Thứ tư 16/10/2024 14:05
Hotline: 024.355.63.010
Pháp luật

Luật Đất đai 2024: Ảnh hưởng tích cực đến doanh nghiệp Bất động sản

21/09/2024 10:58
Luật Đất đai 2024 được Quốc hội Việt Nam thông qua với mục tiêu cập nhật và hoàn thiện khung pháp lý liên quan đến quản lý, giao dịch và phát triển bất động sản.
aa

Đây là một bước đi quan trọng nhằm tạo điều kiện thuận lợi hơn cho hoạt động của các doanh nghiệp bất động sản (BĐS) đảm bảo sự phát triển bền vững và công bằng trên thị trường nhà đất.

Luật Đất đai 2024: Ảnh hưởng tích cực đến doanh nghiệp Bất động sản
Luật Đất đai 2024 không chỉ là sự cập nhật quan trọng về mặt pháp lý mà còn mở ra nhiều cơ hội và thách thức mới cho các doanh nghiệp bất động sản tại Việt Nam.

Luật Đất đai 2024 được tổ chức thành 16 chương chính, mỗi chương bao quát các khía cạnh quan trọng liên quan đến nhà đất. Chương I bao gồm các điều khoản chung, định nghĩa các khái niệm cơ bản như nhà ở, đất đai, quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Đồng thời, chương này cũng thiết lập các nguyên tắc quản lý và sử dụng đất cùng nhà ở, tạo nền tảng pháp lý vững chắc cho toàn bộ hệ thống Luật Đất đai.

Luật Đất đai 2024 mang đến nhiều cải tiến đáng kể so với phiên bản trước, đặc biệt là trong việc tăng cường quyền sở hữu, đơn giản hóa thủ tục giao dịch, quy hoạch và phát triển bền vững, cũng như cải thiện cơ chế giải quyết tranh chấp.

Một trong những điểm thay đổi nổi bật nhất là việc tăng cường quyền sở hữu. Luật mới mở rộng và bảo vệ quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với các doanh nghiệp BĐS, giúp họ dễ dàng hơn trong việc đầu tư và phát triển dự án. Điều này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho việc nắm giữ và quản lý tài sản mà còn tăng cường khả năng mở rộng kinh doanh của các doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản.

Ngoài ra, Luật Đất đai 2024 đã đơn giản hóa thủ tục giao dịch nhà đất, giảm thời gian và chi phí cho các doanh nghiệp BĐS trong việc mua bán và chuyển nhượng tài sản. Quy trình đăng ký giao dịch nhà đất được tối ưu hóa, giúp các doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và nâng cao hiệu quả kinh doanh.

Luật mới cũng nhấn mạnh vào quy hoạch hợp lý và bảo vệ môi trường, yêu cầu các dự án BĐS phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về quy hoạch và bảo vệ môi trường. Điều này không chỉ đảm bảo sự phát triển bền vững mà còn góp phần bảo vệ tài nguyên thiên nhiên và môi trường sống.

Cuối cùng, Luật Đất đai 2024 cải thiện cơ chế giải quyết tranh chấp, giúp doanh nghiệp BĐS nhanh chóng xử lý các mâu thuẫn phát sinh trong quá trình kinh doanh. Cơ chế giải quyết tranh chấp hiệu quả hơn giảm thiểu rủi ro pháp lý và tăng cường niềm tin từ phía khách hàng và đối tác kinh doanh.

Với việc mở rộng quyền sở hữu, các doanh nghiệp BĐS có thể dễ dàng hơn trong việc nắm giữ và quản lý tài sản, từ đó tăng cường khả năng đầu tư và phát triển dự án mới. Các quy định mới về chuyển nhượng và cho thuê nhà đất cũng tạo điều kiện thuận lợi hơn cho việc huy động vốn và tài trợ cho các dự án BĐS, giúp các doanh nghiệp mở rộng quy mô kinh doanh một cách hiệu quả.

Việc đơn giản hóa thủ tục giao dịch nhà đất giúp các doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và chi phí, nâng cao hiệu quả kinh doanh. Quá trình đăng ký và giao dịch được tối ưu hóa, giảm thiểu các bước hành chính phức tạp, giúp các doanh nghiệp tập trung hơn vào hoạt động kinh doanh chính.

Các doanh nghiệp BĐS cần chú trọng hơn đến quy hoạch và bảo vệ môi trường trong các dự án, có thể yêu cầu thay đổi chiến lược phát triển để phù hợp với các yêu cầu mới. Việc tuân thủ các quy định về môi trường có thể tăng thêm chi phí cho doanh nghiệp, đòi hỏi họ phải quản lý tốt hơn nguồn lực và đầu tư vào các giải pháp bền vững. Tuy nhiên, điều này cũng tạo cơ hội cho các doanh nghiệp phát triển các dự án xanh, thân thiện với môi trường, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của thị trường.

Với cơ chế giải quyết tranh chấp hiệu quả hơn, các doanh nghiệp BĐS có thể giảm thiểu rủi ro pháp lý và nhanh chóng giải quyết các mâu thuẫn phát sinh. Một hệ thống pháp lý minh bạch và hiệu quả giúp tăng cường niềm tin từ phía khách hàng và đối tác kinh doanh, tạo điều kiện thuận lợi cho việc xây dựng và duy trì mối quan hệ hợp tác lâu dài.

Để tận dụng tối đa các lợi thế mà Luật Đất đai 2024 mang lại, các doanh nghiệp BĐS nên thực hiện một số biện pháp sau đây. Trước hết, nâng cao kiến thức pháp luật là điều cần thiết. Đào tạo nhân viên về các quy định mới của Luật Đất đai 2024 để đảm bảo tuân thủ và tận dụng các cơ hội pháp lý. Việc này không chỉ giúp doanh nghiệp tránh được các rủi ro pháp lý mà còn tận dụng được các lợi thế mà luật mới mang lại.

Thứ hai, tối ưu hóa quản lý dự án là một yếu tố quan trọng. Các doanh nghiệp cần điều chỉnh các quy trình quản lý dự án để phù hợp với yêu cầu mới về quy hoạch và bảo vệ môi trường. Điều này không chỉ giúp dự án tuân thủ pháp luật mà còn tăng cường khả năng cạnh tranh trên thị trường.

Thứ ba, tăng cường hợp tác và tư vấn pháp lý là một biện pháp hiệu quả để đảm bảo mọi giao dịch và dự án đều tuân thủ đầy đủ các quy định của luật mới. Hợp tác với các chuyên gia pháp lý giúp doanh nghiệp giải quyết nhanh chóng các vấn đề pháp lý phát sinh và đảm bảo tính hợp pháp trong mọi hoạt động kinh doanh.

Cuối cùng, đầu tư vào công nghệ quản lý bất động sản tiên tiến giúp các doanh nghiệp tối ưu hóa quy trình làm việc và giảm thiểu rủi ro. Sử dụng các phần mềm quản lý dự án, hệ thống quản lý tài sản và các công nghệ số khác không chỉ nâng cao hiệu quả quản lý mà còn giúp doanh nghiệp thích ứng nhanh chóng với các thay đổi pháp lý và thị trường.

Luật Đất đai 2024 không chỉ là sự cập nhật quan trọng về mặt pháp lý mà còn mở ra nhiều cơ hội và thách thức mới cho các doanh nghiệp bất động sản tại Việt Nam. Việc hiểu rõ cấu trúc và các quy định mới sẽ giúp các doanh nghiệp BĐS tận dụng tối đa các lợi thế pháp lý, đồng thời chuẩn bị tốt để đối phó với những yêu cầu và thách thức mới.

Tin bài khác
Thực thi các chính sách về thuế: Cơ hội cho doanh nghiệp

Thực thi các chính sách về thuế: Cơ hội cho doanh nghiệp

Trong 9 tháng đầu năm 2024, Tổng cục Thuế Việt Nam đã ghi nhận kết quả khả quan về thu ngân sách và quản lý thuế.
Đề xuất tốc độ tối thiểu trên đường cao tốc không thấp hơn 60 Km/h

Đề xuất tốc độ tối thiểu trên đường cao tốc không thấp hơn 60 Km/h

Bộ Giao thông Vận tải (GTVT) đã công bố dự thảo thông tư mới quy định tốc độ cho xe cơ giới và xe máy chuyên dùng. Tốc độ trên đường cao tốc sẽ là 60 km/h.
Bộ Công an bãi bỏ quy định người dân được ghi âm, ghi hình Cảnh sát giao thông

Bộ Công an bãi bỏ quy định người dân được ghi âm, ghi hình Cảnh sát giao thông

Quy định người dân được giám sát Cảnh sát giao thông bằng thiết bị ghi âm, ghi hình được bãi bỏ theo Thông tư 46/2024/TT-BCA có hiệu lực từ ngày 15/11.
Tác động của thuế tiêu thụ đặc biệt đến ngành đồ uống có đường

Tác động của thuế tiêu thụ đặc biệt đến ngành đồ uống có đường

Trong bối cảnh kinh tế hiện nay, thuế tiêu thụ đặc biệt đối với đồ uống có đường đang trở thành chủ đề nóng được bàn luận rộng rãi.
Số hóa quy trình cấp Phiếu lý lịch tư pháp: Công dân thủ đô được hưởng lợi

Số hóa quy trình cấp Phiếu lý lịch tư pháp: Công dân thủ đô được hưởng lợi

Hà Nội thí điểm thành công cấp Phiếu lý lịch tư pháp trên ứng dụng VNeID, đạt hiệu quả cao và được công dân thủ đô ủng hộ.
Đề xuất tăng 20% diện tích quảng cáo trên ấn phẩm tạp chí

Đề xuất tăng 20% diện tích quảng cáo trên ấn phẩm tạp chí

Đề xuất mới giúp cơ quan báo chí tăng nguồn thu khi Luật hiện hành quy định diện tích quảng cáo không được vượt quá 20% tổng diện tích một ấn phẩm tạp chí.
TP.Hồ Chí Minh áp dụng Bảng giá đất cũ: Hồ sơ đất đai được khơi thông

TP.Hồ Chí Minh áp dụng Bảng giá đất cũ: Hồ sơ đất đai được khơi thông

Chiều 21/9, TP. Hồ Chí Minh chấp thuận việc áp dụng Bảng giá đất hiện hành để giải quyết nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai. Gần 9.000 hồ sơ sẽ được khơi thông.
Đề xuất lương Tổng Giám đốc không quá 10 lần mức lương bình quân của lao động

Đề xuất lương Tổng Giám đốc không quá 10 lần mức lương bình quân của lao động

Trong dự thảo mới nhất, Bộ Lao động – Thương binh và Xã hội đề xuất giới hạn mức lương của Tổng Giám đốc, Giám đốc căn cứ vào mức lương của người lao động.
Bà Rịa - Vũng Tàu công bố bảng giá đất mới áp dụng đến hết năm 2024

Bà Rịa - Vũng Tàu công bố bảng giá đất mới áp dụng đến hết năm 2024

Bảng giá đất mới của Bà Rịa - Vũng Tàu được điều chỉnh tăng đáng kể, thu hút nhiều ý kiến của dư luận về sự phù hợp và tác động đến thị trường.
Giao dịch nhà ở xã hội đã được cởi nút thắt

Giao dịch nhà ở xã hội đã được cởi nút thắt

Luật Nhà ở 2023 cho phép chủ sở hữu bán lại nhà ở xã hội mà không phải “qua ải” của đơn vị quản lý, nhưng dễ bán liệu có dễ đầu cơ?
Dự thảo Luật Đầu tư công (sửa đổi): Các địa phương đánh giá cao quy định phân cấp, phân quyền

Dự thảo Luật Đầu tư công (sửa đổi): Các địa phương đánh giá cao quy định phân cấp, phân quyền

Ngày 9/9/2024, Bộ Kế hoạch và Đầu tư đã tổ chức Hội thảo lấy ý kiến về Dự thảo Luật Đầu tư công (sửa đổi) với sự tham gia của đại diện các tỉnh, thành phố thuộc hai Vùng Bắc Trung Bộ và Duyên hải miền Trung, cùng Vùng Tây Nguyên.
Giá đất nông nghiệp tại HCM dự kiến “tăng sốc”: Cơ hội cho ai?

Giá đất nông nghiệp tại HCM dự kiến “tăng sốc”: Cơ hội cho ai?

TP. Hồ Chí Minh đang trong quá trình lấy ý kiến về bảng giá đất điều chỉnh, với dự báo về sự gia tăng mạnh mẽ của giá đất nông nghiệp so với đất ở, trong bối cảnh nhiều người dân có nhu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Khơi thông điểm nghẽn về vốn cho doanh nghiệp nhỏ và vừa

Khơi thông điểm nghẽn về vốn cho doanh nghiệp nhỏ và vừa

Mặc dù nhận được sự quan tâm đặc biệt từ Chính phủ và ưu tiên hỗ trợ tài chính từ ngành Ngân hàng, nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ (DNNVV) vẫn đang đối mặt với tình trạng thiếu hụt vốn để phát triển sản xuất kinh doanh.
Bộ Công Thương đề xuất cắt giảm và đơn giản hóa 19 thủ tục hành chính

Bộ Công Thương đề xuất cắt giảm và đơn giản hóa 19 thủ tục hành chính

Trong lĩnh vực xuất nhập khẩu, Bộ Công Thương đề xuất cắt giảm và đơn giản hóa 19 thủ tục hành chính nhằm tạo thuận lợi cho doanh nghiệp.
Dự thảo Thông tư Bộ Tài chính: "Cú hích" cho thị trường chứng khoán Việt Nam

Dự thảo Thông tư Bộ Tài chính: "Cú hích" cho thị trường chứng khoán Việt Nam

Các chuyên gia trong và ngoài nước đều đánh giá cao tính khả thi và sự phù hợp của các giải pháp, quy định mới trong dự thảo thông tư sửa đổi, bổ sung 4 thông tư của Bộ Tài chính.