Thứ bảy 24/10/2026 05:46
Hotline: 024.355.63.010
Email: banbientap.dnhn@gmail.com
Bất động sản

Thành lập Tổ chuyên gia thẩm định liên ngành Dự án PPP vành đai 4 Hà Nội

29/07/2023 10:24
Tổ chuyên gia thẩm định liên ngành được lập để phục vụ Hội đồng thẩm định nhà nước thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi Dự án PPP thành phần 3 vành đai 4 Hà Nội.

Chủ tịch Hội đồng thẩm định Nhà nước vừa ký Quyết định số 1331/QĐ – HĐTĐNN về việc thành lập Tổ chuyên gia thẩm định liên ngành phục vụ Hội đồng thẩm định nhà nước thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi Dự án thành phần 3 - đầu tư xây dựng đường cao tốc theo phương thức PPP thuộc Dự án đầu tư xây dựng đường vành đai 4 - Vùng Thủ đô Hà Nội.

Tổ chuyên gia thẩm định do ông Tăng Ngọc Tráng, Vụ trưởng Vụ Giám sát và Thẩm định đầu tư, Bộ Kế hoạch và Đầu tư làm Tổ trưởng; ông Đỗ Ngọc Long, Phó Vụ trưởng Vụ Giám sát và Thẩm định đầu tư, Bộ Kế hoạch và Đầu tư làm Tổ phó; đại diện Lãnh đạo Vụ Phát triển hạ tầng và Đô thị, Bộ Kế hoạch và Đầu tư làm Tổ phó và nhóm chuyên gia giúp việc thẩm định Dự án gồm 30 thành viên, nhóm hậu cần gồm 9 thành viên.

Trước đó, vào cuối tháng 6/2023, UBND TP. Hà Nội đã có Tờ trình số 263/TTr – UBND gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư, cơ quan thường trực của Hội đồng thẩm định Nhà nước tiến hành thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi Dự án thành phần 3 – Đầu tư xây dựng đường vành đai 4 – Vùng Thủ đô Hà Nội theo phương thức PPP (Dự án PPP thành phần 3 cao tốc vành đai 4 vùng Thủ đô).

Đây là lần thứ 2 trong vòng 6 tháng qua, UBND TP. Hà Nội – đơn vị được giao nhiệm vụ Cơ quan có thẩm quyền Dự án PPP thành phần 3 cao tốc vành đai 4 vùng Thủ đô có tờ trình đề nghị tiến hành thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi công trình để có cơ sở để triển khai các bước tiếp theo, trong đó có việc tổ chức khởi động tuyển chọn nhà đầu tư.

Ảnh minh họa
Phối cảnh đường vành đai 4 - vùng thủ đô Hà Nội

So với Tờ trình số 05/TTr- UBND được gửi đi vào tháng 1/2023, phương án triển khai Dự án PPP thành phần 3 cao tốc vành đai 4 vùng Thủ đô được đề cập tại tại Tờ trình số 263 đã rõ hơn và chi tiết hơn khá nhiều.

Cụ thể, điểm nhấn quan trọng đầu tiên tại Tờ trình số 263 là tổng mức đầu tư Dự án PPP thành phần 3 cao tốc vành đai 4 vùng Thủ đô là 55.052 tỷ đồng, giảm 1.468 tỷ đồng so với tổng mức đầu tư được đề cập tại Tờ trình số 05 và giảm 1.484 tỷ đồng so với tổng mức đầu tư được chốt tại Nghị quyết số: 56/2022/QH15 ngày 16/6/2022 của Quốc hội về chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng đường vành đai 4 - Vùng Thủ đô Hà Nội. Việc tổng mức đầu tư Dự án PPP thành phần 3 cao tốc vành đai 4 vùng Thủ đô giảm chủ yếu là do cập nhật lại định mức, đơn giá xây dựng công trình.

Điểm nhấn quan trọng thứ hai tại Tờ trình số 263 là việc UBND TP. Hà Nội đề xuất phân chia Dự án PPP thành phần 3 cao tốc vành đai 4 vùng Thủ đô thành các Dự án thành phần hạng mục 3.1 (vốn ngân sách) và Dự án thành phần 3.2 (vốn đầu tư BOT).

Trong đó, Dự án thành phần hạng mục 3.1, có tổng mức đầu tư 26.596 tỷ đồng, sẽ đầu tư xây dựng cầu Hồng Hà, cầu Mễ Sở, cầu Hoài Thượng và các đoạn tuyến: từ trước nút giao Quốc lộ 6 đến hết nút giao cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, đoạn tuyến nối 9,7km.

Cụ thể, đoạn trên địa bàn TP. Hà Nội sẽ tập trung đầu tư toàn bộ cầu Hồng Hà (từ khoảng Km10+663 đến khoảng Km15+041) và đường cao tốc đoạn tuyến từ trước nút giao Quốc lộ 6 (khoảng Km36+167) đến hết cầu Mễ Sở (khoảng Km59+500).

Đoạn trên địa bàn tỉnh Hưng Yên sẽ xây dựng đường cao tốc đoạn tuyến từ cầu Mễ Sở (khoảng Km59+500) đến hết nút giao cao tốc Hà Nội - Hải Phòng (khoảng Km67+500).

Đoạn trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh sẽ xây dựng cầu Hoài Thượng (từ khoảng Km96+000 đến khoảng Km97+000) và đường cao tốc đoạn tuyến nối 9,7km (bao gồm nút giao cao tốc Nội Bài - Hạ Long và hoàn thiện nút giao Tây Nam).

Đối với Dự án thành phần hạng mục 3.2 có tổng mức đầu tư 28.456 tỷ đồng, UBND TP. Hà Nội đề xuất đầu tư xây dựng đường cao tốc các đoạn: từ nút giao cao tốc Nội Bài - Lào Cai đến trước nút giao Quốc lộ 6 (không bao gồm cầu Hồng Hà), từ sau nút giao cao tốc Hà Nội - Hải Phòng đến trước nút giao tốc Nội Bài - Hạ Long (không bao gồm cầu Hoài Thượng) theo phương thức PPP, loại hợp đồng BOT.

UBND TP. Hà Nội cho biết, việc phân chia như vậy nhằm đảm bảo phù hợp với công tác quản lý 2 nguồn vốn tại Dự án PPP thành phần 3 cao tốc vành đai 4 vùng Thủ đô là vốn ngân sách và vốn do nhà đầu tư huy động.

Liên quan đến phương án tổ chức và huy động vốn cho Dự án PPP thành phần 3 cao tốc vành đai 4 vùng Thủ đô, UBND TP. Hà Nội đề xuất sử dụng 18.313 tỷ đồng vốn Ngân sách Trung ương và 8.283 tỷ đồng vốn Ngân sách địa phương để thực hiện Dự án thành phần hạng mục 3.1.

Trong đó, đoạn qua địa bàn TP. Hà Nội sẽ dùng vốn Ngân sách TP. Hà Nội và Ngân sách Trung ương; đoạn trên địa bàn tỉnh Hưng Yên và tỉnh Bắc Ninh sẽ dùng toàn bộ vốn ngân sách Trung ương.

Cũng tại Tờ trình số 263, UBND TP. Hà Nội đề nghị cấp có thẩm quyền chấp thuận chủ trương giao UBND TP. Hà Nội là cơ quan chủ quản, quyết định đầu tư Dự án thành phần hạng mục 3.1 và giao Ban Quản lý dự án chuyên ngành của thành phố là chủ đầu tư thực hiện Dự án thành phần hạng mục 3.1 trong dự án PPP theo quy định của pháp luật về đầu tư công, tổ chức triển khai độc lập và song hành với Dự án thành phần hạng mục 3.2 do nhà đầu tư thực hiện.

Đối với Dự án thành phần hạng mục 3.2, để đảm bảo tính khả thi tài chính, UBND TP. Hà Nội đề xuất áp dụng mức lợi nhuận cho phần vốn chủ sở hữu là 11,77%/năm; mức lãi suất áp dụng cho phần vốn vay tạm tính là 10,33%/năm trên cơ sở tham khảo các dự án PPP cao tốc Bắc – Nam đang triển khai hiện nay.

Để đảm bảo mục tiêu hoàn thành toàn bộ Dự án đầu tư xây dựng đường vành đai 4 - Vùng Thủ đô Hà Nội vào cuối năm 2025, UBND TP. Hà Nội kiến nghị cho phép địa phương nàythực hiện tổ chức lựa chọn nhà đầu tư ngay sau khi báo cáo nghiên cứu Dự án thành phần 3 phê duyệt và được phép tổ chức thu phí, quản lý, vận hành, khai thác toàn tuyến trên cả tiểu dự án đầu tư công theo Nghị quyết số 56/2022/QH15.

Liêu Châu (Tổng hợp)

Tin bài khác
The Emerald 68 hoàn thiện diện mạo, đếm ngược ngày đón cư dân về nhà mới

The Emerald 68 hoàn thiện diện mạo, đếm ngược ngày đón cư dân về nhà mới

Càng gần ngày bàn giao, The Emerald 68 càng hiện rõ diện mạo của một không gian sống hiện đại với kiến trúc nổi bật, hệ thống tiện ích đa dạng và các khu vực sinh hoạt được hoàn thiện đồng bộ. Song song với công tác hoàn thiện công trình, Ban lãnh đạo Tập đoàn Lê Phong cùng đội ngũ chuyên gia, kỹ sư trực tiếp kiểm tra, rà soát các hạng mục tại dự án, chuẩn bị giai đoạn bàn giao vào cuối tháng 10 sắp tới.
Phú Thọ đẩy nhanh giải phóng mặt bằng đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng

Phú Thọ đẩy nhanh giải phóng mặt bằng đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng

Phú Thọ đang tập trung tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng, đoạn qua khu vực Vĩnh Phúc.
Hà Nội thúc tiến độ 187 dự án nhà ở xã hội, phấn đấu giải phóng mặt bằng trong tháng 12

Hà Nội thúc tiến độ 187 dự án nhà ở xã hội, phấn đấu giải phóng mặt bằng trong tháng 12

Rà soát từng dự án, xử lý vướng mắc về đất đai và giải phóng mặt bằng, xác định rõ trách nhiệm của từng đơn vị là những yêu cầu được Hà Nội đặt ra nhằm đẩy nhanh tiến độ 187 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn.
Phục Hưng Holdings trong hành trình hoàn thiện Bệnh viện Tim Hà Nội cơ sở 2

Phục Hưng Holdings trong hành trình hoàn thiện Bệnh viện Tim Hà Nội cơ sở 2

Sáng 20/10, tại Bệnh viện Tim Hà Nội cơ sở 2 trên đường Võ Chí Công, lễ gắn biển công trình chào mừng 72 năm Ngày Giải phóng Thủ đô được tổ chức cùng chương trình ra mắt Khoa Quốc tế. Sự kiện có sự tham dự của Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Vũ Thu Hà, đại diện các sở, ngành, chủ đầu tư, bệnh viện cùng các đơn vị tư vấn, thi công. Trong khuôn khổ buổi lễ, ông Lã Đức Thọ, Phó Tổng giám đốc Phục Hưng Holdings, được thành phố Hà Nội trao Bằng khen vì những đóng góp trong quá trình triển khai công trình.
Phú Thọ tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ Khu công nghiệp Phúc Yên

Phú Thọ tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ Khu công nghiệp Phúc Yên

Dự án Khu công nghiệp Phúc Yên đạt hơn 93% diện tích giải phóng mặt bằng. Phú Thọ yêu cầu tập trung tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ thi công.
Gia Lai chấp thuận chủ trương đầu tư Bệnh viện quốc tế Quy Nhơn 665 tỷ đồng

Gia Lai chấp thuận chủ trương đầu tư Bệnh viện quốc tế Quy Nhơn 665 tỷ đồng

UBND tỉnh Gia Lai vừa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Bệnh viện quốc tế Quy Nhơn, với tổng vốn 665 tỷ đồng. Dự án dự kiến có quy mô khoảng 200 giường bệnh, cao tối đa 20 tầng nổi và được lựa chọn nhà đầu tư thông qua đấu thầu.
Thị trường bất động sản vẫn nghẽn dù nhiều dự án được tháo gỡ

Thị trường bất động sản vẫn nghẽn dù nhiều dự án được tháo gỡ

Thị trường bất động sản Việt Nam tiếp tục ghi nhận những chuyển động trái chiều trong 9 tháng đầu năm 2026. Số dự án được tháo gỡ vướng mắc tăng tích cực, nguồn vốn trái phiếu và đầu tư nước ngoài vẫn có hoạt động, thế nhưng giao dịch suy giảm và tồn kho gia tăng. Bài toán đặt ra không chỉ là xử lý thủ tục cho dự án mà còn phải đưa nguồn lực đã bị đình trệ trở lại hoạt động, tạo nguồn cung phù hợp với nhu cầu thực tế.
Thị trường căn hộ Hà Nội dự kiến đón nguồn cung mới cuối năm nay

Thị trường căn hộ Hà Nội dự kiến đón nguồn cung mới cuối năm nay

Giá chào bán sơ cấp căn hộ chung cư tại nội đô Hà Nội trong quý III/2026 bình quân còn 102 triệu đồng/m², giảm 6% so với quý trước. Trong khi nguồn cung mới thu hẹp, lượng giao dịch sụt giảm mạnh, áp lực lãi suất và khả năng chi trả tiếp tục thử thách sức hấp thụ của thị trường.
Vinhomes - SGC đầu tư gần 900.000 tỷ đồng xây dựng 5 tuyến Metro Hà Nội

Vinhomes - SGC đầu tư gần 900.000 tỷ đồng xây dựng 5 tuyến Metro Hà Nội

Ngày 15/10/2026, Ban Quản lý Đường sắt đô thị Hà Nội và Liên danh tổng thầu Công ty Cổ phần Vinhomes – Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng SGC đã ký kết hợp đồng triển khai 5 tuyến đường sắt đô thị số 1, 2, 8, 10 và 14, tổng mức đầu tư lên đến gần 900.000 tỷ đồng theo hình thức chìa khóa trao tay.
Bộ Xây dựng lưu ý việc kiểm soát đòn bẩy tài chính trong đầu tư bất động sản

Bộ Xây dựng lưu ý việc kiểm soát đòn bẩy tài chính trong đầu tư bất động sản

Trước những biến động của thị trường, Bộ Xây dựng khuyến cáo nhà đầu tư và người mua nhà cần cân nhắc kỹ lưỡng bài toán dòng tiền cùng tỷ lệ vốn vay, nhằm đảm bảo an toàn tài chính và hạn chế rủi ro khi thị trường bước vào giai đoạn điều chỉnh.
Phú Thọ cho thuê hơn 32 ha đất làm hạ tầng Cụm công nghiệp Hợp Thịnh

Phú Thọ cho thuê hơn 32 ha đất làm hạ tầng Cụm công nghiệp Hợp Thịnh

UBND tỉnh Phú Thọ quyết định cho Công ty Cổ phần giải pháp công nghệ CNC thuê 323.808 m² đất, tương đương hơn 32,3 ha, tại xã Hội Thịnh để thực hiện Dự án xây dựng và kinh doanh hạ tầng Cụm công nghiệp Hợp Thịnh.
Giá nhà vượt khả năng chi trả, bất động sản nghịch lý cung - cầu

Giá nhà vượt khả năng chi trả, bất động sản nghịch lý cung - cầu

Thị trường bất động sản quý III/2026 ghi nhận khoảng 51.950 căn hộ, lô đất tồn kho, trong khi giá nhà tại các đô thị lớn vẫn ở mức cao. Thực trạng này cho thấy nguồn cung chưa đáp ứng đúng nhu cầu thực, đặt ra yêu cầu tháo gỡ pháp lý, phát triển nhà ở xã hội và kiểm soát chi phí đầu vào.
An Gia mang gần 100% vốn công ty đứng sau The Gió Riverside đi thế chấp VPBank

An Gia mang gần 100% vốn công ty đứng sau The Gió Riverside đi thế chấp VPBank

Động thái trên diễn ra sau quá trình An Gia tái cấu trúc pháp nhân liên quan đến The Gió Riverside - một trong những dự án trọng điểm của doanh nghiệp với lợi nhuận dự kiến đem về khoảng 1.500 tỷ đồng.
Sơn La chuẩn bị khởi công dự án thủy điện tích năng 1.200MW

Sơn La chuẩn bị khởi công dự án thủy điện tích năng 1.200MW

Dự án thủy điện tích năng Đông Phù Yên có tổng vốn đầu tư hơn 27.900 tỷ đồng, dự kiến khởi công trong tháng 11/2026.
Phú Thọ yêu cầu hoàn thành giải phóng mặt bằng dự án đường liên kết vùng

Phú Thọ yêu cầu hoàn thành giải phóng mặt bằng dự án đường liên kết vùng

UBND tỉnh Phú Thọ yêu cầu đẩy nhanh giải phóng mặt bằng, thi công và giải ngân dự án Đường liên kết vùng Hòa Bình - Hà Nội và cao tốc Sơn La.