Quản lý bất động sản CapitaLand thua lỗ triền miên, âm vốn 522 tỷ đồng

Công ty TNHH Quản lý bất động sản CapitaLand (CapitaLand), thành viên của Tập đoàn CapitaLand đang cho thấy bức tranh tài chính vô cùng xấu. Công ty đã thua lỗ và âm vốn chủ sở hữu trong nhiều năm liền.

CapitaLand thành lập ngày 4/10/2007, có trụ sở tại tầng 17, tòa nhà Deutsches Haus, số 33 Lê Duẩn, phường Bến Nghé, quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh với người đại diện pháp luật là ông Yao Vooi Soon.

Ngành nghề kinh doanh chính của CapitaLand là Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất, cụ thể là cung cấp các dịch vụ tư vấn và quản lý bất động sản, môi giới bất động sản; Sàn giao dịch bất động sản (doanh nghiệp không được thực hiện dịch vụ định giá bất động sản, dịch vụ quảng cáo bất động sản và dịch vụ đấu giá bất động sản) và Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình”.

Năm 2020, trong bối cảnh đại dịch Covid-19, CapitaLand lần đầu tiên ghi nhận doanh thu xuống dưới 100 tỷ đồng khi chỉ đạt 86 tỷ đồng, giảm 57 tỷ đồng, tương đương 40% so với năm 2019.

Doanh thu giảm sâu nhưng chi phí cao nên năm 2020 CapitaLand thua lỗ 183 tỷ đồng, trong khi năm 2019 công ty lãi 320 tỷ đồng nhờ hoạt động tài chính. Cộng với các khoản lỗ lũy kế, tại ngày 31/12/2020, CapitaLand âm vốn chủ sở hữu lên đến 522 tỷ đồng.

522 tỷ đồng chưa phải mức âm vốn lớn nhất của CapitaLand vì trước đó, trong năm 2016, 2017 và 2018, mức âm vốn tại công ty là con số khổng lồ, lần lượt đạt -537 tỷ đồng, -621 tỷ đồng và -659 tỷ đồng. 2019 là năm CapitaLand âm vốn chủ sở hữu thấp nhất nhưng vẫn ở mức rất cao khi đạt –339 tỷ đồng.

CapitaLand âm vốn chủ sở hữu liên miên vì công ty có chuỗi ngày dài thua lỗ. Trong các năm 2016, 2017 và 2018, công ty lỗ 50,3 tỷ đồng, 84,4 tỷ đồng và 37,7 tỷ đồng. Trong giai đoạn 5 năm (2016-2020), 2019 là năm duy nhất CapitaLand đạt lợi nhuận dương. Âm vốn nhưng CapitaLand vẫn đạt tổng tài sản 544 tỷ đồng tại thời điểm cuối năm 2020. Điều đó có nghĩa nợ phải trả của CapitaLand lên đến 1.066 tỷ đồng.

PV