Hưng Yên: Điểm nóng mới thu hút "ông lớn" bất động sản trong và ngoài nước

Hưng Yên: Điểm nóng mới thu hút "ông lớn" bất động sản trong và ngoài nước

Sóng đầu tư “khủng” đổ về Hưng Yên

Trong vài tháng gần đây, Hưng Yên liên tục ghi dấu trên bản đồ bất động sản bằng sự hiện diện của hàng loạt “đại bàng” trong ngành. Gây tiếng vang nhất là dự án Trump International Hung Yen – khu đô thị, du lịch sinh thái và sân golf rộng gần 1.000 ha tại huyện Khoái Châu, được khởi công bởi The Trump Organization (Mỹ) và Hung Yen Hospitality, thành viên của Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC). Với tổng mức đầu tư lên tới 39.800 tỷ đồng (tương đương 1,5 tỷ USD), đây là dự án mang thương hiệu Trump đầu tiên tại Việt Nam.

Ngay sau đó, CapitaLand – một trong những tập đoàn bất động sản lớn nhất Singapore – cũng đánh dấu bước đi đầu tiên tại Hưng Yên với dự án nhà ở thấp tầng tại khu đô thị Vinhomes Ocean Park 3, quy mô 25 ha và tổng vốn hơn 800 triệu USD. Dự án sẽ được triển khai theo hai giai đoạn và dự kiến hoàn thiện vào năm 2027.

Không dừng lại ở đó, khu vực huyện Văn Giang – cửa ngõ phía Bắc của Hưng Yên – đang chứng kiến làn sóng bùng nổ các đại đô thị. Đầu tháng 3, Xuân Cầu Holdings khởi công khu đô thị sinh thái Alluvia City với diện tích gần 200 ha và tổng vốn trên 31.000 tỷ đồng. Trước đó, dự án Centerville tại xã Long Hưng do Bách Giang đầu tư, cũng đã triển khai với quy mô 50 ha, tổng vốn hơn 17.000 tỷ đồng.

Không chỉ là đất vàng cho các đại đô thị, Hưng Yên còn là điểm đến hấp dẫn cho phân khúc nhà ở cao tầng. Tháng 3 vừa qua, Masterise Homes ra mắt khu phức hợp Trinity Square ngay tại trung tâm Ocean Park 2, quy mô hơn 8 ha với 9 tòa tháp cao 27 tầng. Đây là bước tiếp nối sau dự án Lumière SpringBay của cùng chủ đầu tư đã được triển khai từ cuối năm ngoái.

Chuyên gia bất động sản Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc Công ty EZ Property, nhận định: “Hưng Yên đang sở hữu đầy đủ lợi thế để vươn lên thành cực tăng trưởng mới của bất động sản phía Bắc, tương tự như cách Bình Dương đã làm được tại miền Nam.”

Lợi thế hạ tầng - chất xúc tác của làn sóng đầu tư

Một trong những động lực lớn nhất giúp Hưng Yên trở thành “điểm sáng” trên bản đồ đầu tư là hệ thống hạ tầng đang được nâng cấp mạnh mẽ. Các tuyến huyết mạch như cao tốc 5B, quốc lộ 5, kết nối trực tiếp với Hà Nội, đang được bổ sung bởi tuyến vành đai 4 và cầu Ngọc Hồi. Mới đây, Thủ tướng cũng yêu cầu xúc tiến tuyến đường 10 làn xe nối TP Hưng Yên với Thái Bình – tạo liên kết chiến lược với cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, Pháp Vân – Cầu Giẽ và Ninh Bình – Hải Phòng.

Sự phát triển hạ tầng không chỉ giúp rút ngắn khoảng cách với Hà Nội, mà còn mở rộng không gian phát triển công nghiệp – đô thị – dịch vụ một cách toàn diện.

Theo số liệu từ Savills, tính đến cuối năm 2024, Hưng Yên đã có 17 khu công nghiệp với tổng diện tích hơn 4.300 ha, trong đó 11 khu đã đi vào hoạt động. Những tên tuổi lớn như Canon, Hoya Glassdisk, Mektec đã đầu tư tại đây, giúp chỉ số sản xuất công nghiệp tăng 11% trong năm qua.

Với tỷ lệ đầu tư nước ngoài đứng đầu là Nhật Bản (51%) và Hàn Quốc (12%), khu công nghiệp Hưng Yên đang tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở, dịch vụ và hạ tầng xã hội. Từ đó kéo theo sự gia tăng dân số cơ học, đặc biệt từ các tỉnh miền núi phía Bắc và cả người dân Hà Nội chuyển về sinh sống trong các đại đô thị như Ecopark, Ocean Park, Alluvia City…

Tầm nhìn phát triển Hưng Yên không dừng lại ở các dự án hiện hữu. Theo quy hoạch thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến 2050, tỉnh này định hướng triển khai thêm các khu đô thị quy mô cực lớn như:

Khu đô thị - dịch vụ - thể thao 1.300 ha tại TP Hưng Yên.

Khu đô thị bảo tồn văn hóa Phố Hiến 1.800 ha.

Khu du lịch, đô thị sinh thái phía Nam huyện Phù Cừ 1.500 ha.

Các huyện như Văn Lâm, Mỹ Hào, Yên Mỹ, Phù Cừ cũng đang nổi lên như những "cứ điểm công nghiệp mới", không kém cạnh Bắc Ninh, Bắc Giang hay Hải Phòng.

Với vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ, sự hiện diện của các nhà đầu tư tầm cỡ và tầm nhìn phát triển dài hạn, Hưng Yên đang bước vào “thời kỳ vàng” để bứt phá. Đối với các doanh nghiệp bất động sản, đây là thời điểm lý tưởng để xác lập vị thế và đón đầu làn sóng đầu tư mới.

Từ một địa phương ít được chú ý, Hưng Yên giờ đây đã trở thành ngôi sao đang lên trong bản đồ bất động sản miền Bắc. Và câu hỏi dành cho các nhà đầu tư chỉ còn là: Bạn sẽ đến trước hay bỏ lỡ cơ hội?