Lâm Đồng đề xuất 3 vị trí phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2026-2030

Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng vừa đề xuất UBND tỉnh xem xét, phê duyệt danh mục 3 vị trí có điều kiện thuận lợi, đồng bộ về quy hoạch và hạ tầng để phát triển nhà ở xã hội trong giai đoạn 2026-2030.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng, trên cơ sở đề xuất từ các xã, phường, các địa phương đã rà soát và giới thiệu 26 vị trí có khả năng phát triển nhà ở xã hội. Các khu đất được đánh giá dựa trên nhiều tiêu chí như mức độ phù hợp với quy hoạch, khả năng kết nối hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, nhu cầu thực tế về nhà ở xã hội, khả năng thu hút đầu tư cũng như điều kiện bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Hồng Hải phát biểu.

Qua tổng hợp, Sở Xây dựng lựa chọn 3 vị trí có tính khả thi để ưu tiên đưa vào danh mục triển khai sớm.

Vị trí thứ nhất là khu nhà ở xã hội tại đường Đan Kia, phường LangBiang - Đà Lạt, có diện tích khoảng 2,8 ha. Dự kiến khu đất này sẽ phát triển khoảng 800 căn nhà ở xã hội cùng 200 căn nhà ở thương mại. Đây là khu vực được nhận định có nhu cầu nhà ở lớn, nhất là trong bối cảnh đô thị Đà Lạt và vùng phụ cận tiếp tục phát triển, thu hút người lao động, cán bộ, công chức và các nhóm đối tượng có nhu cầu thuê, mua nhà ở xã hội.

Vị trí thứ hai nằm tại thôn 1 và thôn 4, xã Cư Jút, với diện tích khoảng 7,5 ha. Đây là quỹ đất công do xã quản lý, có lợi thế về khả năng triển khai và kết nối với Khu công nghiệp Tâm Thắng. Tuy nhiên, theo ý kiến của các sở, ngành, số lượng căn hộ dự kiến tại khu vực này hiện còn thấp so với diện tích quỹ đất và nhu cầu có thể phát sinh. Địa phương cần tiếp tục rà soát, đánh giá lại quy mô dự án, đồng thời làm việc với nhà đầu tư để bảo đảm phương án phát triển phù hợp, hiệu quả.

Vị trí thứ ba là khu nhà ở xã hội tại phường Hàm Thắng, diện tích khoảng 1 ha. Khu đất hoàn toàn thuộc quyền quản lý của Nhà nước, không phải thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng. Đáng chú ý, hạ tầng kỹ thuật tại đây đã được đầu tư tương đối đồng bộ, gồm giao thông, hệ thống thoát nước và điện; đồng thời có khả năng kết nối thuận lợi với Quốc lộ 1. Dự kiến khu đất có thể phát triển khoảng 1.500 căn nhà ở xã hội.

Tại buổi làm việc, đại diện các địa phương báo cáo cụ thể về vị trí, hiện trạng quỹ đất và phương án triển khai dự án. Các địa phương kiến nghị UBND tỉnh quan tâm, tạo điều kiện thu hút những nhà đầu tư có năng lực tài chính, kinh nghiệm để sớm hình thành các dự án nhà ở xã hội.

Đại diện các sở, ngành cho rằng nhu cầu nhà ở xã hội tại phường LangBiang - Đà Lạt và phường Hàm Thắng sẽ rất lớn. Đối với xã Cư Jút, cần nghiên cứu hợp lý về tầng cao, mật độ và quy mô dự án nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất, đồng thời đáp ứng nhu cầu thuê, mua của người dân và công nhân. Các vị trí dự kiến phát triển cũng cần được cập nhật vào quy hoạch chung của địa phương.

Kết luận buổi làm việc, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Hồng Hải cơ bản thống nhất với các vị trí được đề xuất, nhưng yêu cầu các địa phương tiếp tục rà soát, hoàn thiện hồ sơ trước khi trình chính thức.

Đối với phường LangBiang - Đà Lạt, địa phương cần làm rõ phương án tầng cao và quy mô khu vực phát triển nhà ở xã hội. Xã Cư Jút được yêu cầu làm việc lại với nhà đầu tư, đồng thời báo cáo Sở Xây dựng cụ thể về nhu cầu nhà ở xã hội. Riêng phường Hàm Thắng cần phối hợp với Sở Xây dựng rà soát các điều kiện, tiêu chí kỹ thuật về hạ tầng để xin ý kiến cấp có thẩm quyền.

Sở Xây dựng được giao tiếp thu ý kiến, phối hợp với các đơn vị liên quan tiếp tục rà soát, bổ sung các vị trí phù hợp, hoàn thiện danh mục và báo cáo trong tháng 8. Đây sẽ là cơ sở quan trọng để cập nhật, bổ sung vào Chương trình phát triển nhà ở xã hội của tỉnh, hướng tới mục tiêu phát triển 7.850 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2027-2030.