Minh bạch dữ liệu là chìa khóa định giá đất hiệu quả
Theo Savills, việc Nhà nước chủ động định giá đất là bước tiến quan trọng, nhưng để chính sách phát huy hiệu quả, cần phải có dữ liệu minh bạch và quy trình rõ ràng.
Báo cáo kết quả rà soát các dự án đầu tư chậm tiến độ của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Nam cho thấy, trong số 158 dự án nhà ở, khu dân cư, khu đô thị còn hiệu lực tập trung chủ yếu tại Khu đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc với 74 dự án và bên ngoài khu đô thị mới này có 84 dự án. Trong đó số đó có 112 dự án đang triển khai thực hiện, song có đến 77 dự án chậm tiến độ quá 12 tháng.
Nguyên nhân chủ yếu khiến các dự án chậm tiến độ chủ yếu là vướng mắc, khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng. Bên cạnh đó, một số dự án nhà ở điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng nhiều lần dẫn đến dự án phải điều chỉnh tiến độ và kéo dài thời gian thực hiện.
Ngoài ra, việc chủ đầu tư một số dự án nhà ở huy động vốn khi chưa đầu tư hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng, dẫn đến hậu quả mất khả năng tài chính, triển khai chậm dẫn đến tranh chấp, khiếu kiện, khiếu nại làm mất an ninh trật tự.
Lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Nam đã thống nhất điều chỉnh tiến độ tại các dự án đầu tư xây dựng nhà ở. Theo đó, với dự án Đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị Thiên Ân đến hết tháng 12/2024 hoàn thành, nghiệm thu đưa vào khai thác sử dụng toàn bộ dự án. Dự án này do Công ty Cổ phần Vinaconex 25 làm chủ đầu tư. 
Đối với dự án Đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị, dịch vụ du lịch ven sông Cổ Cò được điều chỉnh đến đến hết tháng 5/2024 hoàn thành, nghiệm thu đưa vào khai thác sử dụng toàn bộ dự án.
Với quy mô diện tích gần 15 ha, Dự án có địa chỉ tại đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, phường Điện Ngọc và phường Điện Nam Bắc, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam. Dự án do Công ty TNHH Phú Gia Thịnh Quảng Nam thực hiện.
Tỉnh Quảng Nam yêu cầu các chủ đầu tư phối hợp chặt chẽ với địa phương trong công tác quản lý hiện trạng, giải quyết dứt điểm các tồn tại, vướng mắc, phát sinh trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư, thực hiện các thủ tục có liên quan đến đất đai, nghĩa vụ tài chính và các thủ tục về đầu tư, xây dựng và tập trung nhân lực, thiết bị triển khai thi công hoàn thành toàn bộ dự án đảm bảo tiến độ điều chỉnh. Nghiêm cấm việc chuyển nhượng dự án, chuyển nhượng quyền sử dụng đất không đúng quy định của Nhà nước, chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật khi để xảy ra sai phạm trong việc đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản tại dự án.
P.V (t/h)
