Thứ tư 02/07/2025 06:42
Hotline: 024.355.63.010
Thị trường

Sau bảy tháng giảm giá liên tiếp, thị trường nhà ở đã đột ngột phục hồi

26/04/2023 02:04
Khi người mua quay trở lại thị trường vào tháng 2, giá nhà ở Mỹ tăng so với tháng trước, theo dữ liệu do S&P CoreLogic Case-Shiller công bố hôm thứ Ba.
Ảnh minh họa
Ảnh minh họa. (Ảnh: Getty)

Theo dữ liệu do S&P CoreLogic Case-Shiller công bố hôm thứ Ba, giá nhà ở Mỹ đã tăng bất ngờ so với tháng trước trong tháng Hai.

Mức tăng vừa phải cho thấy người mua nhà đã quay trở lại thị trường sau 7 tháng sụt giảm liên tiếp. Tuy nhiên, chỉ số này vẫn gần với mức thấp nhất trong mười năm.

Chỉ số giá nhà quốc gia Hoa Kỳ, bao gồm tất cả chín bộ phận điều tra dân số của Hoa Kỳ, đã báo cáo mức tăng 2% hàng năm trong tháng Hai, giảm từ mức 3,7% trong tháng Giêng.

Craig J. Lazzara, giám đốc điều hành của S&P DJI cho biết: “Xu hướng giá nhà đã được điều tiết vào tháng 2 năm 2023 và cho biết thêm rằng National Composite hiện thấp hơn 4,9% so với mức cao nhất mọi thời đại vào tháng 6 năm 2022.

Chỉ số tổng hợp 20 thành phố được điều chỉnh theo mùa cho thấy giá nhà tăng 0,1% so với tháng trước và 0,4% so với cùng kỳ năm 2022. Tám trong số 20 thành phố lớn nhất báo cáo giá tăng.

Đáng chú ý, sự thay đổi giá trong khu vực là khác nhau, với Miami (+10,8%), Tampa (+7,7%) và Atlanta (+6,0%) có mức tăng lớn nhất so với năm trước.

Trong khi vùng đông nam vẫn phát triển mạnh mẽ thì các thành phố phía tây lại trải qua sự suy giảm. Chẳng hạn, sự thay đổi hàng năm ở San Francisco, Seattle, San Diego và Portland là tiêu cực.

Lazzara giải thích: “Kết quả của ngày hôm nay có trước sự gián đoạn trong ngành ngân hàng thương mại bắt đầu vào đầu tháng 3. "Mặc dù có nhiều dự báo khác nhau, Cục Dự trữ Liên bang cho đến nay dường như tập trung vào các mục tiêu giảm lạm phát của mình, cho thấy rằng lãi suất có thể vẫn tăng trong tương lai gần. Do đó, tài trợ thế chấp và triển vọng suy yếu của nền kinh tế có thể sẽ tiếp tục gây áp lực giảm giá về giá nhà đất trong ít nhất vài tháng tới.

Hiệp hội Môi giới Quốc gia đã báo cáo vào tuần trước rằng doanh số bán nhà hiện có đã giảm 2,4% trong tháng Ba. Điều này theo sau mức tăng 14,5% trong tháng 2, chấm dứt chuỗi 12 tháng sụt giảm.

Giá bán trung bình của những ngôi nhà hiện có giảm 0,9% so với cùng kỳ năm trước, xuống còn 375.700 USD.

Pv tổng hợp

Bài liên quan
Tin bài khác
Vì sao chứng khoán Mỹ lập đỉnh giữa những bất ổn toàn cầu?

Vì sao chứng khoán Mỹ lập đỉnh giữa những bất ổn toàn cầu?

Bất chấp loạt rủi ro như chiến tranh thương mại, xung đột Trung Đông và cạnh tranh AI, thị trường chứng khoán Mỹ đang chạm đỉnh lịch sử nhờ dòng tiền dồi dào và kỳ vọng cắt giảm lãi suất.
Xuất nhập khẩu qua Lào Cai giảm 30%: “Bài học tỷ đô” từ quả sầu riêng

Xuất nhập khẩu qua Lào Cai giảm 30%: “Bài học tỷ đô” từ quả sầu riêng

Giá trị kim ngạch xuất nhập khẩu tại các cửa khẩu tỉnh Lào Cai 6 tháng đầu năm 2025 giảm mạnh tới 30% so với cùng kỳ, hé lộ những rủi ro về kiểm soát chất lượng nông sản, nhưng đồng thời cũng cho thấy nỗ lực chuyển hướng xuất khẩu và quản trị cửa khẩu ngày càng chuyên nghiệp.
Vì sao thị trường toàn cầu “bình thản” trước diễn biến tại Trung Đông?

Vì sao thị trường toàn cầu “bình thản” trước diễn biến tại Trung Đông?

Dù căng thẳng Trung Đông hạ nhiệt và ông Trump thông báo ngừng bắn, thị trường toàn cầu vẫn phản ứng thận trọng, cho thấy tâm lý nhà đầu tư đã “nhờn” với biến động địa chính trị.
Thị trường chứng khoán tiếp tục lao đao vì khủng hoảng Trung Đông

Thị trường chứng khoán tiếp tục lao đao vì khủng hoảng Trung Đông

Thị trường chứng khoán châu Á và Mỹ đồng loạt giảm điểm khi lo ngại về nguy cơ Mỹ tham chiến tại Trung Đông gia tăng, trong lúc Fed cảnh báo lạm phát sẽ kéo dài hơn dự kiến.
Thị trường toàn cầu căng thẳng chờ tin từ Fed và Trung Đông

Thị trường toàn cầu căng thẳng chờ tin từ Fed và Trung Đông

Chiến sự Trung Đông leo thang và áp lực từ dữ liệu kinh tế Mỹ khiến giới đầu tư lo ngại, dòng vốn có xu hướng chảy về các tài sản trú ẩn, trong khi Fed chuẩn bị công bố triển vọng kinh tế Mỹ.
Chứng khoán toàn cầu chao đảo sau khi ông Trump kêu gọi sơ tán Tehran

Chứng khoán toàn cầu chao đảo sau khi ông Trump kêu gọi sơ tán Tehran

Thị trường chứng khoán toàn cầu mở đầu phiên giao dịch ngày thứ Ba (17/6) trong trạng thái căng thẳng, sau khi Tổng thống Mỹ Donald Trump bất ngờ kêu gọi sơ tán khẩn cấp khỏi thủ đô Tehran của Iran.
Thách thức cho tham vọng trở thành “đầu tàu hàng không toàn cầu” của Ấn Độ

Thách thức cho tham vọng trở thành “đầu tàu hàng không toàn cầu” của Ấn Độ

Dù Ấn Độ được dự báo vào top 3 thị trường hàng không hành khách và hàng hóa lớn nhất thế giới vào năm 2030, sự cố này là lời cảnh báo rõ ràng: tăng trưởng phải đi cùng năng lực quản trị, an toàn và niềm tin toàn cầu.
Chứng khoán toàn cầu chao đảo, vàng bật tăng khi tình hình Trung Đông leo thang

Chứng khoán toàn cầu chao đảo, vàng bật tăng khi tình hình Trung Đông leo thang

Thị trường chứng khoán toàn cầu chao đảo khi Israel bất ngờ không kích Iran, khiến giá dầu tăng vọt và các nhà đầu tư tháo chạy khỏi tài sản rủi ro, tìm đến nơi trú ẩn như vàng và đồng franc Thụy Sĩ.
Chứng khoán Mỹ giảm điểm, vàng duy trì đà tăng do lo ngại thuế

Chứng khoán Mỹ giảm điểm, vàng duy trì đà tăng do lo ngại thuế

Tuyên bố mới của Tổng thống Donald Trump về việc áp thuế đơn phương trong hai tuần tới đã khiến thị trường tài chính toàn cầu rung lắc: chứng khoán Mỹ giảm điểm, USD suy yếu, trong khi vàng tăng giá.
Chứng khoán toàn cầu tăng dè dặt sau đàm phán Mỹ – Trung tại London

Chứng khoán toàn cầu tăng dè dặt sau đàm phán Mỹ – Trung tại London

Chứng khoán toàn cầu nhích lên sau khi Mỹ và Trung Quốc đạt đồng thuận sơ bộ tại London, giúp xoa dịu căng thẳng thương mại. Tuy nhiên, giới đầu tư vẫn thận trọng trước dữ liệu lạm phát Mỹ sắp công bố.
Chứng khoán Mỹ tăng điểm khi giới đầu tư theo sát đàm phán Mỹ – Trung

Chứng khoán Mỹ tăng điểm khi giới đầu tư theo sát đàm phán Mỹ – Trung

Chứng khoán Mỹ tăng điểm nhẹ trong phiên đầu tuần nhờ lực kéo từ Amazon và Alphabet, trong khi nhà đầu tư dõi theo tiến triển từ vòng đàm phán thương mại Mỹ – Trung tại London.
Giới đầu tư tìm kiếm chất xúc tác để chứng khoán Mỹ “phá đỉnh”

Giới đầu tư tìm kiếm chất xúc tác để chứng khoán Mỹ “phá đỉnh”

Chỉ số S&P 500 đang giằng co quanh mốc tâm lý 6.000 điểm, khi giới đầu tư chưa tìm thấy chất xúc tác đủ mạnh để chứng khoán Mỹ “phá đỉnh”, trong bối cảnh lạm phát dai dẳng và bất ổn thương mại.
Các ngân hàng trung ương mua ròng vàng năm thứ 4 liên tiếp

Các ngân hàng trung ương mua ròng vàng năm thứ 4 liên tiếp

Các ngân hàng trung ương toàn cầu duy trì mua ròng vàng năm thứ tư liên tiếp, giữa làn sóng phi đô la hóa và lo ngại gia tăng về rủi ro chính trị từ Mỹ.
Chứng khoán Mỹ giằng co giữa lo ngại vì dữ liệu kinh tế yếu

Chứng khoán Mỹ giằng co giữa lo ngại vì dữ liệu kinh tế yếu

Thị trường chứng khoán Mỹ giằng co sau khi dữ liệu kinh tế yếu hơn kỳ vọng, làm dấy lên lo ngại về tăng trưởng và tác động lan rộng từ chính sách thuế quan của ông Donald Trump.
Chứng khoán Mỹ tiếp nối đà tăng, USD phục hồi nhờ tín hiệu tích cực

Chứng khoán Mỹ tiếp nối đà tăng, USD phục hồi nhờ tín hiệu tích cực

Chứng khoán Mỹ đang phản ứng linh hoạt theo từng dấu hiệu từ Nhà Trắng. Dù tâm lý đầu tư ngắn hạn có cải thiện, rủi ro vẫn hiện hữu nếu các cuộc đàm phán thương mại không mang lại kết quả cụ thể.