Novaland bị kiểm toán cảnh báo rủi ro hoạt động liên tục

Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HoSE: NVL) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất bán niên 2025, đã được soát xét bởi Công ty TNHH Kiểm toán và Dịch vụ Tin học Moore AISC. Dù kiểm toán không đưa ra ý kiến ngoại trừ, đơn vị này nhấn mạnh nhiều vấn đề có thể ảnh hưởng đến giả định hoạt động liên tục của doanh nghiệp.

Novaland bị kiểm toán cảnh báo rủi ro hoạt động liên tục

Thua lỗ và áp lực dòng tiền

Theo báo cáo, trong 6 tháng đầu năm 2025, Novaland ghi nhận khoản lỗ ròng 666 tỷ đồng, giảm đáng kể so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, tình hình tài chính vẫn cho thấy nhiều rủi ro.

Tại ngày 30/6/2025, nợ ngắn hạn của công ty vượt quá tài sản ngắn hạn 20.992 tỷ đồng. Novaland cũng chưa thực hiện một số cam kết nghĩa vụ nợ đến hạn liên quan đến các khoản vay, trái phiếu và phải trả khác. Lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh âm 7.456 tỷ đồng, phản ánh áp lực dòng tiền đáng kể.

Kiểm toán cho rằng những yếu tố này có thể đặt ra nghi ngờ đáng kể về khả năng hoạt động liên tục của Novaland trong 12 tháng tới. Dù vậy, báo cáo tài chính vẫn được lập trên cơ sở giả định hoạt động liên tục, dựa trên các kế hoạch tài chính và phương án tái cấu trúc của doanh nghiệp.

Đẩy mạnh tái cấu trúc nợ và bán tài sản

Để cải thiện thanh khoản, Novaland cho biết đang tích cực đàm phán với các trái chủ và tổ chức tín dụng nhằm cơ cấu lại nợ gốc và lãi. Các giải pháp được đề xuất bao gồm gia hạn thời gian đáo hạn trái phiếu, áp dụng lãi suất mới, thậm chí hoán đổi nợ thành cổ phiếu hoặc sản phẩm bất động sản.

Tính đến cuối tháng 6, công ty đã đạt được thỏa thuận ban đầu với tổng giá trị 14.484 tỷ đồng. Song song, Novaland lên kế hoạch bán tài sản với tổng giá trị dự kiến 28.380 tỷ đồng. Trong đó, 7 tài sản đã được bán thành công, 5 tài sản khác đã ký hợp đồng nguyên tắc, ngoài ra còn có nhiều biên bản ghi nhớ và thư đề nghị mua bán.

Doanh nghiệp cũng kỳ vọng nguồn tiền thu về từ các sản phẩm bất động sản đã và sẽ được bán trong thời gian tới, kết hợp cùng sự hỗ trợ từ ngân hàng và cổ đông lớn. Đến thời điểm lập báo cáo, Novaland cho biết đã được phê duyệt hạn mức tín dụng 15.050 tỷ đồng, trong đó 4.640 tỷ đồng đã được giải ngân.

Trong văn bản giải trình, Novaland nhấn mạnh công ty vẫn đang duy trì hoạt động bình thường, đồng thời triển khai đồng bộ nhiều giải pháp tái cấu trúc và làm việc chặt chẽ với các bên liên quan. Doanh nghiệp khẳng định có đủ cơ sở để đáp ứng nghĩa vụ tài chính đến hạn và duy trì hoạt động liên tục ít nhất 12 tháng tới.