Vì sao chứng khoán Mỹ lập đỉnh giữa những bất ổn toàn cầu?
Bất chấp loạt rủi ro như chiến tranh thương mại, xung đột Trung Đông và cạnh tranh AI, thị trường chứng khoán Mỹ đang chạm đỉnh lịch sử nhờ dòng tiền dồi dào và kỳ vọng cắt giảm lãi suất.
Theo dữ liệu do S&P CoreLogic Case-Shiller công bố hôm thứ Ba, giá nhà ở Mỹ đã tăng bất ngờ so với tháng trước trong tháng Hai.
Mức tăng vừa phải cho thấy người mua nhà đã quay trở lại thị trường sau 7 tháng sụt giảm liên tiếp. Tuy nhiên, chỉ số này vẫn gần với mức thấp nhất trong mười năm.
Chỉ số giá nhà quốc gia Hoa Kỳ, bao gồm tất cả chín bộ phận điều tra dân số của Hoa Kỳ, đã báo cáo mức tăng 2% hàng năm trong tháng Hai, giảm từ mức 3,7% trong tháng Giêng.
Craig J. Lazzara, giám đốc điều hành của S&P DJI cho biết: “Xu hướng giá nhà đã được điều tiết vào tháng 2 năm 2023 và cho biết thêm rằng National Composite hiện thấp hơn 4,9% so với mức cao nhất mọi thời đại vào tháng 6 năm 2022.
Chỉ số tổng hợp 20 thành phố được điều chỉnh theo mùa cho thấy giá nhà tăng 0,1% so với tháng trước và 0,4% so với cùng kỳ năm 2022. Tám trong số 20 thành phố lớn nhất báo cáo giá tăng.
Đáng chú ý, sự thay đổi giá trong khu vực là khác nhau, với Miami (+10,8%), Tampa (+7,7%) và Atlanta (+6,0%) có mức tăng lớn nhất so với năm trước.
Trong khi vùng đông nam vẫn phát triển mạnh mẽ thì các thành phố phía tây lại trải qua sự suy giảm. Chẳng hạn, sự thay đổi hàng năm ở San Francisco, Seattle, San Diego và Portland là tiêu cực.
Lazzara giải thích: “Kết quả của ngày hôm nay có trước sự gián đoạn trong ngành ngân hàng thương mại bắt đầu vào đầu tháng 3. "Mặc dù có nhiều dự báo khác nhau, Cục Dự trữ Liên bang cho đến nay dường như tập trung vào các mục tiêu giảm lạm phát của mình, cho thấy rằng lãi suất có thể vẫn tăng trong tương lai gần. Do đó, tài trợ thế chấp và triển vọng suy yếu của nền kinh tế có thể sẽ tiếp tục gây áp lực giảm giá về giá nhà đất trong ít nhất vài tháng tới.
Hiệp hội Môi giới Quốc gia đã báo cáo vào tuần trước rằng doanh số bán nhà hiện có đã giảm 2,4% trong tháng Ba. Điều này theo sau mức tăng 14,5% trong tháng 2, chấm dứt chuỗi 12 tháng sụt giảm.
Giá bán trung bình của những ngôi nhà hiện có giảm 0,9% so với cùng kỳ năm trước, xuống còn 375.700 USD.
Pv tổng hợp
