Hà Nội nâng thưởng bàn giao đất, đẩy nhanh các dự án trọng điểm

UBND TP.Hà Nội vừa ban hành quy định mới điều chỉnh tăng mức thưởng và hỗ trợ đối với hộ gia đình, cá nhân có đất bị thu hồi, nhằm tạo thêm động lực đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng, phục vụ triển khai các dự án trọng điểm trên địa bàn Thủ đô.

Theo Quyết định số 10/2026 sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 56/2024 về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, mức thưởng cho các trường hợp bàn giao mặt bằng đúng tiến độ đã được nâng lên đáng kể so với trước đây.

Hà Nội nâng thưởng bàn giao đất, đẩy nhanh các dự án trọng điểm

Cụ thể, tại Điều 18, TP.Hà Nội quy định hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp đã nhận đầy đủ tiền bồi thường và bàn giao mặt bằng đúng thời hạn được thưởng thêm 10.000 đồng/m². Tổng mức thưởng tối đa không quá 10 triệu đồng cho mỗi người sử dụng đất. So với quy định cũ tại Quyết định số 56/2024, mức thưởng này tăng hơn 3 lần, khi trước đó chỉ là 3.000 đồng/m² và không quá 3 triệu đồng/người.

Song song với việc tăng mức thưởng, Hà Nội cũng điều chỉnh chính sách hỗ trợ tạm cư đối với người có đất ở bị thu hồi trong thời gian chờ bố trí tái định cư. Theo đó, các trường hợp tự lo chỗ ở tạm thời được hỗ trợ 2,5 triệu đồng cho mỗi nhân khẩu đang sinh sống thực tế tại nơi thu hồi đất, tăng 1 triệu đồng so với quy định trước. Tổng mức hỗ trợ không vượt quá 15 triệu đồng/thửa đất/tháng, cao hơn 7 triệu đồng so với mức cũ. Riêng đối với hộ gia đình độc thân (chỉ có một nhân khẩu), mức hỗ trợ được nâng từ 3 triệu đồng lên 5 triệu đồng/tháng.

Đối với các trường hợp còn lại, thành phố tiếp tục bố trí tạm cư tại quỹ nhà thuộc sở hữu Nhà nước theo quy định hiện hành, bảo đảm ổn định đời sống cho người dân trong thời gian chờ tái định cư.

Đáng chú ý, Quyết định số 10/2026 cũng bổ sung quy định hỗ trợ đối với trường hợp người sử dụng đất nông nghiệp đủ điều kiện được bồi thường nhưng đã chuyển mục đích sử dụng sang phi nông nghiệp để làm nhà ở hoặc xây dựng công trình sản xuất, kinh doanh, thương mại, dịch vụ. Cụ thể, nếu việc chuyển mục đích diễn ra trước ngày 15/10/1993, mức hỗ trợ bằng 50% bảng giá đất tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Trường hợp chuyển mục đích từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 1/7/2004 được hỗ trợ 40%; từ sau ngày 1/7/2004 đến trước ngày 1/7/2014 được hỗ trợ 20%.

Diện tích đất được hỗ trợ là phần diện tích xây dựng công trình thực tế, song không vượt quá hạn mức giao đất ở tối đa theo quy định tại địa phương.

Quyết định số 10/2026 chính thức có hiệu lực từ ngày 18/1/2026. Quy định mới được ban hành trong bối cảnh Hà Nội chuẩn bị triển khai hàng loạt dự án quy mô lớn, nhiều công trình có ý nghĩa quan trọng đối với sự phát triển kinh tế – xã hội của Thủ đô, vùng Đồng bằng sông Hồng và cả nước. Việc điều chỉnh tăng mức thưởng và hỗ trợ được kỳ vọng sẽ góp phần tháo gỡ điểm nghẽn giải phóng mặt bằng, tạo sự đồng thuận của người dân, qua đó bảo đảm tiến độ các dự án trọng điểm.