Thứ bảy 19/07/2025 06:40
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Giá thuê nhà ở xã hội tại TP.HCM thấp nhất chỉ từ 96.000 đồng/m²

Trước nhu cầu ngày càng cao về nhà ở xã hội, UBND TP.HCM đã ban hành Quyết định khung giá cho thuê nhà ở xã hội, bắt đầu từ 96.000 đồng/m², nhằm cải thiện chất lượng sống và thúc đẩy phát triển kinh tế tại thành phố.
Luật quy định lợi nhuận nhà ở xã hội tối đa 10%: Doanh nhân Phạm Nhật Vượng nói gì? Cần sớm gỡ vướng pháp lý cho các dự án nhà ở xã hội Cần mở rộng chính sách nhà ở xã hội cho người lao động Bình Thuận: Tác động của Luật Đất đai 2024 lên nhà ở chính sách xã hội Lãnh đạo Hồng Kông (Trung Quốc) công bố biện pháp nhằm giải quyết khủng hoảng nhà ở

Khung giá cho thuê nhà ở xã hội được xác định dựa trên các yếu tố như quy mô và chi phí đầu tư của từng dự án. Theo đó, mức giá thấp nhất 96.000 đồng/m²/tháng (đã bao gồm VAT 5%) sẽ áp dụng cho các công trình nhà ở xã hội cao tối đa 5 tầng và không có tầng hầm. Đối với căn hộ có diện tích tối thiểu 25 m², mức tiền thuê chỉ khoảng 2,4 triệu đồng/tháng, chưa bao gồm các chi phí khác.

Ngoài ra, giá thuê sẽ tăng lên đối với những công trình cao hơn có tầng hầm. Cụ thể, các công trình cao tối đa 5 tầng có 1, 2, hoặc 3 tầng hầm sẽ có giá thuê lần lượt là 112.000 đồng, 127.000 đồng và 142.000 đồng/m²/tháng. Với các công trình cao từ 45-50 tầng có 3 tầng hầm, mức giá cao nhất được quy định là 235.000 đồng/m²/tháng.

Theo quy định, có 12 đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, bao gồm những người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, hộ gia đình nghèo, cận nghèo, và người thu nhập thấp. Để đủ điều kiện thuê hoặc mua nhà ở xã hội, tổng thu nhập của hai vợ chồng không được vượt quá 30 triệu đồng mỗi tháng, trong khi người độc thân không được vượt quá 15 triệu đồng.

Giá thuê nhà ở xã hội tại TP.HCM thấp nhất chỉ từ 96.000 đồng/m²
Giá thuê nhà ở xã hội tại TP.HCM thấp nhất chỉ từ 96.000 đồng/m² (Ảnh: Minh họa).

Từ năm 2021 đến nay, TP.HCM đã đưa vào sử dụng 6 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô 2.740 căn hộ. Hiện tại, thành phố đang thi công 4 dự án với tổng số 2.874 căn và đang làm thủ tục cho 27 dự án khác với quy mô gần 40.000 căn. Mục tiêu đến năm 2025, TP.HCM phấn đấu xây dựng 35.000 căn nhà ở xã hội và đến năm 2030 đạt 93.000 căn.

Tuy nhiên, để hoàn thành mục tiêu này, TP.HCM đối mặt với nhiều thách thức. Trong số đó, việc thiếu quỹ đất dành cho các dự án nhà ở xã hội và quy trình phê duyệt kéo dài là những vấn đề lớn nhất.

Để giải quyết vấn đề trên, Sở Xây dựng TP.HCM đã đề xuất một quy trình mới nhằm rút ngắn thời gian thực hiện các dự án. Theo đó, các sở liên quan như Sở Quy hoạch và Kiến trúc, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ cùng phối hợp thực hiện quy trình trong vòng 51 ngày. Sau đó, Sở Xây dựng sẽ tiếp tục thực hiện các bước còn lại trong vòng 45 ngày. Với quy trình này, thời gian phê duyệt và triển khai dự án sẽ được rút ngắn đáng kể, giúp các dự án nhà ở xã hội nhanh chóng đi vào hoạt động.

Nhà ở xã hội không chỉ là nơi ở cho những người thu nhập thấp, mà còn góp phần quan trọng vào việc giảm thiểu tình trạng khan hiếm nhà ở tại TP.HCM. Các dự án nhà ở xã hội giúp tạo ra môi trường sống tốt hơn cho người dân, đồng thời thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương thông qua việc tạo ra việc làm và thu hút đầu tư.

Theo các chuyên gia, việc phát triển nhà ở xã hội còn giúp giảm bớt áp lực lên thị trường bất động sản, nơi mà giá nhà liên tục tăng cao. Điều này cũng đặc biệt quan trọng trong bối cảnh tình hình kinh tế hiện tại, khi nhiều người dân gặp khó khăn trong việc tiếp cận nhà ở.

Việc ban hành khung giá cho thuê nhà ở xã hội từ 96.000 đồng/m² là một quyết định kịp thời và hợp lý của UBND TP.HCM, thể hiện sự quan tâm đến vấn đề an sinh xã hội. Mặc dù vẫn còn nhiều thách thức trong quá trình triển khai, nhưng với sự quyết tâm của các cơ quan chức năng, chúng ta có thể hy vọng rằng TP.HCM sẽ sớm hoàn thành mục tiêu xây dựng nhà ở xã hội, mang lại cơ hội sống tốt hơn cho nhiều người dân.

Nhìn chung, nhà ở xã hội không chỉ là giải pháp tạm thời, mà là nền tảng cho một tương lai bền vững, nơi mà mọi người đều có cơ hội sở hữu một mái ấm cho riêng mình.

Tin bài khác
Giá thuê khách sạn tại Hà Nội gần gấp rưỡi TP. Hồ Chí Minh

Giá thuê khách sạn tại Hà Nội gần gấp rưỡi TP. Hồ Chí Minh

Giá thuê bình quân phòng khách sạn tại Hà Nội là 108 USD/phòng/đêm, gần gấp rưỡi so với giá thuê khách sạn tại TP. Hồ Chí Minh là 77 USD/phòng/đêm.
Đẩy nhanh tiến độ Dự án đường song song đường sắt Hà Nội – Lào Cai

Đẩy nhanh tiến độ Dự án đường song song đường sắt Hà Nội – Lào Cai

Dự án Đường song song đường sắt Hà Nội – Lào Cai đoạn qua Vĩnh Phúc - Phú Thọ đang được đẩy nhanh thi công với mục tiêu hoàn thành trong năm 2025.
Bất động sản bán lẻ: Giá thuê tại Hà Nội gần đuổi kịp TP. Hồ Chí Minh

Bất động sản bán lẻ: Giá thuê tại Hà Nội gần đuổi kịp TP. Hồ Chí Minh

Nhận định của Savills về bất động sản bán lẻ quý II/2025 cho thấy lĩnh vực này vẫn duy trì hiệu suất ổn định, tỷ lệ lấp đầy cao đạt 93% tại TP. Hồ Chí Minh, đạt 86% tại Hà Nội.
Vì sao dòng tiền đầu tư bất động sản tiếp tục “Nam tiến”?

Vì sao dòng tiền đầu tư bất động sản tiếp tục “Nam tiến”?

Dòng tiền đầu tư bất động sản đang dịch chuyển mạnh từ Bắc vào Nam. Vì miền Bắc giá neo cao, sức hút giảm, trong khi miền Nam bùng nổ dự án, giá hợp lý...
Đề xuất thí điểm cho thuê chung cư ngắn ngày: Kích hoạt tiềm năng mới

Đề xuất thí điểm cho thuê chung cư ngắn ngày: Kích hoạt tiềm năng mới

Đề xuất thí điểm cho thuê căn hộ chung cư ngắn ngày đang mở ra tiềm năng lớn, đáp ứng nhu cầu thị trường, song song đặt ra thách thức quản lý, cần giải pháp đồng bộ.
Bất động sản công nghiệp phía Bắc hút nhiều "đại bàng"

Bất động sản công nghiệp phía Bắc hút nhiều "đại bàng"

Bất động sản công nghiệp phía Bắc thành thỏi nam châm hút các “ông lớn”. Nhờ vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ và chính sách ưu đãi tốt.
Đà Nẵng: Hàng loạt dự án bất động sản nghìn tỷ được miễn giấy phép xây dựng theo quy định mới

Đà Nẵng: Hàng loạt dự án bất động sản nghìn tỷ được miễn giấy phép xây dựng theo quy định mới

Sở Xây dựng Đà Nẵng công bố danh sách các dự án bất động sản nghìn tỷ được miễn giấy phép xây dựng theo Luật Xây dựng mới từ 1/7/2025. Nhiều "ông lớn" như Landcom, FPT, Phương Trang, Regal Group được gọi tên.
Casa – Tổ ấm ven biển đầu tiên của TP. Hồ Chí Minh: Tài sản truyền đời bên Bãi Sau

Casa – Tổ ấm ven biển đầu tiên của TP. Hồ Chí Minh: Tài sản truyền đời bên Bãi Sau

Với vị trí đắc địa tại trung tâm Bãi Sau – bãi tắm đẹp và sôi động bậc nhất phía Nam, phân khu Casa tại Blanca City được mệnh danh là “ngôi nhà ven biển đầu tiên của TP. Hồ Chí Minh”. Hạ tầng kết nối hoàn hảo, pháp lý sở hữu lâu dài và phong cách kiến trúc giao thoa Đông – Tây giúp Casa thành di sản đích thực, nơi phong cách sống và nghỉ dưỡng đỉnh cao được truyền lại cho nhiều thế hệ.
Thị trường nhà ở: Chênh lệch lớn giữa cung – cầu

Thị trường nhà ở: Chênh lệch lớn giữa cung – cầu

Savills dự báo triển vọng dài hạn thị trường nhà ở Việt Nam sẽ được củng cố nhờ các cải cách pháp lý, hạ tầng giao thông và xu hướng tiêu dùng của tầng lớp trung lưu tăng trưởng mạnh.
Hưởng lợi kép khi chọn nhà phố, biệt thự Kim Ngân 2, đô thị Sun Group Nam Hà Nội

Hưởng lợi kép khi chọn nhà phố, biệt thự Kim Ngân 2, đô thị Sun Group Nam Hà Nội

Nổi bật giữa lòng đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City bởi vị trí tâm điểm, kiến trúc riêng có và tích hợp chuỗi tiện ích đầy đủ, phân khu Kim Ngân 2 chinh phục hầu hết giới đầu tư đang tìm kiếm ngôi nhà thứ hai gần trung tâm Hà Nội.
Thị trường bất động sản nửa đầu năm tăng trưởng, cuối năm bứt phá

Thị trường bất động sản nửa đầu năm tăng trưởng, cuối năm bứt phá

Thị trường bất động sản nửa đầu 2025 ghi nhận tăng trưởng toàn diện. Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam dự báo cuối năm sẽ có nhiều điểm sáng sau sáp nhập.
Những yếu tố nào khiến giá bất động sản khó giảm?

Những yếu tố nào khiến giá bất động sản khó giảm?

Thị trường bất động sản chứng kiến nguồn cung tăng mạnh nhưng giá liên tục thiết lập mặt bằng mới. Các chuyên gia chỉ ra nhiều nguyên nhân sâu xa khiến giá nhà khó giảm.
Phường Long Nguyên (TP. Hồ Chí Minh): Cơ hội vàng dành cho nhà đầu tư

Phường Long Nguyên (TP. Hồ Chí Minh): Cơ hội vàng dành cho nhà đầu tư

Trong khi mặt bằng giá đất tại Dĩ An, Thuận An đã “leo thang” tới 60–80 triệu đồng/m² ở nhiều khu vực, thì Long Nguyên – một phường mới thuộc TP. Hồ Chí Minh vẫn đang giao dịch quanh ngưỡng 8–15 triệu đồng/m².
Blanca City – Kỳ quan sống giữa lòng phố biển năng động

Blanca City – Kỳ quan sống giữa lòng phố biển năng động

Với triết lý kiến tạo đô thị gắn với văn hóa bản địa và phong cách sống hiện đại, Blanca City thiết lập một hệ tiện ích độc đáo, nơi cư dân tận hưởng trọn vẹn trải nghiệm đa chiều: Sống - nghỉ dưỡng - giải trí - kết nối - truyền cảm hứng trong một điểm đến.
Vũng Tàu: Di sản biển Nam Bộ chờ đánh thức bằng cú hích mới

Vũng Tàu: Di sản biển Nam Bộ chờ đánh thức bằng cú hích mới

Vũng Tàu sở hữu nhiều lợi thế về tự nhiên, vị trí và lịch sử, nhưng vẫn chưa thực sự bứt phá do mô hình du lịch chưa định vị bản sắc riêng, dịch vụ chưa đa dạng. Khi sáp nhập TP. Hồ Chí Minh, trong bối cảnh hạ tầng vùng được đẩy mạnh và nhà đầu tư chiến lược bắt đầu nhập cuộc, thành phố biển này đang đứng trước cơ hội tái định vị rõ rệt bằng những cú hích mới.