Ngân hàng Nhà nước vừa có Công văn số 482/NHNN-TD gửi các tổ chức tín dụng , chi nhánh ngân hàng nước ngoài về việc cấp tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản.
aa
Ảnh minh họa.
Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) yêu cầu các TCTD thực hiện một số nội dung để đảm bảo an toàn trong hoạt động cấp tín dụng như sau:
Thứ nhất, các TCTD quán triệt và thực hiện nghiêm túc chỉ đạo của Thống đốc NHNN tại Chỉ thị số 01/CT-NHNN ngày 13/1/2022 về tổ chức thực hiện các nhiệm vụ trọng tâm của ngành Ngân hàng trong năm 2022; các công văn về một số vấn đề trong hoạt động của các TCTD, chi nhánh ngân hàng nước ngoài, đặc biệt là các nội dung chỉ đạo về tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản.
Thứ hai, kiểm soát chặt chẽ việc cấp tín dụng và chất lượng tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản, đặc biệt là cấp tín dụng với mục đích đầu tư, kinh doanh bất động sản; kiểm soát mức độ tập trung tín dụng vào một số khách hàng, nhóm khách hàng lớn, các dự án có quy mô lớn, phân khúc cao cấp. Thận trọng trong xem xét quyết định cấp tín dụng đối với các khoản tín dụng bất động sản tại các địa bàn xảy ra tình trạng sốt đất, các dự án tiềm ẩn mức độ rủi ro cao... Đồng thời, tập trung đầu tư nguồn vốn tín dụng vào các dự án, phương án vay vốn khả thi, đảm bảo tính pháp lý, có thanh khoản tốt, khách hàng có khả năng trả nợ vay đầy đủ và đúng hạn, đáp ứng nhu cầu thực của thị trường bất động sản; các dự án nhà ở xã hội, các dự án nhà ở thương mại giá rẻ, có hiệu quả cao, tiêu thụ tốt, đáp ứng nhu cầu thực của người dân.
Thứ ba, tăng cường kiểm soát các khoản cấp tín dụng đối với khách hàng vay vốn để tham gia đấu giá quyền sử dụng đất; đầu tư trái phiếu doanh nghiệp với mục đích liên quan đến kinh doanh bất động sản, đảm bảo an toàn, hiệu quả, phù hợp với quy định của pháp luật và chủ trương, chính sách của Nhà nước.
Thứ tư, thực hiện tốt công tác định giá tài sản bảo đảm đối với các tài sản là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, đặc biệt tại các địa phương, khu vực có hiện tượng sốt đất, thổi giá, trúng đấu giá đất cao gấp nhiều lần so với giá khởi điểm; tăng cường quản lý rủi ro đối với các khoản vay có tài sản bảo đảm liên quan đến bất động sản (bao gồm cả quyền phát sinh từ hợp đồng mua bán bất động sản, nhà ở hình thành trong tương lai...), tài sản là cổ phiếu, trái phiếu do các công ty kinh doanh bất động sản phát hành.
Thứ năm, thường xuyên rà soát đánh giá hoạt động, tình hình tài chính, khả năng trả nợ của khách hàng, trong đó đặc biệt lưu ý các khách hàng có dư nợ lớn, các khách hàng chịu ảnh hưởng của dịch COVID-19. Các TCTD cần bám sát tiến độ xây dựng các dự án được tài trợ vốn, đặc biệt là việc thực hiện các cam kết trong hợp đồng mua bán đối với người mua nhà; kiểm soát chặt chẽ việc sử dụng vốn vay của khách hàng; phát hành, theo dõi cam kết bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai theo đúng quy định, giải thích rõ về quyền lợi và trách nhiệm của khách hàng là chủ đầu tư, người mua nhà trong việc phối hợp với ngân hàng thực hiện bảo lãnh nhà hình thành trong tương lai, tránh tình trạng khiếu kiện ảnh hưởng đến hoạt động ngân hàng.
Thứ sáu, thực hiện đúng quy định của Ngân hàng Nhà nước về hệ số rủi ro, tỷ lệ đảm bảo an toàn đối với các khoản cấp tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản; thường xuyên cập nhật quy định mới của pháp luật có liên quan đến lĩnh vực bất động sản, tăng cường phân tích, dự báo cung cầu thị trường, thực hiện các biện pháp phòng ngừa rủi ro hiệu quả đảm bảo an toàn hoạt động ngân hàng.
Tại Lễ vinh danh các doanh nghiệp đóng góp ngân sách lớn nhất Việt Nam 2026 (Vietnam Largest Taxpayers – VNTAX 2026), Ngân hàng Lộc Phát Việt Nam (LPBank) được vinh danh trong Top 6 ngân hàng tư nhân nộp ngân sách lớn nhất Việt Nam. Đây là sự ghi nhận đối với những đóng góp của LPBank cho ngân sách Nhà nước, đồng thời cho thấy định hướng tăng trưởng gắn với hiệu quả hoạt động và trách nhiệm của Ngân hàng đối với nền kinh tế.
Hơn 125.000 lượt khách hàng đã tiếp cận nguồn vốn qua chương trình kết nối ngân hàng - doanh nghiệp tại TP. Hồ Chí Minh trong 8 tháng đầu năm 2026. Đáng chú ý, phần lớn dòng vốn đến từ các gói tín dụng ưu đãi.
Đến cuối quý II/2026, tiền gửi khách hàng chỉ còn chiếm 59,8% tổng nguồn vốn của các ngân hàng, trong khi tín dụng tăng nhanh hơn đáng kể so với huy động. Khoảng cách này đang thúc đẩy các ngân hàng gia tăng vay trên thị trường liên ngân hàng và đẩy mạnh phát hành giấy tờ có giá để đáp ứng nhu cầu vốn.
Từ ngày 01/12/2026, Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Luật Phòng, chống rửa tiền và Luật Các tổ chức tín dụng sẽ có hiệu lực. Nhiều thay đổi mới tác động trực tiếp đến hoạt động ngân hàng, quản lý ngoại hối, tài sản mã hóa và thị trường trái phiếu doanh nghiệp.
Sự xuất hiện của AI, Deepfake và các thủ đoạn giả mạo khiến cuộc chiến chống lừa đảo trực tuyến không còn chỉ nằm ở lớp bảo mật của ngân hàng. Thách thức lớn hơn là phát hiện nguy cơ trước khi khách hàng xác nhận một giao dịch.
Ngân hàng TMCP Quốc Dân (NCB) và Công ty TNHH Đầu tư Hạ tầng và Đô thị Bắc Hà Nội đã ký kết Thỏa thuận hợp tác toàn diện, đồng hành triển khai dự án tuyến đường kết nối Sân bay Gia Bình với Thủ đô Hà Nội.
Chiều 9/9, Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch cùng Ủy ban Olympic Việt Nam tổ chức Lễ xuất quân Đoàn Thể thao Việt Nam tham dự Đại hội Thể thao châu Á lần thứ 20 (ASIAD 20), diễn ra tại Nhật Bản từ ngày 19/9 đến 4/10. Là Nhà tài trợ đồng hành, SHB tiếp thêm nguồn lực, động viên các vận động viên tự tin tranh tài và hướng tới những thành tích mới tại đấu trường châu lục.
Thị trường trái phiếu doanh nghiệp tháng 8/2026 ghi nhận sự áp đảo của nhóm ngân hàng, chiếm tới 82% tổng giá trị phát hành mới, trong khi trái phiếu bất động sản có lãi suất coupon bình quân lên tới 12,2%/năm.
Dự thảo sửa đổi Thông tư 26/2021/TT-NHNN đang được hoàn thiện theo hướng tháo gỡ những điểm chưa phù hợp với thực tế vận hành của các tổ chức tín dụng. Đáng chú ý, cơ quan soạn thảo đề xuất bỏ quy định cứng về chức danh người ký giao dịch ngoại tệ với NHNN, nhưng vẫn duy trì yêu cầu chặt chẽ đối với thanh toán và chế độ báo cáo.
Kết luận thanh tra số 91/KL-TT ghi nhận hoạt động VietinBank Bắc Nghệ An tăng trưởng về quy mô, song yêu cầu chi nhánh khắc phục, chấn chỉnh một số tồn tại trong hoạt động tín dụng.
Một lượng vốn lớn đang được hệ thống ngân hàng chuẩn bị với chi phí thấp hơn để hỗ trợ doanh nghiệp và các lĩnh vực ưu tiên. Tuy nhiên, phía sau câu chuyện giảm lãi suất là bài toán lớn hơn: đưa tiền đến đúng nơi có thể tạo ra sản phẩm, việc làm, giá trị gia tăng và sức lan tỏa cho nền kinh tế.
Giải pháp thanh toán của BVBank được tích hợp trực tiếp với 02 hệ thống quản lý khách sạn hàng đầu thế giới là OPERA Cloud PMS và Simphony của HRS, giúp kết nối liền mạch hoạt động vận hành, quản lý doanh thu và thanh toán ngân hàng, nâng cao hiệu quả hoạt động và mang đến trải nghiệm thuận tiện hơn cho các doanh nghiệp khách sạn.
Theo dự thảo, mức cấp tín dụng tối đa đề nghị đối với một khách hàng không vượt quá 38% vốn tự có của ngân hàng; đối với một khách hàng và người có liên quan không vượt quá 52% vốn tự có.
Lượng khách quốc tế tăng mạnh, kéo theo nhu cầu thanh toán số ngày càng lớn. Với hộ kinh doanh, khả năng chấp nhận thanh toán xuyên biên giới không chỉ giúp nâng cao trải nghiệm khách hàng mà còn mở rộng cơ hội doanh thu, tăng sức cạnh tranh.
