Danh mục dự án ấn tượng của BCG Land trước thềm cổ phiếu BCR lên sàn

Cổ phiếu mã BCR của BCG Land sẽ chính thức được giao dịch trên sàn UPCoM từ ngày 8/12 tới với giá tham chiếu trong ngày giao dịch đầu tiên là 12.000 đồng/cp. Với 460 triệu cổ phiếu, giá trị vốn hoá của BCG Land tương đương 5.520 tỷ đồng tại thời điểm chào sàn.

BCG Land được thành lập từ năm 2018, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, tập trung vào bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp, bất động sản nhà ở và khu đô thị cao cấp, bất động sản khu công nghiệp. Công ty là một mảnh ghép quan trọng trong hệ sinh thái Bamboo Capital và cũng là mảng được chú trọng thời điểm hiện tại bên cạnh năng lượng tái tạo, xây dựng – hạ tầng và dịch vụ tài chính.

Những dự án đã bàn giao làm nên điểm nhấn của BCG Land gồm Casa Marina Resort (Quy Nhơn), Malibu Hội An (Quảng Nam), King Crown Village (TP.HCM), … Trong đó, Casa Marina Resort đã đi vào vận hành từ quý I/2018, King Crown Village bàn giao giai đoạn 1 gồm 17 biệt thự. Dự án có quy mô lớn nhất Malibu Hội An, tổng đầu tư 3.570 tỷ đồng bắt đầu bàn giao những sản phẩm đầu tiên từ quý III/2022, hiện đang tiếp tục xây dựng hoàn thiện để bàn giao toàn bộ dự án.

Doanh nghiệp còn sở hữu hàng loạt dự án có quy mô hàng nghìn tỷ đồng đang trong giai đoạn thi công ở những địa điểm du lịch hấp dẫn như Quảng Nam, Bình Định, Bình Thuận… Những dự án này được triển khai từ 2020 – 2021 và dự kiến hoàn thành giai đoạn 2025 – 2026.

Dự án Hoian d’Or (Quảng Nam) quy mô 24,4 ha, tổng đầu tư 4.000 tỷ đồng. BCG Land cho biết, dự án đang thi công hoàn thiện giai đoạn 1 gồm 202 căn shophouse, hạng mục móng cọc và phần thân khu khách sạn 3 sao, hạ tầng kỹ thuật khu nông nghiệp và hạ tầng kỹ thuật nội khu.

Dự án Casa Marina Premium (mở rộng khu du lịch Casa Marina Resort) diện tích 12 ha, tổng đầu tư hơn 3.000 tỷ đồng. Dự án đã hoàn tất nhà mẫu và đang triển khai thi công xây dựng hạ tầng, dự kiến hoàn thành vào 2026.

Dự án Casa Marina Mũi Né – khu biệt thự, khách sạn cao cấp Vạn Đạt diện tích 1,2 ha, tổng đầu tư 1.520 tỷ đồng, thời gian thi công 2021 – 2026. BCG Land cập nhật dự án đã thi công phần hạ tầng kỹ thuật, cảnh quan toàn khu, hoàn thiện nhà mẫu và 30% khối biệt thự.

Dự án có tổng đầu tư lớn nhất là dự án King Crown Infinity – khu phức hợp căn hộ kết hợp thương mại, dịch vụ, văn phòng tại TP.HCM với 4.700 tỷ đồng. Dự án đang thi công tầng hầm cuối cùng trong tổng số 5 hầm và sẽ bắt đầu thi công phần nổi trong quý 1/2024.

Dự án Amor Riverside Villas – một phần khu 13E – đô thị mới nam TP.HCM đang xây dựng hạ tầng và nhà mẫu, dự kiến hoàn thành thi công vào tháng 12/2024. Loại hình sản phẩm 33 căn biệt thự 3 tầng, tổng đầu tư 480 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, công ty còn loạt dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện pháp lý, dự kiến triển khai đầu tư từ 2024 như King Crown Village – giai đoạn 2, Phoenix Mountain, Monesy Hội An, King Crown Thủ Đức, King Crown Bình Tân… Ngoài ra, doanh nghiệp đề xuất lập quy hoạch nhiều dự án ở các địa phương khác như khu đô thị Coral Quảng Ninh, khu đô thị sân bay Huế, khu đô thị nam sân bay Chu Lai...

Nắm bắt xu hướng dịch chuyển đầu tư vào Việt Nam, BCG Land xác định bất động sản khu công nghiệp cũng là một mảng hoạt động kinh doanh cần tập trung đẩy mạnh. Doanh nghiệp đã đề xuất đầu tư khu công nghiệp Lợi Bình Nhơn ở Long An với diện tích 324 ha, khu công nghiệp Huế diện tích 1.000 ha. Mục tiêu đến 2026 của BCG Land là trở thành top 5 nhà phát triển bất động sản quy mô lớn và uy tín hàng đầu tại Việt Nam.

Có thể thấy BCG Land đang sở hữu danh mục dự án vô cùng ấn tượng, đảm bảo nguồn công việc cũng như thu nhập trong nhiều năm tới. Đồng thời, các dự án của công ty cũng được bảo chứng bởi những giải thưởng bất động sản có thiết kế tiêu biểu, thiết kế kiến trúc đẹp nhất của các tổ chức danh giá. BCG Land dự kiến sẽ ghi nhận doanh thu và lợi nhuận kỷ lục từ các dự án như Malibu Hội An, King Crown Village Thảo Điền, King Crown Infinity, Hoian d’Or, Amor Riverside Villas...

Số liệu tài chính cho thấy, từ năm 2022 các dự án bất động sản của công ty bắt đầu mở bán và đem lại hiệu quả như King Crown Village, một phần dự án Malibu Hội An và Hoian d’Or. Nhờ đó, doanh thu thuần gấp 2,6 lần đạt 1.132 tỷ đồng, lợi nhuận ròng 256 tỷ đồng.

Mảng cung cấp dịch vụ khách sạn, du lịch cũng có sự phục hồi tốt do ngành du lịch phục hồi, đặc biệt là hoạt động của Công ty cổ phần Du lịch Casa Marina Resort. Doanh thu của mảng này tăng gấp 2,7 lần đạt 22,5 tỷ đồng trong năm 2022. Ngược lại, mảng tài chính có chiều hướng giảm do các khoản phải thu theo hợp đồng hợp tác đầu tư đã ký và lợi nhuận hoạt động M&A giảm so với 2021.

Trong năm 2023, công ty cho biết sẽ tiếp tục bàn giao và ghi nhận thêm doanh thu của dự án Malibu Hội An và khu shophouse dự án Hoian d’Or.

Quy mô tổng tài sản công ty tính đến cuối 2022 đạt 11.557 tỷ đồng, trong đó có 45,3% được tài trợ bởi vốn chủ sở hữu. Nợ vay của công ty chưa đến 3.000 tỷ đồng với chủ yếu nợ vay dài hạn, tỷ lệ nợ vay trên vốn chủ sở hữu chỉ 0,5 lần. Có thể thấy, BCG Land đang sở hữu cơ cấu nguồn vốn khá an toàn.

Xuân Cường