Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh nhận định, bất động sản là lĩnh vực đặc thù, cần nhiều thời gian và nguồn vốn lớn để thực hiện một dự án. Do đó, Thứ trưởng Bộ Xây dựng đề nghị Ngân hàng Nhà nước (NHNN) chỉ đạo các ngân hàng thương mại tạo điều kiện hỗ trợ doanh nghiệp bất động sản vay vốn, đặc biệt là cố gắng giải ngân tiếp cho các dự án đang thực hiện dở dang, các dự án có đầy đủ pháp lý.
"Các doanh nghiệp đúng là rất khó khăn, đề nghị các ngân hàng làm việc với các doanh nghiệp để cơ cấu lại các khoản nợ xấu, hỗ trợ các doanh nghiệp vì nếu để nhảy sang nợ xấu thì sẽ nảy sinh nhiều vấn đề, doanh nghiệp sẽ tiếp tục khó khăn. Thời gian tới mong ngành ngân hàng ưu tiên tập trung tín dụng phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, cải tạo chung cư cũ, nhà ở giá rẻ, đáp ứng nhu cầu tốt hơn cho người dân", Thứ trưởng Bộ Xây dựng nói.
Mặt khác, Bộ Xây dựng đề nghị không chỉ từ phía ngân hàng mà các doanh nghiệp cũng cần nghiên cứu quy định, điều kiện, tiêu chí cho vay để thực hiện cho đúng. Cần có tài sản đảm bảo, dự án có đủ pháp lý, như thế ngân hàng mới yên tâm giải ngân vì họ cũng phải thực hiện đúng pháp luật. Ngoài ra, doanh nghiệp cũng nên cơ cấu các sản phẩm kinh doanh, rà soát lại dự án đảm bảo nguồn lực khả năng thực thi của mình.
Theo Thứ trưởng, thời gian qua, ngành ngân hàng cũng đã tích cực hỗ trợ các doanh nghiệp bất động sản. Cụ thể, trong 3 năm gần đây tín dụng cho bất động sản luôn tăng theo năm. Cuối năm 2022, NHNN đã nới room tín dụng và Bộ Xây dựng đánh giá rất cao động thái này.
Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh thông tin, dự kiến trong tháng 2, Bộ Xây dựng cũng tổ chức một hội nghị để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản. Ngoài ra, Bộ Xây dựng đang chủ trì sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản để khắc phục, sửa chữa những chính sách, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh hơn trong thời gian tới.
Thực tế để tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp BĐS, thời gian qua NHNN đã chỉ đạo TCTD tăng trưởng tín dụng an toàn, hiệu quả, đảm bảo cung ứng vốn cho nền kinh tế trong đó có lĩnh vực bất động sản, tập trung nguồn vốn tín dụng vào các dự án, phương án vay vốn khả thi, đảm bảo tính pháp lý, các dự án có khả năng hoàn thành, sớm đi vào sử dụng, có khả năng tiêu thụ tốt, trả nợ vay đầy đủ và đúng hạn, đáp ứng nhu cầu thực về nhà ở. Tiết giảm chi phí hoạt động, thủ tục hành chính; nâng cao chất lượng tín dụng, không nới lỏng các điều kiện tín dụng nhằm hạn chế tối đa nợ xấu phát sinh.
Các TCTD kiểm soát rủi ro cấp tín dụng đối với phân khúc BĐS cao cấp đang dư thừa nguồn cung; kinh doanh có tính đầu cơ, làm giá, lũng đoạn thị trường; kiểm soát mức độ tập trung tín dụng vào một số khách hàng/nhóm khách hàng lớn, khách hàng có liên quan đến cổ đông lớn, người có liên quan của cổ đông của TCTD,..., đảm bảo an toàn hoạt động ngân hàng.
P.V (t/h)
