Waleed Al Zaabi: Từ kỹ sư xây dựng đến tỷ phú bất động sản Tiger Group

Điều đáng chú ý là Tiger Holding không còn giống một công ty xây dựng đơn thuần như thời điểm ông Waleed Al Zaabi bắt đầu sự nghiệp. Năm 2025, Tiger Properties, mảng bất động sản của tập đoàn, đạt doanh thu 2,5 tỷ USD, bàn giao hơn 50.000 căn hộ trị giá khoảng 11 tỷ USD và có thêm 25.000 căn đang xây dựng, với tổng giá trị khoảng 5,2 tỷ USD.

Tỷ phú Waleed Mohammad Al Zaabi, nhà sáng lập và Chủ tịch Tiger Holding.

Tỷ phú Waleed Al Zaabi được đào tạo về kỹ thuật dân dụng. Năm 1976, ông thành lập Tiger Group với hoạt động ban đầu là xây dựng. Gần hai thập niên sau, doanh nhân Waleed Al Zaabi chuyển hướng mạnh sang phát triển bất động sản. Năm 1996 đánh dấu bước mở rộng vào lĩnh vực này. Đến năm 2006, Tiger tiếp tục đa dạng hóa sang khách sạn, sản xuất, nông nghiệp và giáo dục.

Sự chuyển đổi này giúp Tiger không chỉ đảm nhận vai trò nhà thầu xây dựng mà còn từng bước tham gia sâu hơn vào việc phát triển và kinh doanh các dự án bất động sản.

Đến năm 2014, Tiger Group đã trở thành một trong những nhà phát triển bất động sản đáng chú ý tại Dubai và Sharjah. Tập đoàn sau đó tiếp tục mở rộng hoạt động tại nhiều khu vực của UAE.

Từ nền tảng kỹ thuật, ông Waleed Al Zaabi đã chuyển sang mô hình phát triển bất động sản quy mô lớn, tận dụng kinh nghiệm xây dựng để kiểm soát nhiều khâu trong quá trình triển khai dự án.

Quy mô hiện tại của Tiger cho thấy khoảng cách rất lớn so với doanh nghiệp xây dựng ban đầu.

Theo Forbes Middle East, Tiger Properties đã phát triển và bàn giao hơn 50.000 căn hộ, với tổng giá trị khoảng 11 tỷ USD. Doanh nghiệp hiện tiếp tục triển khai khoảng 25.000 căn hộ, trị giá khoảng 5,2 tỷ USD. Riêng năm 2025, doanh thu của Tiger Properties đạt 2,5 tỷ USD, tăng đáng kể so với mức 1,8 tỷ USD của năm 2024.

Trong năm này, doanh nghiệp bàn giao các dự án như Neva Residences, Seslia Tower và Cloud Tower. Tiger Properties đồng thời ra mắt và bán hết giai đoạn đầu của dự án Tiger Downtown Ajman trị giá 10 tỷ USD.

Những con số trên cho thấy tỷ phú Waleed Al Zaabi đang vận hành một mô hình dựa trên số lượng dự án lớn, thay vì phụ thuộc vào một công trình đơn lẻ.

Một trong những dự án nổi bật nhất của doanh nhân Waleed Al Zaabi trong giai đoạn hiện nay là Tiger Downtown Ajman.

Tiger Downtown Ajman là dự án đô thị trị giá khoảng 10 tỷ USD do Tiger Properties phát triển tại Ajman.

Theo Forbes Middle East, dự án có tổng giá trị khoảng 10 tỷ USD và được Tiger Properties ra mắt tại Ajman. Giai đoạn đầu của dự án đã được bán hết trong năm 2025.

Tiger Downtown Ajman được định hướng như một khu đô thị tích hợp thay vì chỉ là một dự án căn hộ riêng lẻ. Mô hình này bao gồm nhà ở cùng các không gian thương mại, dịch vụ và tiện ích.

Việc triển khai một dự án quy mô như vậy cho thấy tỷ phú Waleed Al Zaabi đang muốn đưa Tiger từ vai trò nhà phát triển từng dự án sang mô hình phát triển những khu đô thị có quy mô lớn.

Đây cũng là hướng đi phù hợp với sự phát triển nhanh của thị trường bất động sản tại UAE, nơi các dự án tích hợp ngày càng đóng vai trò quan trọng trong quá trình mở rộng đô thị.

Một dự án khác thể hiện tham vọng của tỷ phú Waleed Al Zaabi là Tiger Sky Tower tại Dubai.

Tiger Group ra mắt dự án vào năm 2024. Theo Forbes Middle East, tòa tháp được thiết kế cao 1.745 feet, tương đương khoảng 532 m, với kế hoạch hoàn thành vào cuối năm 2029. Khi hoàn thành theo thiết kế hiện tại, dự án được định hướng trở thành tòa nhà dân cư cao nhất thế giới.

Tiger Sky Tower cho thấy cách doanh nhân Waleed Al Zaabi sử dụng những dự án có quy mô và độ nhận diện cao để xây dựng thương hiệu Tiger trên thị trường bất động sản Dubai.

Trong một thị trường nổi tiếng với những công trình siêu cao tầng, việc tham gia phân khúc này cũng giúp Tiger cạnh tranh ở nhóm bất động sản có giá trị và mức độ nhận diện lớn.

Sau gần 50 năm xây dựng doanh nghiệp, tỷ phú Waleed Al Zaabi cũng đang từng bước đưa thế hệ kế tiếp vào các vị trí điều hành.

Con trai ông, doanh nhân Amer Waleed Al Zaabi, hiện là CEO của Tiger Properties. Forbes Middle East cho biết Amer đảm nhiệm vị trí này từ năm 2017. Năm 2026, ông được Forbes Middle East đưa vào danh sách những lãnh đạo bất động sản có ảnh hưởng tại khu vực.

Trong năm 2025, Tiger Properties dưới sự điều hành của doanh nhân Amer Waleed Al Zaabi đạt doanh thu 2,5 tỷ USD, bàn giao hơn 50.000 căn hộ và tiếp tục triển khai 25.000 căn đang xây dựng.

Tiger Sky Tower tại Dubai được thiết kế cao khoảng 532 m và dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2029.

Sự xuất hiện của thế hệ thứ hai cho thấy ông Waleed Al Zaabi không chỉ tập trung vào việc mở rộng tài sản mà còn xây dựng bộ máy lãnh đạo cho giai đoạn tiếp theo.

Đối với một doanh nghiệp gia đình có lịch sử gần nửa thế kỷ, quá trình chuyển giao này có ý nghĩa đặc biệt. Người sáng lập có thể tiếp tục định hướng chiến lược, trong khi thế hệ kế tiếp trực tiếp tham gia vận hành những mảng kinh doanh chủ chốt.

Theo Forbes Middle East, tập đoàn của tỷ phú Waleed Al Zaabi hoạt động trong nhiều lĩnh vực, trong đó bất động sản là một trụ cột quan trọng. Quá trình đa dạng hóa bắt đầu từ bất động sản rồi mở rộng sang khách sạn, sản xuất, nông nghiệp và giáo dục.

Forbes Middle East xếp Tiger Holding ở vị trí thứ 19 trong Top 100 doanh nghiệp gia đình Arab năm 2026. Đây là bước tiến đáng chú ý so với vị trí thứ 44 của Tiger Group trong bảng xếp hạng năm 2025.

Sự thay đổi trong thứ hạng đi cùng sự tăng trưởng của mảng bất động sản. Năm 2025, Tiger Properties vừa tăng doanh thu lên 2,5 tỷ USD, vừa mở rộng đáng kể danh mục dự án đang triển khai.

Từ một công ty xây dựng được thành lập năm 1976, doanh nhân Waleed Al Zaabi đã xây dựng một tập đoàn gia đình có quy mô lớn tại UAE.

Điểm đáng chú ý trong hành trình này là quá trình mở rộng được thực hiện từng bước: xây dựng, bất động sản, đa dạng hóa ngành nghề, phát triển dự án quy mô lớn và cuối cùng là chuẩn bị cho thế hệ tiếp theo.

Tiger Properties đã bàn giao hơn 50.000 căn hộ và tiếp tục triển khai khoảng 25.000 căn tại UAE.

Bài học cho doanh nhân Việt Nam

Thứ nhất, hãy xây nền tảng chuyên môn trước khi mở rộng.

Tỷ phú Waleed Al Zaabi bắt đầu từ kỹ thuật dân dụng và xây dựng trước khi chuyển sang phát triển bất động sản. Nền tảng ban đầu tạo lợi thế cho ông khi Tiger bước vào những dự án có quy mô ngày càng lớn.

Thứ hai, mở rộng phải dựa trên năng lực cốt lõi.

Tiger không chuyển đổi hoàn toàn khỏi xây dựng mà sử dụng kinh nghiệm trong lĩnh vực này để tiến sang bất động sản. Với doanh nghiệp Việt Nam, mở rộng sang lĩnh vực mới sẽ ít rủi ro hơn khi có sự liên kết với năng lực đã được tích lũy.

Thứ ba, tăng trưởng quy mô cần một chiến lược dài hạn.

Hơn 50.000 căn hộ được bàn giao là kết quả của quá trình phát triển kéo dài nhiều thập niên. Doanh nghiệp không nhất thiết phải tăng trưởng bằng mọi giá trong thời gian ngắn, mà cần xây dựng năng lực đủ lớn để duy trì tốc độ trong nhiều năm.

Thứ tư, chuẩn bị thế hệ kế tiếp từ sớm.

Việc doanh nhân Amer Waleed Al Zaabi giữ vị trí CEO Tiger Properties từ năm 2017 cho thấy quá trình chuyển giao có thể diễn ra song song với quá trình người sáng lập tiếp tục dẫn dắt tập đoàn.

Thứ năm, dự án lớn cần đi cùng năng lực quản trị lớn.

Tiger Downtown Ajman và Tiger Sky Tower cho thấy tham vọng về quy mô của tập đoàn. Nhưng với những dự án kéo dài nhiều năm, năng lực tài chính, quản trị tiến độ, kiểm soát chi phí và khả năng thích ứng thị trường cũng quan trọng không kém ý tưởng ban đầu.