Từ khi Nghị định số 133/2026/NĐ-CP có hiệu lực, hoạt động thu tiền điện tại các khu nhà trọ được đặt dưới cơ chế quản lý chặt chẽ hơn. Một trong những điểm đáng chú ý là chủ nhà cho thuê thu tiền điện cao hơn mức quy định có thể bị xử phạt hành chính từ 20-30 triệu đồng.
 |
| Suốt thời gian qua, phân khúc thị trường giá điện bán lẻ tại các khu nhà trọ tư nhân gần như bị thả nổi (Ảnh minh họa/Nguồn: TTXVN). |
Không chỉ bị xử phạt bằng tiền, chủ nhà còn phải hoàn trả toàn bộ khoản thu vượt cho người thuê theo quy định. Quy định này được kỳ vọng góp phần chấn chỉnh tình trạng áp giá điện tùy tiện vốn tồn tại nhiều năm tại các khu nhà trọ, đặc biệt ở các đô thị lớn.
Thực tế cho thấy, nhiều người thuê nhà, nhất là công nhân, sinh viên và lao động trẻ, thường phải trả tiền điện cao hơn đáng kể so với giá bán lẻ điện sinh hoạt do Nhà nước quy định. Trong mùa nắng nóng, chi phí điện tăng nhanh khiến tổng chi tiêu hàng tháng của nhiều hộ thuê trọ chịu thêm áp lực.
Minh bạch hóa cách tính tiền điện
Theo các chuyên gia kinh tế, ngoài việc áp dụng đúng đơn giá, việc công khai hóa đơn điện, chỉ số công tơ và phương thức phân bổ chi phí cũng là yếu tố quan trọng để bảo đảm quyền lợi của người thuê.
Theo quy định hiện hành, trường hợp chủ nhà cho thuê dưới 12 tháng nhưng không kê khai đầy đủ số người sử dụng điện sẽ áp dụng giá bán lẻ điện sinh hoạt theo quy định tương ứng. Nếu kê khai đầy đủ, việc tính định mức điện được thực hiện theo hướng dẫn của Bộ Công Thương.
Các khoản chi phí phục vụ vận hành như điện chiếu sáng hành lang, bơm nước hoặc hao hụt kỹ thuật chỉ được thu trên cơ sở chi phí thực tế, phải tách riêng và thể hiện rõ trong hợp đồng, không được cộng gộp vào đơn giá điện để thu vượt quy định.
Cần tăng kiểm tra để bảo vệ người thuê
Bên cạnh chế tài xử phạt, nhiều ý kiến cho rằng hiệu quả của quy định mới phụ thuộc vào công tác giám sát và thực thi.
Các địa phương được khuyến nghị tăng cường kiểm tra tại những khu vực tập trung đông nhà trọ; yêu cầu chủ nhà niêm yết công khai giá điện, hóa đơn và chỉ số công tơ. Đồng thời, cần xây dựng kênh tiếp nhận phản ánh thuận tiện, bảo đảm bí mật thông tin để người thuê mạnh dạn phản ánh các trường hợp thu sai quy định.
Về lâu dài, việc khuyến khích lắp đặt công tơ điện độc lập cho từng phòng và thanh toán theo mức tiêu thụ thực tế được xem là giải pháp giúp hạn chế tranh chấp, nâng cao tính minh bạch trên thị trường cho thuê nhà.
