Luật Đất đai sửa đổi: Chính phủ đề xuất 7 chính sách lớn tháo gỡ vướng mắc

Chính phủ đã chính thức thông qua đề xuất 7 nhóm chính sách lớn trong quá trình sửa đổi Luật Đất đai, đánh dấu bước tiến quan trọng trong việc hoàn thiện khung pháp lý liên quan đến quản lý và sử dụng đất tại Việt Nam. Nội dung này được nêu rõ trong Nghị quyết số 189/NQ-CP, trên cơ sở đề xuất của Bộ Nông nghiệp và Môi trường tại Văn bản số 7809/TTr-BNNMT ngày 15/7/2026.

Theo đó, các chính sách được xây dựng tập trung vào những vấn đề cốt lõi đang tồn tại nhiều bất cập trong thực tiễn. Trọng tâm đầu tiên là đổi mới và nâng cao chất lượng công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Đây được xem là nền tảng để đảm bảo việc phân bổ nguồn lực đất đai hợp lý, phù hợp với yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội trong từng giai đoạn.

Chính phủ đề xuất 7 chính sách lớn tháo gỡ vướng mắc trong luật đất đai sửa đổi.

Bên cạnh đó, các quy định liên quan đến giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất cũng sẽ được rà soát, hoàn thiện theo hướng minh bạch, đồng bộ hơn. Những nội dung này lâu nay được xem là “điểm nghẽn” trong quá trình triển khai nhiều dự án đầu tư, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản và hạ tầng.

Một trong những nội dung đáng chú ý khác là việc hoàn thiện cơ chế bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, nhất là đối với các dự án phục vụ mục đích quốc phòng, an ninh và phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. Việc điều chỉnh chính sách theo hướng hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và nhà đầu tư được kỳ vọng sẽ giảm thiểu khiếu kiện, tranh chấp kéo dài.

Song song với đó, cơ chế tài chính về đất đai và phương pháp xác định giá đất cũng nằm trong nhóm chính sách cần được hoàn thiện. Đây là yếu tố có tác động trực tiếp đến thị trường, nguồn thu ngân sách cũng như quyền lợi của người sử dụng đất.

Dự án Luật Đất đai (sửa đổi) cũng đề cập đến việc hoàn thiện các quy định về quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất, chế độ sử dụng đất, nhằm đảm bảo tính rõ ràng, minh bạch và dễ thực thi. Đồng thời, cải cách hành chính và chuyển đổi số trong quản lý đất đai được xác định là xu hướng tất yếu, góp phần nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước.

Một điểm quan trọng khác là việc đẩy mạnh phân cấp, phân quyền gắn với tăng cường kiểm tra, giám sát và xử lý vi phạm. Điều này nhằm nâng cao trách nhiệm của các cấp chính quyền địa phương, đồng thời đảm bảo tính thống nhất trong quản lý.

Ngoài ra, các cơ chế giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo liên quan đến đất đai cũng sẽ được hoàn thiện theo hướng minh bạch, hiệu quả hơn. Đây là vấn đề tồn tại lâu nay, ảnh hưởng không nhỏ đến niềm tin của người dân cũng như môi trường đầu tư.

Chính phủ giao Bộ Nông nghiệp và Môi trường chịu trách nhiệm toàn diện về nội dung đề xuất chính sách, đồng thời chủ trì phối hợp với các bộ, ngành liên quan tiếp thu ý kiến đóng góp trong quá trình hoàn thiện dự án luật. Bộ này cũng sẽ phối hợp với Bộ Tư pháp cùng các cơ quan, địa phương tổ chức soạn thảo, đảm bảo chất lượng và tiến độ trình theo quy định.

Việc sửa đổi Luật Đất đai lần này được kỳ vọng sẽ giải quyết cơ bản những hạn chế kéo dài trong quản lý và sử dụng đất, đồng thời tạo hành lang pháp lý thông thoáng hơn cho phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn mới.