Thứ sáu 13/06/2025 15:02
Hotline: 024.355.63.010
Thị trường

Gần một phần ba số người mua nhà ở Hoa Kỳ trong sáu tháng trước đó đã thanh toán đầy đủ để tránh phải trả lãi

13/04/2023 01:47
Trong sáu tháng trước đó, gần 1/3 người mua nhà ở Mỹ đã thanh toán đầy đủ bằng tiền mặt. Điều này phần lớn là do người mua cố gắng tránh tăng lãi suất thế chấp.
Ảnh minh họa
Ảnh minh họa. (Ảnh: Getty)

Theo Hiệp hội Môi giới Quốc gia, gần một phần ba số người mua nhà đã thanh toán toàn bộ tài sản bằng tiền mặt để tránh tăng lãi suất thế chấp.

Theo dữ liệu của NAR, hơn một phần tư người mua nhà ở Mỹ đã mua nhà bằng tiền mặt trong sáu tháng qua. Vào tháng 2, khoảng 28% tổng doanh số được thực hiện bằng tiền mặt, giảm nhẹ so với tháng 1, khi 29% tổng doanh số được thực hiện bằng tiền mặt, nhóm đã báo cáo vào thứ Ba.

Lãi suất thế chấp cao hơn, vẫn đang dao động gần mức cao nhất trong 20 năm, có liên quan đến tỷ lệ mua nhà chỉ bằng tiền mặt cao. Gần đây, tỷ lệ thế chấp cố định 30 năm đã vượt quá 7% lần thứ hai trong vòng chưa đầy một năm, làm tăng chi phí vay và không khuyến khích người mua tiềm năng vì giá nhà vẫn tăng.

Một yếu tố khác góp phần vào sự gia tăng doanh số bán bằng tiền mặt là phần lớn người mua nhà hiện tại ở độ tuổi từ 68 đến 76, theo Hiệp hội Môi giới Quốc gia.

Trong một tuyên bố, phó nhà kinh tế trưởng của NAR, Jessica Lautz, cho biết: "Khi nhìn vào những người mua có khả năng trả tất cả tiền mặt, nó kể một câu chuyện ảm đạm hơn và câu chuyện về những người nắm giữ thẻ trong thị trường nhà ở và những người không."

Lãi suất thế chấp cao hơn cũng gây bất lợi cho các ngân hàng. Theo một báo cáo gần đây của Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp, một số người cho vay thế chấp đã mất tiền trên mỗi căn nhà mà họ tài trợ vào năm 2022, đây là lần đầu tiên điều này xảy ra kể từ khi MBA bắt đầu theo dõi dữ liệu vào năm 2008.

Cục Dự trữ Liên bang được dự đoán sẽ ngừng tăng lãi suất ngắn hạn vào cuối năm nay, điều này có thể dẫn đến việc giảm lãi suất thế chấp trong năm tới. Để kiểm soát lạm phát, các ngân hàng trung ương đã tăng lãi suất hơn 1.700% trong năm qua, một yếu tố góp phần làm tăng lãi suất thế chấp.

Theo ước tính của MBA, lãi suất thế chấp cố định 30 năm có thể giảm xuống 5,3% vào cuối năm nay. Các chuyên gia có ý kiến khác nhau về triển vọng thị trường nhà ở Hoa Kỳ vào năm 2023, nhưng nhà kinh tế cấp cao Nadia Evangelou của NAR trước đây đã nói với Insider rằng năm 2023 sẽ là năm bản lề của thị trường, sau đó là sự phục hồi vào năm 2024.

Pv tổng hợp

Bài liên quan
Tin bài khác
Thách thức cho tham vọng trở thành “đầu tàu hàng không toàn cầu” của Ấn Độ

Thách thức cho tham vọng trở thành “đầu tàu hàng không toàn cầu” của Ấn Độ

Dù Ấn Độ được dự báo vào top 3 thị trường hàng không hành khách và hàng hóa lớn nhất thế giới vào năm 2030, sự cố này là lời cảnh báo rõ ràng: tăng trưởng phải đi cùng năng lực quản trị, an toàn và niềm tin toàn cầu.
Chứng khoán toàn cầu chao đảo, vàng bật tăng khi tình hình Trung Đông leo thang

Chứng khoán toàn cầu chao đảo, vàng bật tăng khi tình hình Trung Đông leo thang

Thị trường chứng khoán toàn cầu chao đảo khi Israel bất ngờ không kích Iran, khiến giá dầu tăng vọt và các nhà đầu tư tháo chạy khỏi tài sản rủi ro, tìm đến nơi trú ẩn như vàng và đồng franc Thụy Sĩ.
Chứng khoán Mỹ giảm điểm, vàng duy trì đà tăng do lo ngại thuế

Chứng khoán Mỹ giảm điểm, vàng duy trì đà tăng do lo ngại thuế

Tuyên bố mới của Tổng thống Donald Trump về việc áp thuế đơn phương trong hai tuần tới đã khiến thị trường tài chính toàn cầu rung lắc: chứng khoán Mỹ giảm điểm, USD suy yếu, trong khi vàng tăng giá.
Chứng khoán toàn cầu tăng dè dặt sau đàm phán Mỹ – Trung tại London

Chứng khoán toàn cầu tăng dè dặt sau đàm phán Mỹ – Trung tại London

Chứng khoán toàn cầu nhích lên sau khi Mỹ và Trung Quốc đạt đồng thuận sơ bộ tại London, giúp xoa dịu căng thẳng thương mại. Tuy nhiên, giới đầu tư vẫn thận trọng trước dữ liệu lạm phát Mỹ sắp công bố.
Chứng khoán Mỹ tăng điểm khi giới đầu tư theo sát đàm phán Mỹ – Trung

Chứng khoán Mỹ tăng điểm khi giới đầu tư theo sát đàm phán Mỹ – Trung

Chứng khoán Mỹ tăng điểm nhẹ trong phiên đầu tuần nhờ lực kéo từ Amazon và Alphabet, trong khi nhà đầu tư dõi theo tiến triển từ vòng đàm phán thương mại Mỹ – Trung tại London.
Giới đầu tư tìm kiếm chất xúc tác để chứng khoán Mỹ “phá đỉnh”

Giới đầu tư tìm kiếm chất xúc tác để chứng khoán Mỹ “phá đỉnh”

Chỉ số S&P 500 đang giằng co quanh mốc tâm lý 6.000 điểm, khi giới đầu tư chưa tìm thấy chất xúc tác đủ mạnh để chứng khoán Mỹ “phá đỉnh”, trong bối cảnh lạm phát dai dẳng và bất ổn thương mại.
Các ngân hàng trung ương mua ròng vàng năm thứ 4 liên tiếp

Các ngân hàng trung ương mua ròng vàng năm thứ 4 liên tiếp

Các ngân hàng trung ương toàn cầu duy trì mua ròng vàng năm thứ tư liên tiếp, giữa làn sóng phi đô la hóa và lo ngại gia tăng về rủi ro chính trị từ Mỹ.
Chứng khoán Mỹ giằng co giữa lo ngại vì dữ liệu kinh tế yếu

Chứng khoán Mỹ giằng co giữa lo ngại vì dữ liệu kinh tế yếu

Thị trường chứng khoán Mỹ giằng co sau khi dữ liệu kinh tế yếu hơn kỳ vọng, làm dấy lên lo ngại về tăng trưởng và tác động lan rộng từ chính sách thuế quan của ông Donald Trump.
Chứng khoán Mỹ tiếp nối đà tăng, USD phục hồi nhờ tín hiệu tích cực

Chứng khoán Mỹ tiếp nối đà tăng, USD phục hồi nhờ tín hiệu tích cực

Chứng khoán Mỹ đang phản ứng linh hoạt theo từng dấu hiệu từ Nhà Trắng. Dù tâm lý đầu tư ngắn hạn có cải thiện, rủi ro vẫn hiện hữu nếu các cuộc đàm phán thương mại không mang lại kết quả cụ thể.
Người Nhật đổ xô mua gạo giá rẻ, chính phủ "tung" thêm nguồn dự trữ

Người Nhật đổ xô mua gạo giá rẻ, chính phủ "tung" thêm nguồn dự trữ

Giá gạo tăng vọt khiến người dân Nhật Bản đổ xô mua gạo giá rẻ từ dự trữ quốc gia. Chính phủ nước này tuyên bố sẵn sàng tung toàn bộ kho để bình ổn thị trường.
Chứng khoán Mỹ phục hồi, cổ phiếu công nghệ “dẫn sóng” nhờ AI

Chứng khoán Mỹ phục hồi, cổ phiếu công nghệ “dẫn sóng” nhờ AI

Thị trường chứng khoán Mỹ phục hồi sau phiên đầu tuần, bất chấp căng thẳng thương mại vẫn tiềm tàng rủi ro. Cổ phiếu công nghệ, dẫn đầu bởi Nvidia, tiếp tục “dẫn sóng” nhờ kỳ vọng vào AI.
OPEC+ tăng sản lượng dầu vào tháng 7 để hỗ trợ ổn định thị trường

OPEC+ tăng sản lượng dầu vào tháng 7 để hỗ trợ ổn định thị trường

OPEC+ quyết định tăng sản lượng dầu thêm 411.000 thùng/ngày trong tháng 7 nhằm bình ổn thị trường giữa bối cảnh căng thẳng thương mại toàn cầu và áp lực từ chính sách thuế quan của Mỹ.
Chứng khoán Mỹ ghi nhận tháng tăng mạnh nhất kể từ năm 2023

Chứng khoán Mỹ ghi nhận tháng tăng mạnh nhất kể từ năm 2023

Thị trường chứng khoán Mỹ vừa ghi nhận tháng tăng điểm mạnh nhất kể từ cuối năm 2023, khi Tổng thống Donald Trump quyết định tạm hoãn thuế quan và kỳ vọng thương mại Mỹ - Trung hạ nhiệt.
Quỹ đầu cơ Trung Quốc “bắt đáy” tháng 4, lợi nhuận 10 năm gần 1.500%

Quỹ đầu cơ Trung Quốc “bắt đáy” tháng 4, lợi nhuận 10 năm gần 1.500%

Bất chấp thị trường lao dốc vì chiến tranh thương mại, quỹ đầu cơ Evolution Asset Management của Trung Quốc đã mạnh tay “bắt đáy” hồi tháng 4, và đạt mức lợi nhuận gần 1.500% sau 10 năm.
Hoa Kỳ dự kiến áp thuế 8,35% đối với vỏ viên nhộng cứng nhập khẩu từ Việt Nam

Hoa Kỳ dự kiến áp thuế 8,35% đối với vỏ viên nhộng cứng nhập khẩu từ Việt Nam

Bộ Thương mại Hoa Kỳ (DOC) vừa công bố kết luận sơ bộ trong vụ việc điều tra chống bán phá giá đối với sản phẩm vỏ viên nhộng cứng nhập khẩu từ Việt Nam, với mức thuế dự kiến áp dụng tạm thời là 8,35%.