 |
| Thị trường nhà đất Thái Bình cũ: Giá vẫn leo thang |
Sau khi hai tỉnh Thái Bình và Hưng Yên chính thức sáp nhập, nhiều người kỳ vọng giá nhà đất tại TP Thái Bình cũ sẽ hạ nhiệt. Tuy nhiên, thực tế hoàn toàn ngược lại. Trên các nền tảng mạng xã hội, các bài đăng rao bán nhà đất tại khu vực này vẫn xuất hiện liên tục với nhiều mức giá khác nhau, chủ yếu là các căn nhà nhỏ dưới 50m² nhưng được rao bán với giá cao.
Đáng chú ý nhất là các phường Kỳ Bá và Trần Hưng Đạo – hai khu vực trung tâm tại TP Thái Bình cũ. Giá bất động sản tại đây dao động từ 1,9 đến gần 4 tỷ đồng/căn, tùy vào vị trí và mức độ hoàn thiện. Anh Đức Hoàng – một môi giới bất động sản lâu năm tại đây – cho biết:
“Tôi đang rao bán nhiều căn nhà ở phường Kỳ Bá và Thái Bình với các mức giá khác nhau. Một căn nhà 3 tầng tại đường Lê Hồng Phong, diện tích 38m², không nội thất, chỉ có thiết bị vệ sinh, giá hơn 2,1 tỷ đồng. Tuy nhiên, ngõ vào căn nhà khá hẹp, chỉ xe máy vào được.”
Trong khi đó, một căn nhà 3 tầng diện tích 42m² tại phường Kỳ Bá – có đầy đủ nội thất, đường ô tô vào tận cửa – được rao bán với giá lên đến 4,5 tỷ đồng.
“Giá nhà tại Thái Bình cũ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, chất lượng xây dựng, công năng sử dụng và đặc biệt là độ rộng đường vào. Nhưng tuyệt đối không có chuyện giá nhà đất ở đây giảm chỉ vì lý do sáp nhập hành chính,” anh Hoàng khẳng định.
Cùng chung nhận định, chị Phạm Minh – một môi giới hoạt động tại phường Trần Hưng Đạo – chia sẻ rằng giá nhà vẫn đang trên đà tăng, nhờ nhu cầu ở thực ổn định và tâm lý giữ đất chờ tăng giá của người dân.
“Tôi đang chào bán một căn nhà 3 tầng, diện tích 59m², đường nhỏ chỉ phù hợp với xe máy, giá gần 2 tỷ đồng. Nhiều khách quan tâm lắm, nếu có người chốt mua tôi sẵn sàng giảm thêm vài chục triệu đồng. Nhưng tuyệt đối không bán lỗ, vì nhà đất vẫn giữ giá tốt.”
Chị Minh nhấn mạnh thêm, các chủ sở hữu nhà đất tại khu vực Thái Bình cũ đa phần đều có tâm lý “ôm hàng” lâu dài:
“Ví dụ tôi mua lô đất 2 tỷ, vừa mua xong thì có thông tin sáp nhập. Không lẽ lại bán lỗ? Trừ khi cần tiền gấp, còn không thì cứ để đó. TP Thái Bình cũ vẫn đang phát triển mạnh, hạ tầng dân sinh tốt lên từng ngày.”
Không chỉ nhà ở, thị trường đất nền cũng chứng kiến sự quan tâm tăng cao. Tại khu tái định cư Đông Mỹ (phường Trà Lý), chị Nguyễn Hồng – một môi giới bất động sản – cho biết các lô đất tại đây đang “cháy hàng”.
“Tôi đang bán một lô đất 80m², giá hơn 2,1 tỷ đồng. Khu vực này gần trường học, trụ sở hành chính, sát quốc lộ 10 nên tiện sinh hoạt. Nếu thanh toán đủ thì trong 45 ngày có thể ra sổ đỏ. Người mua rất quan tâm, đặc biệt là các gia đình trẻ.”
Dù trung tâm hành chính đã chuyển về Hưng Yên, nhưng TP Thái Bình cũ vẫn giữ vai trò quan trọng với vị thế đô thị lâu đời, hệ thống cơ sở hạ tầng hoàn thiện và dân cư đông đúc. Theo giới chuyên môn, đây chính là những yếu tố giúp thị trường bất động sản tại đây giữ giá và có xu hướng tăng đều trong dài hạn.
Đồng thời, các công trình giao thông và tiện ích cộng đồng đang tiếp tục được triển khai tại Thái Bình cũ như trường học, chợ dân sinh, đường nội thị... càng khiến bất động sản khu vực này trở thành kênh đầu tư được săn đón.
