Được thành lập vào năm 2014 dựa trên Thỏa thuận hợp tác Việt Nam – Nhật Bản, KCNCS Phú Mỹ 3 do Công ty Cổ phần Thanh Bình Phú Mỹ (TBPM) đầu tư phát triển, là khu công nghiệp chuyên sâu duy nhất tại Việt Nam hiện nay với quy mô gần 1.000 ha. KCN được quy hoạch để đón đầu các ngành công nghiệp nặng, công nghệ cao, năng lượng, hóa chất, vật liệu cơ bản, LNG và các lĩnh vực công nghiệp phụ trợ, với yêu cầu hạ tầng kỹ thuật – môi trường khắt khe hơn rất nhiều so với KCN thông thường.
 |
| KCNCS Phú Mỹ 3 rộng gần 1000 ha và xin mở rộng thêm 650ha phát triển KCN sinh thái. |
Đồng thời, KCNCS Phú Mỹ 3 còn được chọn là KCN kiểu mẫu, thông minh được phát triển theo định hướng sinh thái, cộng sinh công nghiệp và ứng dụng công nghệ thông tin trong quản lý, vận hành KCN, góp phần phát triển bền vững nền kinh tế khu vực và hiện thực hóa các tiêu chuẩn Năng lượng xanh và ESG (Môi trường - Xã hội - Quản trị) trong Chương trình "Sáng kiến phát triển kinh tế dựa trên tiềm năng và lợi thế của địa phương (PBEG)" do Cơ quan Hợp tác Quốc tế Nhật Bản (JICA) đề xuất và đã được cấp có thẩm quyền thông qua vào tháng 9 năm 2018.
KCNCS Phú Mỹ 3 áp dụng triết lý cộng sinh công nghiệp bằng cách quy hoạch ngành nghề có khả năng liên kết chuỗi giá trị, nơi phụ phẩm của doanh nghiệp này có thể trở thành nguyên liệu đầu vào cho doanh nghiệp khác – điển hình cho mô hình kinh tế tuần hoàn.
Ví dụ, KCN đang thu hút các dự án công nghiệp hóa dầu – hóa chất cơ bản – nhựa – năng lượng, tạo ra chuỗi giá trị cộng sinh gồm: Chuỗi hóa chất cơ bản; Chuỗi khí hóa lỏng (LNG/LPG); Chuỗi logistics & cảng biển
Điều này giúp giảm thiểu chi phí logistics, sử dụng hiệu quả tài nguyên và giảm phát thải – các yếu tố then chốt trong mô hình sinh thái.
KCNCS Phú Mỹ 3 được đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật bài bản và đồng bộ: hệ thống điện – nước – khí – viễn thông – xử lý nước thải đạt chuẩn loại A – được cung cấp đến tận hàng rào từng nhà máy.
Bên cạnh đó, KCNCS Phú Mỹ 3 còn phát triển cảng cạn Phú Mỹ quy mô 38 ha với 6 bến cảng hiện đại, bãi container thông minh và hơn 250.000m² kho đa chức năng, tạo nên một hệ sinh thái logistics khép kín, vận hành theo định hướng logistics xanh – hiệu quả – bền vững.
Song song, dịch vụ “một cửa” hoạt động 24/7 với đội ngũ chuyên gia pháp lý và kỹ thuật chuyên sâu giúp hỗ trợ toàn diện cho nhà đầu tư, từ giai đoạn khảo sát cho đến khi vận hành.
Vị trí chiến lược, gắn liền với cụm cảng nước sâu
Tọa lạc tại phường Tân Phước (TP. Phú Mỹ trước kia), TP.Hồ Chí Minh KCNCS Phú Mỹ 3 chỉ cách Cảng Cái Mép – Thị Vải khoảng 2 km đường bộ và 10 km đường thủy – nơi được xem là cụm cảng nước sâu lớn nhất miền Nam và là một trong 20 cảng nước sâu hàng đầu thế giới có thể tiếp nhận tàu container trên 200.000 DWT.
Ngoài ra, KCN còn kết nối trực tiếp với các tuyến đường huyết mạch như đường 991B, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và sân bay Long Thành, tạo lợi thế vượt trội trong chuỗi cung ứng liên vùng và quốc tế.
Với tỷ lệ lấp đầy trên 80% và tổng vốn đầu tư gần 6 tỷ USD cho 48 dự án, KCNCS Phú Mỹ 3 đang ghi nhận suất đầu tư trung bình 9–10 triệu USD/ha – cao hơn nhiều so với mức trung bình khu vực. KCNCS Phú Mỹ 3 đang là "bến đỗ" của nhiều dự án đầu tư với quy mô lớn của các tập đoàn đa quốc gia đến từ khắp nơi trên thế giới như Nhật Bản, Hàn Quốc, Châu Âu, Hoa Kỳ, Đài Loan, Trung Quốc, Nam Mỹ v.v... đặc biệt đối với các nhà đầu tư có tầm nhìn đầu tư dài hạn, nhất là các ngành công nghiệp nặng và công nghệ cao có vòng đời dự án kéo dài và yêu cầu vốn đầu tư lớn.
Tiêu biểu là Công ty Tokuyama Việt Nam (Nhật Bản) – nhà sản xuất Polysilicon cho ngành công nghiệp bán dẫn, đầu tư hơn 60 triệu USD cho dự án tại KCN. Dự án này mang ý nghĩa chiến lược, không chỉ đóng góp vào giá trị kinh tế mà còn đặt nền móng quan trọng cho việc hình thành chuỗi cung ứng ngành công nghiệp bán dẫn tại Việt Nam, một lĩnh vực ưu tiên hàng đầu của Chính phủ. Việc một tập đoàn công nghệ nguồn như Tokuyama lựa chọn KCNCS Phú Mỹ 3 cho thấy nơi đây đã đáp ứng được những yêu cầu cực kỳ khắt khe về độ ổn định của hạ tầng, chất lượng môi trường và sự minh bạch trong chính sách.
Do đó, sự hiện diện của các dự án công nghệ cao cho thấy KCN đáp ứng tốt các yêu cầu nghiêm ngặt về môi trường, vận hành và tiêu chuẩn quốc tế.
Không chỉ đóng vai trò là trung tâm công nghiệp, KCNCS Phú Mỹ 3 còn đóng góp tích cực vào kinh tế - xã hội địa phương, với hơn 8.000 việc làm tạo ra, trong đó có nhiều vị trí chất lượng cao. Đây cũng là minh chứng cho vai trò hạt nhân thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu lao động theo hướng công nghiệp hóa – hiện đại hóa.
 |
| KCNCS Phú Mỹ 3 hướng đến một KCN sinh thái, xanh, phát triển bền vững |
Từ thực tế KCNCS Phú Mỹ 3 hoạt động hiệu quả thu hút đầu tư vượt trội và tỷ lệ lấp đầy cao, cho thấy nhu cầu từ các nhà đầu tư chất lượng cao vẫn còn rất lớn, Thanh Bình Phú Mỹ đã xin chủ trương chấp thuận cho Công ty TBPM được nghiên cứu, quy hoạch dự án KCN Phú Mỹ 650ha (Phú Mỹ 3 mở rộng) liền kề với KCN hiện hữu nhằm tạo quỹ đất sạch, sẵn sàng đón đầu làn sóng đầu tư mới trong thời gian tới, qua đó duy trì lợi thế cạnh tranh và vai trò động lực tăng trưởng của địa phương.
Mong muốn trở thành Khu Công nghiệp sinh thái đầu tiên
Theo Bà Nguyễn Thị Thảo Nhi - Chủ tịch HĐQT Công ty CP Thanh Bình Phú Mỹ: Với định hướng rõ ràng về cộng sinh công nghiệp, kinh tế tuần hoàn và ứng dụng công nghệ trong quản lý vận hành, KCNCS Phú Mỹ 3 đang đi đầu trong việc xây dựng mô hình KCN sinh thái – thông minh theo chuẩn quốc tế. Hiện KCN đã hoàn tất hồ sơ xin công nhận là KCN sinh thái đầu tiên theo Nghị định 35/2022/NĐ-CP và Thông tư 05/2025/TT-BKHĐT của Bộ Kế Hoạch Đầu tư (cũ) giờ là Bộ Tài Chính.
 |
| Bà Nguyễn Thị Thảo Nhi - Chủ tịch HĐQT Công ty CP Thanh Bình Phú Mỹ phát biểu trong buổi đón tiếp Đoàn Đại biểu TP.HCM về thăm KCNCS Phú Mỹ 3 |
Trong bối cảnh Việt Nam hướng đến phát thải ròng bằng 0 vào năm 2050, yêu cầu đặt ra là các KCN không chỉ đóng vai trò kinh tế mà còn cần đảm bảo tiêu chí môi trường, xã hội và quản trị (ESG).
KCNCS Phú Mỹ 3 với tầm nhìn chiến lược, mô hình vận hành tiên tiến và hệ sinh thái cộng sinh rõ ràng đang là ứng viên sáng giá để trở thành Khu công nghiệp sinh thái đầu tiên được công nhận chính thức tại Việt Nam – không chỉ theo quy định pháp lý mà còn là một biểu tượng mới cho thế hệ KCN bền vững, hiệu quả, có khả năng cạnh tranh toàn cầu
"Trong tương lai, KCNCS Phú Mỹ 3 được định hướng trở thành một trong những KCN đầu tiên của Việt Nam được chứng nhận là KCN thông minh và sinh thái, ứng dụng công nghệ thông minh trong quản lý và vận hành. Mô hình này không chỉ nâng cao hiệu quả hoạt động mà còn trở thành một hình mẫu để nhân rộng trên toàn quốc, góp phần định hình một thế hệ KCN mới tại Việt Nam hiệu quả, bền vững và có sức cạnh tranh toàn cầu", Bà Nguyễn Thị Thảo Nhi - Chủ tịch HĐQT Công ty CP Thanh Bình Phú Mỹ chia sẻ.
