Thứ sáu 09/05/2025 11:28
Hotline: 024.355.63.010
Thị trường

Đơn xin vay tiền mua nhà đang ở mức thấp nhất kể từ năm 1996, trong khi lãi suất thế chấp đang ở mức cao nhất trong 23 năm

05/10/2023 00:37
Theo khảo sát gần đây nhất của MBA, số đơn đăng ký thế chấp vừa đạt mức thấp nhất kể từ năm 1996. Điều này là do lãi suất cho khoản thế chấp kỳ hạn 30 năm đã đạt 7,53% trong tuần qua, đây là tỷ lệ cao nhất trong 23 năm.
Ảnh minh họa
Ảnh minh họa. (Ảnh: Getty)

Thị trường nhà ở Mỹ vẫn ngày càng thắt chặt hơn. Trong tuần trước, lãi suất thế chấp đạt mức cao nhất trong 23 năm. Theo Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp, điều này đã dẫn đến số lượng đơn xin vay mua nhà thấp nhất kể từ năm 1996.

Theo cuộc khảo sát điều chỉnh theo mùa mới nhất của MBA, số lượng đơn đăng ký thế chấp đã giảm 6% trong tuần trước. Lãi suất trung bình cho khoản thế chấp 30 năm tăng lên 7,53%, đây là chi phí vay cao nhất kể từ năm 2000.

Động thái này được gây ra bởi sự gia tăng gần đây của lãi suất trái phiếu. Các nhà đầu tư lo ngại lãi suất sẽ duy trì ở mức cao trong thời gian dài và đống nợ ngày càng tăng của Mỹ có thể gây ra rủi ro. Lợi suất trái phiếu kho bạc Mỹ kỳ hạn 10 năm gần đây đã đạt mức cao nhất trong 16 năm. Vào thứ Tư, nó là khoảng 4,773%.

Phó chủ tịch MBA và phó nhà kinh tế trưởng Joel Kan cho biết, "Tỷ lệ thế chấp tiếp tục tăng vào tuần trước khi thị trường xử lý sự gia tăng gần đây của lãi suất Kho bạc." “Kết quả là số lượng đơn xin thế chấp đã dừng lại và giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm 1996. Khi lãi suất tăng nhanh, ngày càng nhiều người có thể đã mua nhà rời khỏi thị trường. Điều này khiến thị trường mua nhà chậm lại xuống mức thấp nhất cấp từ năm 1995.

Thị trường nhà đất đang đóng băng sâu sắc vì lãi suất thế chấp đang ở mức cao nhất trong hơn 20 năm. Cả người mua và người bán đều chọn cách đợi cho đến khi chi phí đi vay giảm trước khi thực hiện động thái. Nhưng điều đó khó có thể xảy ra sớm. Các chuyên gia trong ngành cho rằng để tăng số lượng nhà rao bán và doanh số bán nhà tăng trở lại, lãi suất có thể cần phải giảm xuống khoảng 5%.

Nhưng các chuyên gia cho rằng chi phí sinh hoạt có thể tốt hơn một chút vào mùa thu này. Zillow cho biết trong một báo cáo tuần này rằng ngày càng có nhiều người bán đang giảm giá nhà của họ trên thị trường. Điều này có thể mang lại cho những người vẫn đang tìm kiếm cơ hội hiếm có để mua.

PV tổng hợp

Bài liên quan
Tin bài khác
Vì sao thị trường Ấn Độ vẫn vững vàng giữa căng thẳng với Pakistan ?

Vì sao thị trường Ấn Độ vẫn vững vàng giữa căng thẳng với Pakistan ?

Bất chấp leo thang căng thẳng với Pakistan, thị trường tài chính Ấn Độ vẫn ổn định nhờ nền tảng vĩ mô vững chắc, nhu cầu nội địa mạnh và kỳ vọng thu hút dòng vốn ngoại.
Trung Quốc tăng dự trữ vàng tháng thứ 6 liên tiếp

Trung Quốc tăng dự trữ vàng tháng thứ 6 liên tiếp

Ngân hàng Trung ương Trung Quốc tiếp tục mua ròng vàng trong tháng 4/2025, giữa lúc giá vàng tiệm cận mức kỷ lục và các rủi ro kinh tế gia tăng, phản ánh xu hướng thoát ly USD trong quản lý dự trữ quốc gia.
Thị trường toàn cầu bật tăng nhờ triển vọng hạ nhiệt căng thẳng Mỹ - Trung

Thị trường toàn cầu bật tăng nhờ triển vọng hạ nhiệt căng thẳng Mỹ - Trung

Thị trường chứng khoán toàn cầu đồng loạt tăng điểm khi Trung Quốc tung gói kích thích kinh tế mạnh mẽ, và Mỹ - Trung xác nhận nối lại đàm phán thương mại sau nhiều tháng căng thẳng leo thang.
Đồng USD phục hồi, thị trường chờ đợi quyết định từ Fed

Đồng USD phục hồi, thị trường chờ đợi quyết định từ Fed

Đồng USD tăng trở lại sau hai ngày giảm liên tục nhờ tín hiệu tích cực trong dữ liệu kinh tế Mỹ. Giới đầu tư chuyển hướng kỳ vọng, chờ quyết định chính sách từ Cục Dự trữ Liên bang Hoa Kỳ.
Đồng USD suy yếu đang gây xáo trộn thị trường tiền tệ châu Á

Đồng USD suy yếu đang gây xáo trộn thị trường tiền tệ châu Á

Đồng USD suy yếu đã kéo theo làn sóng tăng giá mạnh của nhiều đồng tiền châu Á, buộc các ngân hàng trung ương khu vực can thiệp để bảo vệ xuất khẩu và ổn định thị trường.
OPEC+ nâng sản lượng dầu thêm 411.000 thùng/ngày từ tháng 6

OPEC+ nâng sản lượng dầu thêm 411.000 thùng/ngày từ tháng 6

Liên minh các nước sản xuất dầu mỏ OPEC+ đã nhất trí nâng sản lượng lần thứ hai liên tiếp vào tháng 6, đánh dấu bước tiếp theo trong kế hoạch đảo ngược chính sách cắt giảm sản lượng.
Giá vàng biến động: Nhà đầu tư Trung Quốc ồ ạt đổ dòng tiền kỷ lục vào các quỹ vàng

Giá vàng biến động: Nhà đầu tư Trung Quốc ồ ạt đổ dòng tiền kỷ lục vào các quỹ vàng

Nhà đầu tư Trung Quốc đã rót 7,4 tỷ USD vào các quỹ vàng trong tháng 4/2025, giữa lúc bất ổn toàn cầu leo thang khiến vàng trở thành kênh trú ẩn hấp dẫn nhất.
Hoa Kỳ sẽ có kết luận với pin năng lượng mặt trời Việt Nam vào ngày 02/6/2025

Hoa Kỳ sẽ có kết luận với pin năng lượng mặt trời Việt Nam vào ngày 02/6/2025

Dự kiến, Ủy ban Thương mại Quốc tế Hoa Kỳ (ITC) sẽ xem xét ngành sản xuất nội địa và đưa ra kết luận với pin năng lượng mặt trời Việt Nam vào ngày 2/6/2025.
Vàng trở thành "cứu tinh" khi USD và trái phiếu Mỹ mất dần sức hút

Vàng trở thành "cứu tinh" khi USD và trái phiếu Mỹ mất dần sức hút

Giá vàng thế giới chạm mốc 3.500 USD/ounce, đánh dấu kỷ lục mới khi giới đầu tư toàn cầu đổ xô tìm nơi trú ẩn, giữa lúc niềm tin vào đồng USD và trái phiếu chính phủ Mỹ suy giảm nhanh chóng.
Chứng khoán Mỹ bật tăng nhờ kỳ vọng mới về thỏa thuận thương mại với Trung Quốc

Chứng khoán Mỹ bật tăng nhờ kỳ vọng mới về thỏa thuận thương mại với Trung Quốc

Phố Wall khởi sắc khi các quan chức phát tín hiệu lạc quan về thỏa thuận thương mại với Trung Quốc, giúp thị trường chứng khoán Mỹ phục hồi, Dow Jones và Nasdaq cùng tăng trưởng 2,7% trong phiên 22/4.
Việt Nam sẽ chịu thuế tự vệ với thép phẳng tại Ấn Độ

Việt Nam sẽ chịu thuế tự vệ với thép phẳng tại Ấn Độ

Việt Nam nằm trong danh sách các nước không được miễn trừ thuế tự vệ tạm thời 12% trong vòng 200 ngày đối với năm loại sản phẩm thép phẳng do thị phần tại Ấn Độ vượt quá ngưỡng 3%.
Điện gió và điện mặt trời sẽ tăng mạnh trong năm 2025

Điện gió và điện mặt trời sẽ tăng mạnh trong năm 2025

Một báo cáo công bố ngày 21/4 dự báo công suất phát điện toàn cầu từ năng lượng gió và năng lượng mặt trời sẽ ghi nhận mức tăng trưởng đáng kể trong năm 2025, với mức tăng lần lượt vượt 10% và 30% so với năm trước.
Tới 15/4 xuất nhập khẩu nông sản của Việt Nam đã đạt 11,97 tỷ USD

Tới 15/4 xuất nhập khẩu nông sản của Việt Nam đã đạt 11,97 tỷ USD

Tính tới ngày 15/4/2025, kim ngạch xuất khẩu đạt 8,08 tỷ USD, tăng 10,1% so với cùng kỳ, trong khi nhập khẩu nông sản đạt 3,89 tỷ USD, tăng 8,7%.
Cổ phiếu tiêu dùng châu Á “lên ngôi” giữa bão thuế quan

Cổ phiếu tiêu dùng châu Á “lên ngôi” giữa bão thuế quan

Khi căng thẳng thương mại leo thang, dòng tiền đầu tư đang rút khỏi cổ phiếu tăng trưởng để tìm đến nhóm tiêu dùng thiết yếu châu Á – nơi được xem là “vùng trú ẩn an toàn” nhờ nhu cầu nội địa ổn định.
Nhật Bản cân nhắc tăng nhập khẩu đậu nành và gạo để "xoa dịu" Mỹ

Nhật Bản cân nhắc tăng nhập khẩu đậu nành và gạo để "xoa dịu" Mỹ

Nhật Bản đang xem xét khả năng tăng nhập khẩu đậu nành và gạo như một nhượng bộ trong các cuộc đàm phán thương mại với Hoa Kỳ, nhằm đối phó với chính sách thuế quan toàn diện của Tổng thống Donald Trump, theo thông tin từ báo Yomiuri đăng tải ngày thứ Bảy.