Phú Thọ rà soát 88 chung cư cũ xuống cấp nghiêm trọng

Vừa qua, UBND tỉnh Phú Thọ ban hành Chỉ thị số 12/CT-UBND về tăng cường công tác quản lý nhà nước đối với nhà chung cư cũ trên địa bàn tỉnh, trong bối cảnh nhiều công trình đã xuống cấp nghiêm trọng sau hàng chục năm sử dụng.

Theo Chỉ thị, toàn tỉnh hiện có 88 nhà tập thể, chung cư cũ được xây dựng từ những năm 1970–1980. Phần lớn công trình không còn đáp ứng yêu cầu sinh hoạt hiện nay do thiếu bảo trì, sửa chữa thường xuyên. Tình trạng người dân tự ý cơi nới, lắp đặt thêm thiết bị cũng làm gia tăng nguy cơ mất an toàn kết cấu.

Nhiều chung cư đã được đánh giá ở mức chất lượng cấp C và cấp D – nhóm công trình cần cải tạo hoặc xây dựng lại khẩn cấp để bảo đảm an toàn tính mạng, tài sản cho người dân. Bên cạnh đó, công tác quản lý vận hành tại nhiều khu chung cư còn tồn tại bất cập như chưa thành lập ban quản trị, chưa ban hành quy chế quản lý sử dụng, công tác phòng cháy chữa cháy và bảo vệ môi trường còn hạn chế.

Trước thực trạng trên, Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu các sở, ngành và địa phương tập trung triển khai đồng bộ các giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả quản lý, cải tạo và tái thiết các khu chung cư cũ.

Theo đó, tỉnh yêu cầu rà soát toàn bộ chung cư cũ trên địa bàn; tổ chức kiểm định, phân loại chất lượng công trình theo các cấp A, B, C, D; đồng thời xác định rõ trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân trong quản lý, sử dụng và cải tạo chung cư.

Khu chung cư cũ Hòa Phong xây dựng trong giai đoạn 1971-1976 đã xuống cấp trầm trọng.

Tỉnh cũng đặt mục tiêu trong giai đoạn 2026–2027 phải hoàn thành việc di dời người dân và phá dỡ các chung cư cấp D có nguy cơ mất an toàn. Đến năm 2030, hoàn thành xây dựng lại các chung cư cấp D; đồng thời thực hiện bảo trì, cải tạo các công trình cấp C để bảo đảm điều kiện sử dụng.

Cùng với việc bảo đảm an toàn cho cư dân, việc cải tạo chung cư cũ được định hướng gắn với chỉnh trang đô thị, nâng cao chất lượng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và sử dụng hiệu quả quỹ đất đô thị.

UBND tỉnh cũng yêu cầu huy động các nguồn lực hợp pháp tham gia đầu tư cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và doanh nghiệp. Công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phải được thực hiện công khai, minh bạch, đúng quy định pháp luật.

Trong Chỉ thị, Sở Xây dựng được giao chủ trì tham mưu công tác quản lý, kiểm định chất lượng, lập hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư các dự án cải tạo chung cư cũ; phối hợp hoàn thành công tác kiểm định trong năm 2026.

UBND các xã, phường có trách nhiệm thành lập ban quản trị nhà chung cư, ban hành quy chế quản lý sử dụng trước quý III/2026; đồng thời xử lý nghiêm các vi phạm, chủ động di dời người dân khỏi công trình nguy hiểm nhằm phòng ngừa sự cố đáng tiếc có thể xảy ra.