Thứ ba 08/07/2025 13:42
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Giá thuê nhà ở xã hội tại TP.HCM thấp nhất chỉ từ 96.000 đồng/m²

Trước nhu cầu ngày càng cao về nhà ở xã hội, UBND TP.HCM đã ban hành Quyết định khung giá cho thuê nhà ở xã hội, bắt đầu từ 96.000 đồng/m², nhằm cải thiện chất lượng sống và thúc đẩy phát triển kinh tế tại thành phố.
Luật quy định lợi nhuận nhà ở xã hội tối đa 10%: Doanh nhân Phạm Nhật Vượng nói gì? Cần sớm gỡ vướng pháp lý cho các dự án nhà ở xã hội Cần mở rộng chính sách nhà ở xã hội cho người lao động Bình Thuận: Tác động của Luật Đất đai 2024 lên nhà ở chính sách xã hội Lãnh đạo Hồng Kông (Trung Quốc) công bố biện pháp nhằm giải quyết khủng hoảng nhà ở

Khung giá cho thuê nhà ở xã hội được xác định dựa trên các yếu tố như quy mô và chi phí đầu tư của từng dự án. Theo đó, mức giá thấp nhất 96.000 đồng/m²/tháng (đã bao gồm VAT 5%) sẽ áp dụng cho các công trình nhà ở xã hội cao tối đa 5 tầng và không có tầng hầm. Đối với căn hộ có diện tích tối thiểu 25 m², mức tiền thuê chỉ khoảng 2,4 triệu đồng/tháng, chưa bao gồm các chi phí khác.

Ngoài ra, giá thuê sẽ tăng lên đối với những công trình cao hơn có tầng hầm. Cụ thể, các công trình cao tối đa 5 tầng có 1, 2, hoặc 3 tầng hầm sẽ có giá thuê lần lượt là 112.000 đồng, 127.000 đồng và 142.000 đồng/m²/tháng. Với các công trình cao từ 45-50 tầng có 3 tầng hầm, mức giá cao nhất được quy định là 235.000 đồng/m²/tháng.

Theo quy định, có 12 đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, bao gồm những người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, hộ gia đình nghèo, cận nghèo, và người thu nhập thấp. Để đủ điều kiện thuê hoặc mua nhà ở xã hội, tổng thu nhập của hai vợ chồng không được vượt quá 30 triệu đồng mỗi tháng, trong khi người độc thân không được vượt quá 15 triệu đồng.

Giá thuê nhà ở xã hội tại TP.HCM thấp nhất chỉ từ 96.000 đồng/m²
Giá thuê nhà ở xã hội tại TP.HCM thấp nhất chỉ từ 96.000 đồng/m² (Ảnh: Minh họa).

Từ năm 2021 đến nay, TP.HCM đã đưa vào sử dụng 6 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô 2.740 căn hộ. Hiện tại, thành phố đang thi công 4 dự án với tổng số 2.874 căn và đang làm thủ tục cho 27 dự án khác với quy mô gần 40.000 căn. Mục tiêu đến năm 2025, TP.HCM phấn đấu xây dựng 35.000 căn nhà ở xã hội và đến năm 2030 đạt 93.000 căn.

Tuy nhiên, để hoàn thành mục tiêu này, TP.HCM đối mặt với nhiều thách thức. Trong số đó, việc thiếu quỹ đất dành cho các dự án nhà ở xã hội và quy trình phê duyệt kéo dài là những vấn đề lớn nhất.

Để giải quyết vấn đề trên, Sở Xây dựng TP.HCM đã đề xuất một quy trình mới nhằm rút ngắn thời gian thực hiện các dự án. Theo đó, các sở liên quan như Sở Quy hoạch và Kiến trúc, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ cùng phối hợp thực hiện quy trình trong vòng 51 ngày. Sau đó, Sở Xây dựng sẽ tiếp tục thực hiện các bước còn lại trong vòng 45 ngày. Với quy trình này, thời gian phê duyệt và triển khai dự án sẽ được rút ngắn đáng kể, giúp các dự án nhà ở xã hội nhanh chóng đi vào hoạt động.

Nhà ở xã hội không chỉ là nơi ở cho những người thu nhập thấp, mà còn góp phần quan trọng vào việc giảm thiểu tình trạng khan hiếm nhà ở tại TP.HCM. Các dự án nhà ở xã hội giúp tạo ra môi trường sống tốt hơn cho người dân, đồng thời thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương thông qua việc tạo ra việc làm và thu hút đầu tư.

Theo các chuyên gia, việc phát triển nhà ở xã hội còn giúp giảm bớt áp lực lên thị trường bất động sản, nơi mà giá nhà liên tục tăng cao. Điều này cũng đặc biệt quan trọng trong bối cảnh tình hình kinh tế hiện tại, khi nhiều người dân gặp khó khăn trong việc tiếp cận nhà ở.

Việc ban hành khung giá cho thuê nhà ở xã hội từ 96.000 đồng/m² là một quyết định kịp thời và hợp lý của UBND TP.HCM, thể hiện sự quan tâm đến vấn đề an sinh xã hội. Mặc dù vẫn còn nhiều thách thức trong quá trình triển khai, nhưng với sự quyết tâm của các cơ quan chức năng, chúng ta có thể hy vọng rằng TP.HCM sẽ sớm hoàn thành mục tiêu xây dựng nhà ở xã hội, mang lại cơ hội sống tốt hơn cho nhiều người dân.

Nhìn chung, nhà ở xã hội không chỉ là giải pháp tạm thời, mà là nền tảng cho một tương lai bền vững, nơi mà mọi người đều có cơ hội sở hữu một mái ấm cho riêng mình.

Tin bài khác
Khánh Hòa: Kêu gọi đầu tư khai thác du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng tại 2 khu rừng phòng hộ

Khánh Hòa: Kêu gọi đầu tư khai thác du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng tại 2 khu rừng phòng hộ

Ban Quản lý rừng phòng hộ Bắc và Nam Khánh Hòa vừa công bố kế hoạch cho thuê môi trường rừng để khai thác du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và giải trí tại hai khu vực này.
Hé mở quần thể Sun Elite City do Sun Group kiến tạo tại Hạ Long

Hé mở quần thể Sun Elite City do Sun Group kiến tạo tại Hạ Long

Kick-off Sun Elite City & Sun Centro Town tại Bãi Cháy thu hút 1.200 chuyên viên, khẳng định sức hút khu đô thị nghỉ dưỡng đẳng cấp nhất Hạ Long.
Đề xuất điều chỉnh bảng giá đất nông nghiệp TP. Hồ Chí Minh bằng 65–70% giá đất ở

Đề xuất điều chỉnh bảng giá đất nông nghiệp TP. Hồ Chí Minh bằng 65–70% giá đất ở

Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh vừa có văn bản gửi Chủ tịch UBND Thành phố kiến nghị điều chỉnh giá đất nông nghiệp trong Quyết định 79/2024 theo hướng tăng lên mức bằng 65–70% giá đất ở trong bảng giá đất.
Nhà ở là “hạ tầng mềm” định hình tương lai quốc gia?

Nhà ở là “hạ tầng mềm” định hình tương lai quốc gia?

Hơn 1,6 tỷ người thiếu nhà ở đạt chuẩn toàn cầu là cảnh báo đã đến lúc tái định vị nhà ở như hạ tầng quốc gia, ngang hàng giao thông, năng lượng, để phát triển đô thị bền vững.
Chính quyền hai cấp vận hành: Thị trường bất động sản phía Bắc bật đà tăng tốc

Chính quyền hai cấp vận hành: Thị trường bất động sản phía Bắc bật đà tăng tốc

Từ 1/7/2025, mô hình chính quyền hai cấp chính thức vận hành trên toàn quốc. Trong đó, việc hợp nhất Bắc Giang – Bắc Ninh không chỉ đánh dấu bước chuyển lớn về tổ chức bộ máy mà còn mở ra cơ hội phát triển thị trường bất động sản trong tương lai.
Đẩy nhanh mặt bằng dự án giao thông sau sáp nhập địa giới hành chính

Đẩy nhanh mặt bằng dự án giao thông sau sáp nhập địa giới hành chính

Việc sáp nhập đơn vị hành chính đang đặt ra nhiều vấn đề trong công tác giải phóng mặt bằng, đòi hỏi những giải pháp quyết liệt cho các dự án giao thông trọng điểm.
Đề xuất bổ sung sân bay Măng Đen, Vân Phong vào quy hoạch hàng không quốc gia

Đề xuất bổ sung sân bay Măng Đen, Vân Phong vào quy hoạch hàng không quốc gia

Bộ Xây dựng vừa trình Thủ tướng phê duyệt điều chỉnh quy hoạch, bổ sung hai sân bay Măng Đen và Vân Phong, mở ra cơ hội đột phá kinh tế - xã hội cho các địa phương.
Chi phí xây dựng leo thang bất động sản bị tác động thế nào?

Chi phí xây dựng leo thang bất động sản bị tác động thế nào?

Báo cáo Savills Impacts chỉ rõ chi phí, tài chính và nhân lực đang ghìm ngành xây dựng. Chịu áp lực nhưng mở ra hướng đi bền vững cho thị trường bất động sản.
Sáp nhập địa giới là cơ hội cho doanh nghiệp bất động sản “bứt phá”

Sáp nhập địa giới là cơ hội cho doanh nghiệp bất động sản “bứt phá”

Việc sáp nhập địa giới hành chính mở ra kỷ nguyên mới cho bất động sản. Doanh nghiệp có cơ hội vàng tái cấu trúc, mở rộng quy mô dự án, kiến tạo đô thị đồng bộ.
Cơ hội vàng để quy hoạch thông minh sau sáp nhập địa giới hành chính

Cơ hội vàng để quy hoạch thông minh sau sáp nhập địa giới hành chính

Việc sáp nhập đơn vị hành chính và chuyển sang mô hình chính quyền hai cấp mở ra cơ hội vàng cho quy hoạch thông minh.
Phục Hưng Holdings vào Top 10 Doanh nghiệp ESG Ngành Xây dựng 2025

Phục Hưng Holdings vào Top 10 Doanh nghiệp ESG Ngành Xây dựng 2025

Tại Diễn đàn ESG Vietnam Summit 2025 với chủ đề “Đổi mới sáng tạo – Kiến tạo tương lai bền vững”, diễn ra mới đây, Phục Hưng Holdings đã được vinh danh Top 10 Doanh nghiệp ESG Việt Nam Xanh 2025 – Ngành xây dựng. Giải thưởng do Viet Research tổ chức thường niên nhằm tôn vinh các doanh nghiệp tiên phong trong thực hành ESG. Đại diện doanh nghiệp, Phó Tổng giám đốc Lã Đức Thọ đã nhận cúp và chứng nhận tại sự kiện.
Vì sao Livehouse được coi là lời giải cho bài toán giá bất động sản đô thị ?

Vì sao Livehouse được coi là lời giải cho bài toán giá bất động sản đô thị ?

Tại Hội thảo sáng 3/7, các chuyên gia nhận định Livehouse là mô hình bất động sản đa công năng, góp phần cân bằng giữa nhu cầu sử dụng, chi phí và hiệu quả khai thác, đồng thời là giải pháp thực tiễn giúp giảm áp lực giá nhà đô thị.
Hàng trăm triệu cổ phiếu bất động sản sắp đổ bộ thị trường

Hàng trăm triệu cổ phiếu bất động sản sắp đổ bộ thị trường

Các công ty bất động sản lớn đang ráo riết thực hiện tăng vốn thông qua việc phát hành thêm cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu và cổ đông riêng lẻ, trong bối cảnh dòng tiền vào thị trường chứng khoán đang có tín hiệu thuận lợi hơn và hướng tới mốc trên 1.450 điểm.
Có rủi ro từ quy định tính thêm 5,4%/năm tiền sử dụng đất chưa nộp?

Có rủi ro từ quy định tính thêm 5,4%/năm tiền sử dụng đất chưa nộp?

Dự thảo sửa đổi Nghị định 103 quy định mức thu bổ sung 5,4%/năm đối với tiền sử dụng đất chưa nộp đang vấp phải phản ứng từ doanh nghiệp bất động sản. Các nhà đầu tư cảnh báo rủi ro pháp lý và tài chính và đề xuất điều chỉnh chính sách để tránh gây tắc nghẽn thị trường.
Đà Nẵng điều chỉnh giá đất: Mức tăng “sốc” từ 125%–172%

Đà Nẵng điều chỉnh giá đất: Mức tăng “sốc” từ 125%–172%

UBND TP Đà Nẵng ban hành Quyết định 45, điều chỉnh giá đất từ 7-7-2025, tăng mạnh đến 170%. Đường Bạch Đằng lên gần 341 triệu đồng/m², nguồn thu ngân sách bùng nổ, báo hiệu cơ hội và thách thức cho thị trường bất động sản.