Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) vừa gửi một văn bản khẩn đến Ủy ban Thường vụ Quốc hội, yêu cầu làm rõ khoản 1 Điều 257 của Luật Đất đai 2024. Theo HoREA, TP. Hồ Chí Minh đang áp dụng cách hiểu khác so với nhiều tỉnh thành khác, dẫn đến việc tạm dừng các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai của người dân, trong khi các địa phương khác vẫn tiếp tục giải quyết hồ sơ.
Dự thảo bảng giá đất tại TP. Hồ Chí Minh đã được công bố và dự kiến áp dụng từ ngày 1/8 đến 31/12/2024. Tuy nhiên, Sở Tài nguyên và Môi trường giải thích rằng, TP. Hồ Chí Minh phải tuân thủ nghiêm ngặt quy định trong Luật Đất đai 2024 để xây dựng bảng giá đất mới, nhằm tránh tình trạng tắc nghẽn trong việc xác định nghĩa vụ tài chính và bồi thường tái định cư.
HoREA cho rằng, theo cách hiểu của mình, bảng giá đất theo Luật Đất đai 2013 cùng hệ số điều chỉnh giá đất vẫn có thể được áp dụng đến hết ngày 31/12/2025. HoREA cũng nhấn mạnh rằng, trong các trường hợp tính tiền sử dụng đất, cần áp dụng đồng thời bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất.
Hiện tại, việc dừng các hồ sơ liên quan đến tính tiền sử dụng đất tại TP. Hồ Chí Minh đang gây khó khăn cho người dân trong việc thực hiện các thủ tục liên quan đến quyền sử dụng đất. HoREA đề nghị Ủy ban Thường vụ Quốc hội làm rõ quy định trong Luật Đất đai 2024 để các địa phương có thể thống nhất cách hiểu và thực hiện.
Trong khi đó, nhiều tỉnh thành khác như Bình Dương, Đồng Nai và Bình Thuận vẫn tiếp tục áp dụng bảng giá đất cũ mà không gặp phải vướng mắc nào. Luật Đất đai 2024 cho phép các tỉnh tiếp tục sử dụng bảng giá cũ cho đến ngày 31/12/2025, giúp các địa phương thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai một cách thuận lợi.
P.V (t/h)
