Người thuê chung cư Hà Nội 'choáng váng' với mức tăng giá của chủ nhà

Chị Nguyễn Thị Trân (quê Quỳnh Phụ, tỉnh Thái Bình) - làm nhân viên văn phòng tại Hà Nội chia sẻ, chủ nhà vừa thông báo sẽ tăng 2 triệu đồng/tháng tiền thuê căn hộ chung cư chị đang ở từ tháng 7 tới.

"Gia đình tôi thuê căn hộ 72m2 với nội thất cơ bản ở tòa chung cư đường Kim Giang với giá 8 triệu đồng/tháng từ năm 2021. Tháng 9/2022, chủ nhà báo tăng giá thêm 1 triệu đồng, thành 9 triệu đồng/tháng. Đến đầu tháng 6, chủ nhà tiếp tục thông báo tăng lên 11 triệu đồng/tháng từ tháng 7 này khiến gia đình tôi choáng váng", chị Trân chia sẻ.

Hẹn gặp chủ nhà thương lượng giá cả chỉ tăng thêm 1 triệu đồng bởi trong lúc kinh tế khó khăn, lương bị cắt giảm mà tiền nhà, tiền điện, phí sinh hoạt... đủ thứ tăng. Thế nhưng, chị Trân cho biết, chủ nhà không chấp nhận và cho hay "đồng ý với mức tăng đó thì thuê tiếp không thì hết tháng dọn đi để cho người khác vào thuê".

"Giờ, giá căn hộ ở đâu cũng đều tăng cao. Tôi chắc chỉ còn cách tìm căn hộ nhỏ hơn với giá thuê 8-9 triệu đồng/tháng", chị này tâm sự.

Cũng trong cảnh thuê nhà, anh Đinh Công Hải ở quận Cầu Giấy (Hà Nội) cũng vừa nhận được thông báo của chủ nhà sẽ tăng giá từ tháng sau. "Gia đình tôi thuê căn hộ 35 m2, nội thất cơ bản với giá 6 triệu đồng. Chủ nhà báo từ tháng 7 sẽ tăng lên 7 triệu đồng/tháng", anh Hải cho biết.

Theo khảo sát thực tế, giá cho thuê căn hộ chung cư tại Hà Nội thời gian qua có xu hướng đi lên, đặc biệt ở các quận gần hoặc trong trung tâm. Mức tăng phổ biến khoảng 1-3 triệu đồng/căn/tháng, tương đương tăng 10-30% so với hồi đầu năm 2022.

Báo cáo thị trường bất động sản tháng 5/2023 của Batdongsan.com.vn cho biết, bất động sản cho thuê vẫn ghi nhận tăng trưởng nhẹ so với tháng 4/2023. Cụ thể, mức độ quan tâm ở thị trường này tăng 1%, lượng tin đăng tăng 3%. Nếu so với cùng kỳ năm ngoái thì 5 tháng đầu năm, mức độ quan tâm đối với thị trường cho thuê nói chung tăng 13%, lượng tin đăng tăng 12%. Trong đó, chung cư cho thuê dẫn đầu về mức độ quan tâm, tăng 8%, kế đó là văn phòng tăng 3% và nhà mặt phố tăng 2%.

Tại Hà Nội, thị trường cho thuê tiếp tục ghi nhận đà tăng trưởng của chung cư cho thuê với mức độ quan tâm tăng 8%, lượng tin đăng tăng 6%.

Sự tăng trưởng của thị trường cho thuê trái ngược hoàn toàn với sự sụt giảm của thị trường mua bán. Số liệu của Batdongsan.com.vn cho biết, 5 tháng đầu năm 2023, thị trường mua bán ghi nhận mức độ quan tâm sụt giảm 33%, lượng tin đăng giảm 44% so với cùng kì năm ngoái. Riêng trong tháng 5, mức độ quan tâm giảm 1%, lượng tin đăng giảm 5% so với tháng 4/2023.

Nguyên nhân khiến giá cho thuê căn hộ chung cư liên tục leo thang, theo các chuyên gia, là bởi giá bán nhà liên tục tăng cao nên đi thuê là giải pháp được nhiều người lựa chọn.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam cho rằng, sự tăng trưởng của thị trường cho thuê và sự suy giảm của thị trường mua bán là không khó hiểu. Tín dụng cho bất động sản vẫn chưa thực sự rộng cửa, việc huy động vốn trên thị trường từ các kênh phổ biến như khách hàng, trái phiếu, chứng khoán không còn dễ dàng do niềm tin thị trường giảm mạnh.

Cùng với đó, giá bất động sản ở các phân khúc phục vụ nhu cầu thực như chung cư vẫn tiếp tục tăng cao. Thực tế này khiến người mua muốn mua bất động sản tiếp tục chọn đi thuê. Nhà đầu tư cũng có xu hướng đổ tiền vào các phân khúc hướng tới nhu cầu thực như chung cư cho thuê, thay vì các phân khúc, loại hình nặng tính đầu cơ.

P.V