bán nhà hiện tại đã giảm xuống mức hàng năm là 4,44 triệu trong tháng Hai, dưới mức 4,5 triệu mà các nhà kinh tế dự kiến.

Giá bán trung bình cho những ngôi nhà hiện có đã giảm 0,9%, xuống còn 375.700 USD, so với cùng kỳ năm ngoái.

"Doanh số bán nhà đang cố phục hồi và rất nhạy cảm với những thay đổi về lãi suất thế chấp", nhà kinh tế trưởng của NAR, Lawrence Yun, cho biết trong một tuyên bố. "Đồng thời, nhiều đề nghị mua nhà cho người mới bắt đầu khá phổ biến, cho thấy cần phải có thêm nguồn cung để đáp ứng toàn bộ nhu cầu. Đây là một thị trường nhà ở đặc biệt."

Ngoài ra, NAR báo cáo rằng hàng tồn kho nhà ở vào cuối tháng 3 dao động quanh mức 980.000, tăng khoảng 1% so với tháng trước và 5,4% so với một năm trước.

Ngoài ra, khoảng 65 phần trăm doanh số bán nhà của tháng Ba đã được hoàn thành trong vòng 30 ngày, giảm so với 34 ngày của tháng Hai.

Yun cho biết: “Giá nhà tiếp tục tăng ở những khu vực có việc làm đang mở rộng và nhà ở tương đối phải chăng. Tuy nhiên, các khu vực đắt đỏ hơn của đất nước đang điều chỉnh để giảm giá.

Dữ liệu NAR theo sau sự biến động gần đây của lãi suất thế chấp, tăng vọt lên 7% vào mùa thu năm ngoái trong bối cảnh Fed tăng lãi suất mạnh mẽ, sau đó giảm xuống khi lạm phát hạ nhiệt, tăng trở lại do các dấu hiệu của thị trường lao động thắt chặt và giảm trở lại sau sự sụp đổ của Ngân hàng Thung lũng Silicon.

Theo Freddie Mac, thế chấp có lãi suất cố định trong 30 năm đã giảm xuống 6,27% vào tuần trước, từ mức 6,28% của tuần trước đó. Tuy nhiên, Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp đã báo cáo hôm thứ Tư rằng lãi suất 30 năm đã tăng lên 6,43%, cao nhất trong hai tháng, chấm dứt năm tuần giảm liên tiếp.

Theo Yun, chính sách tiền tệ của Cục Dự trữ Liên bang sẽ chuyển từ thắt chặt sang trung lập sang có thể nới lỏng trong năm tới. Do đó, mặc dù có một vài tháng biến động, doanh số bán nhà sẽ dần hồi phục.

Pv tổng hợp

Bài liên quan
Tin bài khác
Thách thức cho tham vọng trở thành “đầu tàu hàng không toàn cầu” của Ấn Độ

Thách thức cho tham vọng trở thành “đầu tàu hàng không toàn cầu” của Ấn Độ

Dù Ấn Độ được dự báo vào top 3 thị trường hàng không hành khách và hàng hóa lớn nhất thế giới vào năm 2030, sự cố này là lời cảnh báo rõ ràng: tăng trưởng phải đi cùng năng lực quản trị, an toàn và niềm tin toàn cầu.
Chứng khoán toàn cầu chao đảo, vàng bật tăng khi tình hình Trung Đông leo thang

Chứng khoán toàn cầu chao đảo, vàng bật tăng khi tình hình Trung Đông leo thang

Thị trường chứng khoán toàn cầu chao đảo khi Israel bất ngờ không kích Iran, khiến giá dầu tăng vọt và các nhà đầu tư tháo chạy khỏi tài sản rủi ro, tìm đến nơi trú ẩn như vàng và đồng franc Thụy Sĩ.
Chứng khoán Mỹ giảm điểm, vàng duy trì đà tăng do lo ngại thuế

Chứng khoán Mỹ giảm điểm, vàng duy trì đà tăng do lo ngại thuế

Tuyên bố mới của Tổng thống Donald Trump về việc áp thuế đơn phương trong hai tuần tới đã khiến thị trường tài chính toàn cầu rung lắc: chứng khoán Mỹ giảm điểm, USD suy yếu, trong khi vàng tăng giá.
Chứng khoán toàn cầu tăng dè dặt sau đàm phán Mỹ – Trung tại London

Chứng khoán toàn cầu tăng dè dặt sau đàm phán Mỹ – Trung tại London

Chứng khoán toàn cầu nhích lên sau khi Mỹ và Trung Quốc đạt đồng thuận sơ bộ tại London, giúp xoa dịu căng thẳng thương mại. Tuy nhiên, giới đầu tư vẫn thận trọng trước dữ liệu lạm phát Mỹ sắp công bố.
Chứng khoán Mỹ tăng điểm khi giới đầu tư theo sát đàm phán Mỹ – Trung

Chứng khoán Mỹ tăng điểm khi giới đầu tư theo sát đàm phán Mỹ – Trung

Chứng khoán Mỹ tăng điểm nhẹ trong phiên đầu tuần nhờ lực kéo từ Amazon và Alphabet, trong khi nhà đầu tư dõi theo tiến triển từ vòng đàm phán thương mại Mỹ – Trung tại London.
Giới đầu tư tìm kiếm chất xúc tác để chứng khoán Mỹ “phá đỉnh”

Giới đầu tư tìm kiếm chất xúc tác để chứng khoán Mỹ “phá đỉnh”

Chỉ số S&P 500 đang giằng co quanh mốc tâm lý 6.000 điểm, khi giới đầu tư chưa tìm thấy chất xúc tác đủ mạnh để chứng khoán Mỹ “phá đỉnh”, trong bối cảnh lạm phát dai dẳng và bất ổn thương mại.
Các ngân hàng trung ương mua ròng vàng năm thứ 4 liên tiếp

Các ngân hàng trung ương mua ròng vàng năm thứ 4 liên tiếp

Các ngân hàng trung ương toàn cầu duy trì mua ròng vàng năm thứ tư liên tiếp, giữa làn sóng phi đô la hóa và lo ngại gia tăng về rủi ro chính trị từ Mỹ.
Chứng khoán Mỹ giằng co giữa lo ngại vì dữ liệu kinh tế yếu

Chứng khoán Mỹ giằng co giữa lo ngại vì dữ liệu kinh tế yếu

Thị trường chứng khoán Mỹ giằng co sau khi dữ liệu kinh tế yếu hơn kỳ vọng, làm dấy lên lo ngại về tăng trưởng và tác động lan rộng từ chính sách thuế quan của ông Donald Trump.
Chứng khoán Mỹ tiếp nối đà tăng, USD phục hồi nhờ tín hiệu tích cực

Chứng khoán Mỹ tiếp nối đà tăng, USD phục hồi nhờ tín hiệu tích cực

Chứng khoán Mỹ đang phản ứng linh hoạt theo từng dấu hiệu từ Nhà Trắng. Dù tâm lý đầu tư ngắn hạn có cải thiện, rủi ro vẫn hiện hữu nếu các cuộc đàm phán thương mại không mang lại kết quả cụ thể.
Người Nhật đổ xô mua gạo giá rẻ, chính phủ "tung" thêm nguồn dự trữ

Người Nhật đổ xô mua gạo giá rẻ, chính phủ "tung" thêm nguồn dự trữ

Giá gạo tăng vọt khiến người dân Nhật Bản đổ xô mua gạo giá rẻ từ dự trữ quốc gia. Chính phủ nước này tuyên bố sẵn sàng tung toàn bộ kho để bình ổn thị trường.
Chứng khoán Mỹ phục hồi, cổ phiếu công nghệ “dẫn sóng” nhờ AI

Chứng khoán Mỹ phục hồi, cổ phiếu công nghệ “dẫn sóng” nhờ AI

Thị trường chứng khoán Mỹ phục hồi sau phiên đầu tuần, bất chấp căng thẳng thương mại vẫn tiềm tàng rủi ro. Cổ phiếu công nghệ, dẫn đầu bởi Nvidia, tiếp tục “dẫn sóng” nhờ kỳ vọng vào AI.
OPEC+ tăng sản lượng dầu vào tháng 7 để hỗ trợ ổn định thị trường

OPEC+ tăng sản lượng dầu vào tháng 7 để hỗ trợ ổn định thị trường

OPEC+ quyết định tăng sản lượng dầu thêm 411.000 thùng/ngày trong tháng 7 nhằm bình ổn thị trường giữa bối cảnh căng thẳng thương mại toàn cầu và áp lực từ chính sách thuế quan của Mỹ.
Chứng khoán Mỹ ghi nhận tháng tăng mạnh nhất kể từ năm 2023

Chứng khoán Mỹ ghi nhận tháng tăng mạnh nhất kể từ năm 2023

Thị trường chứng khoán Mỹ vừa ghi nhận tháng tăng điểm mạnh nhất kể từ cuối năm 2023, khi Tổng thống Donald Trump quyết định tạm hoãn thuế quan và kỳ vọng thương mại Mỹ - Trung hạ nhiệt.
Quỹ đầu cơ Trung Quốc “bắt đáy” tháng 4, lợi nhuận 10 năm gần 1.500%

Quỹ đầu cơ Trung Quốc “bắt đáy” tháng 4, lợi nhuận 10 năm gần 1.500%

Bất chấp thị trường lao dốc vì chiến tranh thương mại, quỹ đầu cơ Evolution Asset Management của Trung Quốc đã mạnh tay “bắt đáy” hồi tháng 4, và đạt mức lợi nhuận gần 1.500% sau 10 năm.
Hoa Kỳ dự kiến áp thuế 8,35% đối với vỏ viên nhộng cứng nhập khẩu từ Việt Nam

Hoa Kỳ dự kiến áp thuế 8,35% đối với vỏ viên nhộng cứng nhập khẩu từ Việt Nam

Bộ Thương mại Hoa Kỳ (DOC) vừa công bố kết luận sơ bộ trong vụ việc điều tra chống bán phá giá đối với sản phẩm vỏ viên nhộng cứng nhập khẩu từ Việt Nam, với mức thuế dự kiến áp dụng tạm thời là 8,35%.