Mới đây, UBND TP Thanh Hoá đã ra quyết định số 4211/QĐ - XPHC về việc xử phạt hành chính đối với liên danh Tổng Công ty cổ phần Miền Trung - Công ty Cổ phần IDEC Việt Nam vi phạm tại dự án khu đô thị Đông Hải, phường Đông Hải, TP. Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá.
Theo đó, Liên danh Tổng Công ty cổ phần Miền Trung – Công ty Cổ phần IDEC Việt Nam có địa chỉ tại số 137, đường Lý Nam Đế, phường Đông Hương, TP Thanh Hoá đã xử phạt 90 triệu đồng vì vi phạm hành chính trong việc đầu tư, xây dựng Dự án khu đô thị Đông Hải, thuộc phường Đông Hải, TP Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá. Doanh nghiệp này đã tổ chức thi công xây dựng công trình không đúng thiết kế xây dựng được thẩm định đối với 56 lô liền kề và 05 lô biệt thự tại Dự án khu đô thị Đông Hải. Hành vi vi phạm nêu trên được quy định tại Khoản 8 Điều 16, Nghị định số 16/2022/NĐ-CP ngày 28/1/2022 của Chính phủ.
Ngoài việc xử phạt vi phạm hành chính, biện pháp khắc phục hậu là buộc chủ đầu tư phải dừng thi công, trong thời hạn 90 ngày hoàn thành hồ sơ đề nghị cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh thiết kế đối với các công trình vi phạm trên. Hết thời hạn 90 ngày, nếu Liên danh Tổng Công ty Cổ phần Miền Trung - Công ty Cổ phần IDEC Việt Nam không xuất trình được thiết kế xây dựng điều chỉnh đã được thẩm định thì phải tự phá dỡ phần công trình vi phạm.
Tổng Công ty cổ phần Miền Trung là thành viên Liên danh nhà thầu đầu tư xây dựng Khu đô thị Đông Hải là một trong những đơn vị có uy tín, thương hiệu trong việc thực hiện các dự án như: xây dựng, kinh doanh bất động sản, bệnh viện, trường học, thư viện… lớn trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá.
Trong đó, người giữ vai trò Chủ tịch Hội đồng quản trị Tổng Công ty cổ phần Miền Trung thời gian qua là ông Nguyễn Quyết Chiến, ông Chiến được biết đến là con rể của nguyên Bí thư Tỉnh uỷ Thanh Hoá Nguyễn Văn Lợi.
Mới đây, Dự án Khu đô thị Đông Hải cũng là một trong 12 dự án thuộc diện bị Thanh tra tỉnh Thanh Hoá thanh tra tổng thể, toàn diện về quy hoạch, đất đai, trình tự thủ tục đầu tư, xây dựng theo chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hoá và đây cũng là nơi có nhiều căn biệt thự, nhà ở, nhà thờ độc đáo, lạ mắt toạ lạc trong dự án.
Theo tìm hiểu, ngày 22/7/2011, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa Trịnh Văn Chiến ký Quyết định số 2379/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/2000 Khu đô thị mới trung tâm, thành phố Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá. Theo đó, khu vực dọc đại lộ Nam Sông Mã được quy hoạch là nhà chung cư cao cấp nhưng quy hoạch chi tiết 1/500 lại không có hạng mục này. Thay vào đó là công trình hỗn hợp, mặt hồ, cây xanh, thậm chí xuất hiện cả biệt thự.
Mặt khác, quy hoạch chi tiết 1/500 cũng chưa bố trí 20% diện tích đất ở trong đồ án quy hoạch chi tiết để xây dựng nhà ở xã hội theo khoản I Điều 5 Nghị định 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
Tại Công văn số 5293/UBND-THKH ngày 17/5/2017 về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Đông Hải cho liên danh Tổng Công ty cổ phần Miền Trung và Công ty Cổ phần IDEC Việt Nam, diện tích sử dụng đất của dự án là 412.852,87m2, tổng mức đầu tư khoảng hơn 630 tỷ đồng. Theo thiết kế, trong khu biệt lập (A-BT) thuộc khu đô thị Đông Hải có 71/87 lô biệt thự. Trong đó, chỉ tiêu về diện tích đất ở biệt thự từ 360 m2 đến hơn 1.700m2, tầng cao xây dựng tối đa là 3 tầng.
Nhưng hiện nay tại Khu đô thị Đông Hải đã xuất hiện một số căn biệt thự được xây dựng với 3 tầng 1 tum, không đúng với Quyết định 199/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 khu đô thị Đông Hải của tỉnh UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành ngày 18/1/2016.
Tuy nhiên, nhiều hộ dân được nhận chuyển nhượng đất đã xây dựng nhà ở vi phạm thiết kế được duyệt như xây sai số tầng, thiết kế mặt tiền theo kiểu "mạnh ai nấy làm" không tuân thủ quy hoạch đã được phê duyệt.
Quang Thắng
