#Nhà ở xã hội

Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có đề nghị cho công nhân, lao động đang thuê nhà ở xã hội trong khu công nghiệp (KCN) được mua lại nhà ở này khi chuyển đổi khu công nghiệp sang phát triển khu đô thị - dịch vụ.

Những năm qua, Quốc hội, Chính phủ đã ban hành nhiều cơ chế chính sách phát triển nhà ở xã hội để hỗ trợ nhà ở cho các đối tượng có khó khăn, thu nhập thấp tại cả khu vực đô thị và nông thôn.

Theo Ngân hàng Nhà nước, còn nhiều thách thức trong việc giải ngân 120.000 tỷ đồng phát triển nhà ở xã hội và hiện nay vẫn chưa phát sinh dư nợ cho vay gói này.

Theo ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu xây dựng Việt Nam, việc đẩy nhanh phát triển nhà ở xã hội và cải tạo chung cư cũ sẽ giải quyết được chênh lệch cung - cầu. Từ đó, thị trường bất động sản sẽ phát triển tốt hơn.

Theo số liệu sơ bộ, TP HCM hiện cần khoảng 340.000 căn nhà ở xã hội, trong khi đã có gần 600.000 căn nhà trọ với khả năng chứa đến 2 triệu người, trong đó có 50% là công nhân thuê ở.

Bộ Xây dựng nhấn mạnh về việc cần rút ngắn thủ tục hành chính để hỗ trợ và khuyến khích các doanh nghiệp tham gia vào phát triển nhà ở xã hội, tận dụng được nguồn vốn ưu đãi.

Làm thế nào để kéo giảm giá nhà và có nhiều nhà ở vừa túi tiền, nhà ở xã hội đáp ứng nhu cầu nhà ở của đông đảo người có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp ở đô thị.

Theo kế hoạch phát triển nhà ở năm 2023, trên địa bàn tỉnh Lào Cai sẽ có 5 dự án nhà ở xã hội với diện tích đất khoảng 14,22 ha được xây dựng.

Trong giai đoạn 2021-2025, việc phát triển nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp và nhà ở cho công nhân khu công nghiệp tiếp tục được coi là ưu tiên hàng đầu của Chính phủ và chính quyền các cấp.

Trên địa bàn tỉnh Quảng Nam, số lượng công nhân đang làm việc tại các Khu công nghiệp khoảng 47.860 người. Lực lượng công nhân tham gia sản xuất đến từ các địa phương giáp ranh, chủ yếu là tự túc chỗ ở, thuê nhà trọ nên nhu cầu về nhà ở là rất lớn.

TP.HCM đã đưa ra chỉ đạo quan trọng nhằm giải quyết vấn đề nhà ở xã hội cho công nhân và người có thu nhập thấp đang sinh sống, làm việc trên địa bàn.

Giải thích về việc hiện chưa có dự án để cho vay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, Bộ Xây dựng cho biết đã rà soát, liên hệ trực tiếp với các địa phương và các chủ đầu tư.

Chủ tịch Vinhomes ông Phạm Thiếu Hoa cho biết, chiến lược mới của Vinhomes thời gian tới là phát triển các dự án nhà ở xã hội và được tiến hành xây dựng trên nhiều tỉnh thành.

Bộ Xây dựng vừa có Văn bản số 4430/BXD-QLN kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chấp thuận đưa vào Chương trình hỗ trợ phục hồi kinh tế - xã hội sau dịch COVID-19 cơ chế, chính sách phát triển nhà ở xã hội, đặc biệt là nhà ở cho công nhân, người lao động các khu công nghiệp, khu chế xuất.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA), kết quả thực hiện phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2016- 2020, rất thấp, riêng TPHCM mới được 15.000 căn. Như vậy, mỗi năm thành phố làm được 3.000 căn.

Giá nhà trung bình cao đến mức gấp nhiều lần so với thu nhập trung bình của người lao động. Hiện tượng này không chỉ là một vấn đề kinh tế mà còn đặt ra nhiều câu hỏi liên quan đến chính sách, quản lý đô thị, và bền vững kinh tế xã hội.

Theo báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), tại hai đô thị lớn là TP. Hà Nội và TP.HCM nguồn cung rất khan hiếm. Đặc biệt thị trường thiếu vắng hẳn các sản phẩm nhà ở thương mại giá bình dân.

Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản chưa có nhiều hoạt động giao dịch là do thiếu các phân khúc nhà ở bình dân, nhà ở giá rẻ…những phân khúc đáp ứng nhu cầu ở thực của người dân.

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Định vừa có thông báo tìm nhà đầu tư dự án Nhà ở xã hội Nhơn Phú 2 tại phường Nhơn Phú, TP. Quy Nhơn với tổng vốn đầu tư 726 tỷ đồng.

Những người được mua nhà XH gồm người có công với cách mạng; hộ gia đình nghèo, cận nghèo ở nông thôn và đô thị; người thu nhập thấp tại đô thị; lao động tại khu CN; sĩ quan, quân nhân, công nhân thuộc đơn vị công an, quân đội...