Nghị quyết này điều chỉnh và bổ sung hai nghị quyết trước đó của HĐND tỉnh: Nghị quyết số 46/NQ-HĐND ngày 1/10/2021 và Nghị quyết số 71/NQ-HĐND ngày 7/12/2023, với những nội dung cụ thể và quan trọng.
 |
| Các đại biểu biểu quyết thông qua nghị quyết. Ảnh: Đ. Hòa |
Điểm nổi bật của nghị quyết là việc bổ sung danh mục các khu vực dự kiến phát triển nhà ở phân theo đơn vị hành chính mới giai đoạn 2021-2030. Danh mục này được xác định dựa trên đề xuất của các địa phương, căn cứ vào các khu vực được định hướng phát triển khu dân cư hoặc đơn vị ở trong đồ án quy hoạch xây dựng và quy hoạch sử dụng đất.
Nghị quyết cũng điều chỉnh giải pháp về cơ chế, chính sách nhà ở với những nội dung quan trọng. Cụ thể, tỉnh sẽ rà soát và đề xuất ban hành các cơ chế, chính sách mới nhằm thu hút đầu tư, huy động các nguồn lực tham gia phát triển nhà ở và hạ tầng đô thị. Đồng thời, tỉnh chú trọng xã hội hóa đầu tư xây dựng các dự án nhà ở đồng bộ, hiện đại trên địa bàn tỉnh.
Đáng chú ý, nghị quyết đề xuất sử dụng nguồn vốn ngân sách để đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội phục vụ các đối tượng chính sách thuê và thuê mua. Bên cạnh đó, tỉnh sẽ xây dựng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo Nghị định số 94/2024/NĐ-CP của Chính phủ.
Theo báo cáo thẩm tra của Ban Kinh tế - Ngân sách HĐND tỉnh, việc điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở xuất phát từ những thay đổi quan trọng sau khi Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 1701/QĐ-TTg ngày 27/12/2023 phê duyệt Quy hoạch tỉnh Bình Thuận thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050. Quyết định này có nhiều thay đổi về mục tiêu, định hướng và chiến lược phát triển tổng thể của tỉnh, tác động trực tiếp đến việc triển khai các mục tiêu phát triển nhà ở và ảnh hưởng đến quá trình kêu gọi, thu hút đầu tư phát triển nhà ở và bất động sản của địa phương.
Thêm vào đó, chương trình phát triển nhà ở trước đây được thực hiện theo Luật Nhà ở năm 2014, trong khi hiện tại cần tuân thủ Luật Nhà ở năm 2023 và các nghị định hướng dẫn mới. Điều này đòi hỏi việc điều chỉnh để đảm bảo tính phù hợp với khung pháp lý hiện hành.
Việc thông qua nghị quyết này thể hiện sự chủ động của tỉnh Bình Thuận trong việc điều chỉnh chính sách phát triển nhà ở cho phù hợp với tình hình thực tế và quy định pháp luật mới. Nghị quyết không chỉ tạo cơ sở pháp lý vững chắc cho việc phát triển nhà ở mà còn mở ra nhiều cơ hội thu hút đầu tư, phát triển bất động sản bền vững trên địa bàn tỉnh.
Đặc biệt, việc chú trọng phát triển nhà ở xã hội và ứng dụng công nghệ thông tin trong quản lý thị trường bất động sản cho thấy định hướng phát triển nhà ở hiện đại, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người dân. Nghị quyết sẽ chính thức có hiệu lực sau khi được HĐND tỉnh thông qua và sẽ là cơ sở quan trọng để cơ quan chức năng triển khai thực hiện các chính sách phát triển nhà ở trong giai đoạn tới.
