Ngày 11/12, Sở Xây dựng Hà Nội vừa có văn bản yêu cầu kiểm tra và rà soát các sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn nhằm đảm bảo tuân thủ các quy định của Luật Kinh doanh bất động sản, góp phần nâng cao tính minh bạch và hiệu quả quản lý thị trường. Theo Điều 60 của Luật, cơ quan quản lý nhà nước cấp tỉnh chịu trách nhiệm giám sát và thực hiện kiểm tra định kỳ hoặc đột xuất các sàn giao dịch bất động sản. Nhiệm vụ này bao gồm việc cấp mới, cấp lại, thu hồi giấy phép hoạt động cũng như quyết định tạm ngừng hoặc chấm dứt hoạt động nếu cần thiết. Đồng thời, theo khoản 10 Điều 83, các sàn giao dịch đang hoạt động nhưng chưa đáp ứng đủ điều kiện phải hoàn thiện trong vòng sáu tháng kể từ khi Luật có hiệu lực.
 |
| Kiểm tra, rà soát các sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn Hà Nội |
Về các tiêu chuẩn hoạt động, Điều 55 quy định rằng người quản lý, điều hành sàn giao dịch phải có năng lực quản lý doanh nghiệp theo Luật Doanh nghiệp và hoàn thành khóa đào tạo chuyên ngành được cơ sở đào tạo cấp giấy chứng nhận. Bên cạnh đó, Điều 54 yêu cầu sàn giao dịch phải được thành lập, đăng ký hoạt động và công khai quy trình giao dịch. Địa điểm hoạt động cần cố định và có cơ sở vật chất, kỹ thuật phù hợp với các yêu cầu hoạt động.
Trên cơ sở pháp luật, Sở Xây dựng Hà Nội yêu cầu UBND các quận, huyện và thị xã chỉ đạo các phòng ban chức năng tiến hành kiểm tra, rà soát toàn diện các sàn giao dịch bất động sản trong khu vực. Kết quả kiểm tra phải được tổng hợp, phân loại các sàn đủ điều kiện và không đủ điều kiện hoạt động, sau đó báo cáo UBND thành phố thông qua Sở Xây dựng. Đồng thời, các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản và sàn giao dịch được yêu cầu kiện toàn hồ sơ năng lực, gửi báo cáo chi tiết về Sở trước ngày 31/12/2024.
Đối với những đơn vị không đủ điều kiện theo quy định, Sở Xây dựng sẽ thực hiện gỡ thông tin trên trang điện tử của Sở và báo cáo Bộ Xây dựng để loại bỏ khỏi hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản. Đây là bước đi nhằm sàng lọc, chấn chỉnh hoạt động của các sàn giao dịch bất động sản, hướng tới việc xây dựng một thị trường minh bạch, hiệu quả và bền vững hơn. Việc này không chỉ góp phần củng cố niềm tin của người dân và doanh nghiệp mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy sự phát triển lành mạnh của lĩnh vực bất động sản tại Hà Nội.
