Nguy cơ tạm hoãn xuất cảnh người đại diện Cam Ranh City Gate

Biện pháp cưỡng chế tạm hoãn xuất cảnh đối với người đứng đầu doanh nghiệp nợ thuế kéo dài là một trong những động thái quyết liệt của ngành thuế nhằm thu hồi nợ đọng cho ngân sách công. Đối với chủ đầu tư dự án Cam Ranh City Gate, khó khăn về tài chính này lại tiếp tục chồng chất lên những vướng mắc pháp lý chưa được tháo gỡ của dự án suốt nhiều năm qua.

Phối cảnh mặt bằng tổng thể dự án Cam Ranh City Gate (Ảnh: camranhcitygate.info).

Chi tiết số tiền nợ thuế lên tới hàng trăm tỷ đồng

Theo dữ liệu theo dõi trên hệ thống Quản lý thuế tính đến hết ngày 30/4/2026, Công ty Cổ phần Câu lạc bộ Du thuyền và Nghỉ dưỡng Cam Ranh còn nợ tiền thuế, tiền phạt và tiền chậm nộp với tổng số tiền là hơn 233 tỷ đồng.

Đáng chú ý, khoản tiền thuế nợ quá hạn trên 90 ngày chiếm phần lớn với hơn 229,9 tỷ đồng. Trong cơ cấu nợ này, tiền chậm nộp các khoản khác điều tiết 100% ngân sách địa phương do ngành thuế quản lý là hơn 134,5 tỷ đồng, cùng với các khoản thu khác trị giá hơn 95,3 tỷ đồng. Cơ quan thuế khẳng định, sau 30 ngày kể từ ngày ban hành thông báo, nếu doanh nghiệp chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính thì sẽ chính thức áp dụng biện pháp tạm hoãn xuất cảnh đối với ông Lê Anh Trứ.

Mối liên hệ mật thiết trong mạng lưới doanh nghiệp của ông Lê Anh Trứ

Về lịch sử doanh nghiệp, công ty được thành lập từ năm 2015, đặt trụ sở tại số 2 Nguyễn Thị Minh Khai, phường Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. Ban đầu, vốn điều lệ của công ty ở mức 50 tỷ đồng, do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển công nghệ Mefrimex nắm 80% và ông Đinh Đức Tuấn nắm 20%. Sau đó, qua các đợt chuyển nhượng và tăng vốn liên tục từ năm 2016 đến năm 2022, vốn điều lệ của doanh nghiệp đã được đẩy mạnh từ mức 100 tỷ, 110 tỷ, 150 tỷ, 170 tỷ và chạm mốc 500 tỷ đồng vào tháng 3/2022.

Nhiều người dân mua nền đất tại Cam Ranh City Gate đã đóng tiền đến 97% giá trị hợp đồng nhưng gần 10 năm nay vẫn không thể xây được nhà.

Về nhân sự điều hành, ông Lê Anh Trứ vừa mới đảm nhiệm vai trò người đại diện pháp luật kiêm Giám đốc công ty từ tháng 4/2026 sau khi nhận bàn giao từ người tiền nhiệm là ông Nguyễn Thành Long. Đáng chú ý, qua đối chiếu dữ liệu quản lý thuế, ông Lê Anh Trứ không chỉ đứng tên tại đơn vị này mà còn giữ vai trò đại diện theo pháp luật tại một hệ sinh thái doanh nghiệp bất động sản và du lịch lớn trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa.

Cụ thể, ông đang đứng tên đại diện cho Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Vịnh Nha Trang và Công ty Cổ phần Trần Thái Cam Ranh, vốn là chủ đầu tư của siêu dự án nghỉ dưỡng The Arena dọc Bãi Dài. Bên cạnh các pháp nhân cốt lõi này, ông Trứ còn chịu trách nhiệm pháp lý cho Công ty Trách nhiệm hữu hạn Iguana Travel Việt Nam và đồng thời đứng tên đại diện cho một loạt tài khoản nộp hộ thuế nhà thầu, tài khoản nộp hộ chủ thể kinh doanh gắn liền với các công ty thành viên nêu trên. Việc một mắt xích chính trong mạng lưới bị cảnh báo cưỡng chế thuế đang đặt ra nhiều dấu hỏi về sự ổn định dòng vốn của các dự án liên quan.

Dự án Cam Ranh City Gate và những hệ lụy kéo dài

Doanh nghiệp này được biết đến rộng rãi trên thị trường bất động sản với tư cách là chủ đầu tư dự án Cam Ranh City Gate, một dự án có quy mô lên tới 40 ha đất và 7 ha mặt nước nằm ngay cạnh Sân bay Quốc tế Cam Ranh. Tuy nhiên, dự án này đang vướng phải nhiều tồn tại theo kết luận của Thanh tra Chính phủ liên quan đến loại hình "đất ở không hình thành đơn vị ở" — một khái niệm hiện vẫn chưa được quy định cụ thể trong hệ thống pháp luật hiện hành.

Hệ lụy từ những vướng mắc pháp lý và tài chính này đang trực tiếp đẩy người mua đất vào tình cảnh tiến thoái lưỡng nan. Nhiều khách hàng mua nền đất tại dự án Cam Ranh City Gate dù đã đóng tiền đến 97% giá trị hợp đồng nhưng suốt gần 10 năm nay vẫn không thể tiến hành xây dựng được nhà. Việc chủ đầu tư tiếp tục lâm vào tình trạng nợ thuế nghiêm trọng và người đại diện đứng trước nguy cơ bị hoãn xuất cảnh càng khiến cho lộ trình tháo gỡ khó khăn, bàn giao đất xây dựng cho người dân trở nên mờ mịt hơn bao giờ hết.