Thứ tư 23/04/2025 19:23
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Hạ tầng lực đẩy cho phân khúc bất động sản công nghiệp “cất cánh”

20/03/2025 11:23
Bất động sản công nghiệp Việt Nam đang chứng kiến sự bùng nổ nhờ vào các dự án hạ tầng quan trọng. Cải thiện hạ tầng giao thông, khu công nghiệp mới sẽ là động lực phát triển lớn.
Nhận diện 'khẩu vị' nhà đầu tư nước ngoài với bất động sản Việt Nam FDI - “lực đẩy” mạnh mẽ cho bất động sản công nghiệp Việt Nam

Trong thời gian qua, thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam đang phát triển mạnh mẽ, với sự hỗ trợ đắc lực từ các dự án hạ tầng trọng điểm. Các khu công nghiệp mới và cải thiện cơ sở hạ tầng giao thông là những yếu tố chủ chốt thúc đẩy sự phát triển này. Dự báo, bất động sản công nghiệp sẽ tiếp tục "cất cánh" trong giai đoạn tới nhờ vào các chính sách đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông và các khu công nghiệp hiện đại.

Hạ tầng giao thông được coi là yếu tố tiên quyết quyết định sự thành công của bất động sản công nghiệp. Các tuyến đường cao tốc, sân bay, cảng biển được mở rộng và xây dựng mới không chỉ tạo thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa, mà còn thu hút đầu tư từ các doanh nghiệp trong và ngoài nước vào các khu công nghiệp tại Việt Nam.

Hạ tầng lực đẩy cho phân khúc bất động sản công nghiệp “cất cánh”
Hạ tầng lực đẩy cho phân khúc bất động sản công nghiệp “cất cánh”.

Các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm như: Cao tốc Bắc - Nam, cầu Cần Thơ 2, sân bay Long Thành đang thay đổi diện mạo của các khu công nghiệp, đặc biệt là tại các tỉnh phía Nam như Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu và Long An. Những dự án này giúp giảm thiểu thời gian vận chuyển, tăng khả năng kết nối với các thị trường trong nước và quốc tế, từ đó làm tăng giá trị bất động sản công nghiệp.

Việt Nam hiện có hàng trăm khu công nghiệp (KCN) trải dài khắp các tỉnh thành, với hàng nghìn ha đất đã được quy hoạch và phát triển. Mới đây, theo báo cáo của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Việt Nam hiện có khoảng 400 khu công nghiệp hoạt động và khoảng 250 khu công nghiệp đang được quy hoạch. Sự gia tăng số lượng khu công nghiệp này thể hiện một xu hướng tích cực trong việc phát triển ngành công nghiệp và thu hút đầu tư.

Một số khu công nghiệp nổi bật có thể kể đến như: KCN Long Đức (Đồng Nai) đây là một trong những khu công nghiệp lớn tại miền Nam, với tổng diện tích lên đến 1.000 ha. KCN Long Đức thu hút nhiều nhà đầu tư lớn trong ngành sản xuất và chế biến xuất khẩu.

KCN VSIP Bình Dương khu công nghiệp này được phát triển với các tiện ích đồng bộ và cơ sở hạ tầng hiện đại. Bình Dương hiện là một trong những trung tâm công nghiệp lớn nhất của Việt Nam, với hàng nghìn doanh nghiệp trong và ngoài nước đang hoạt động tại đây.

KCN Bà Rịa – Vũng Tàu được hỗ trợ bởi cảng biển quốc tế, khu công nghiệp này thu hút nhiều doanh nghiệp hoạt động trong ngành sản xuất và chế biến dầu khí, logistics và vận chuyển.

KCN Lương Sơn (Hòa Bình) Mới được đưa vào hoạt động, KCN này đặc biệt thu hút các doanh nghiệp trong ngành chế biến nông sản, dệt may và điện tử.

Ngoài ra, một số tỉnh thành khác như: Hà Nam, Hải Dương, Quảng Ninh, Bắc Ninh, Thái Nguyên cũng đang tích cực phát triển các khu công nghiệp nhằm đón nhận làn sóng đầu tư từ các doanh nghiệp trong nước và quốc tế.

Hạ tầng lực đẩy cho phân khúc bất động sản công nghiệp “cất cánh”
Tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp hiện nay tại các tỉnh phía Nam đã đạt từ 85% đến 95%.

Theo báo cáo mới nhất của Savills Việt Nam, tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp hiện nay tại các tỉnh phía Nam đã đạt từ 85% đến 95%. Sự khan hiếm quỹ đất khu công nghiệp sẽ tạo ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư bất động sản công nghiệp. Đồng thời, các dự án đầu tư vào hạ tầng như cao tốc, sân bay và cảng biển sẽ làm tăng khả năng kết nối của các khu công nghiệp với các trung tâm sản xuất lớn trên thế giới.

Mới đây, Chính phủ Việt Nam cũng đã đưa ra nhiều chính sách hỗ trợ đầu tư vào bất động sản công nghiệp như giảm thuế đất, hỗ trợ vốn vay cho các doanh nghiệp, và đẩy mạnh các dự án cải thiện cơ sở hạ tầng. Điều này sẽ tiếp tục làm tăng sức hấp dẫn của thị trường bất động sản công nghiệp trong mắt các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Với việc tiếp tục phát triển mạnh mẽ các dự án hạ tầng, dự báo bất động sản công nghiệp Việt Nam sẽ tiếp tục phát triển bền vững trong tương lai. Các khu công nghiệp hiện đại, đồng bộ với các tiện ích hạ tầng và môi trường làm việc thuận lợi sẽ là yếu tố thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Đặc biệt, khi Việt Nam trở thành một điểm đến ưu tiên trong các chiến lược di chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu, thị trường bất động sản công nghiệp sẽ tiếp tục chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ. Cùng với đó, việc đẩy mạnh đầu tư vào các khu công nghiệp tại các vùng ven như Tây Bắc, Đông Nam Bộ và miền Trung sẽ mở rộng cơ hội cho các nhà đầu tư tìm kiếm những dự án tiềm năng.

Tin bài khác
Biến động trái chiều giá căn hộ ở Hà Nội trong quý 1/2025

Biến động trái chiều giá căn hộ ở Hà Nội trong quý 1/2025

Thị trường căn hộ Hà Nội trong quý 1/2025 chứng kiến nghịch lý: giá sơ cấp tiếp tục tăng cao, trong khi giá thứ cấp lại điều chỉnh giảm, phản ánh áp lực cân bằng cung - cầu rõ nét.
Kim Oanh Group đầu tư dự án nhà ở xã hội hơn 6.000 căn hộ chuẩn Singapore tại thành phố Dĩ An

Kim Oanh Group đầu tư dự án nhà ở xã hội hơn 6.000 căn hộ chuẩn Singapore tại thành phố Dĩ An

Về công tác xây dựng, Kim Oanh Group đang nhận được sự hậu thuẫn tốt nhất của nhiều đối tác giàu kinh nghiệm như Handong, COSACO, TLT.
Pearl Residence - căn hộ ven biển duy nhất sở hữu lâu dài tại Cửa Lò chính thức ra mắt

Pearl Residence - căn hộ ven biển duy nhất sở hữu lâu dài tại Cửa Lò chính thức ra mắt

Lễ giới thiệu Pearl Residence - tổ hợp căn hộ cao cấp đầu tiên tại Cửa Lò - đã thu hút sự tham gia của đông đảo khách hàng và nhà đầu tư tham dự.
Phê duyệt đề án điều chỉnh quy hoạch TP.Dĩ An - Bình Dương tới năm 2045

Phê duyệt đề án điều chỉnh quy hoạch TP.Dĩ An - Bình Dương tới năm 2045

Quy hoạch TP.Dĩ An cùng với quy hoạch tổng thể tỉnh Bình Dương giai đoạn 2021 – 2030, tầm nhìn đến 2050 sẽ được xem xét điều chỉnh, tích hợp phù hợp với định hướng phát triển trong bối cảnh hành chính mới.
Bộ Tài chính đề xuất mở rộng miễn, giảm tiền thuê đất từ năm 2025

Bộ Tài chính đề xuất mở rộng miễn, giảm tiền thuê đất từ năm 2025

Bộ Tài chính đang lấy ý kiến dự thảo Nghị định mới nhằm mở rộng đối tượng được miễn, giảm tiền thuê đất, sử dụng đất từ năm 2025, góp phần hỗ trợ doanh nghiệp, hộ dân và tổ chức phi lợi nhuận phục hồi sau dịch.
Hà Nội ra khung giá mới khi quản lý vận hành nhà chung cư

Hà Nội ra khung giá mới khi quản lý vận hành nhà chung cư

Việc xác định chi phí cấu thành giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư sẽ được thực hiện theo hướng dẫn tại khoản 3, Điều 59 của Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 do Chính phủ ban hành.
TP. Tân Uyên - Bình Dương: Hoàn thành điều chỉnh quy hoạch chung đến năm 2040

TP. Tân Uyên - Bình Dương: Hoàn thành điều chỉnh quy hoạch chung đến năm 2040

TP.Tân Uyên đã hoàn tất điều chỉnh quy hoạch chung đến năm 2040, bảo đảm sự đồng bộ với quy hoạch tổng thể của tỉnh Bình Dương.
Chứng chỉ môi giới bất động sản:  Điểm nghẽn cần tháo gỡ khẩn cấp

Chứng chỉ môi giới bất động sản: Điểm nghẽn cần tháo gỡ khẩn cấp

Gần 90% môi giới bất động sản chưa có chứng chỉ hành nghề hợp lệ. Thể chế vướng mắc, kỳ thi chưa tổ chức, thị trường đứng trước nguy cơ thiếu hụt nhân lực nghiêm trọng.
Sơn La: Quyết tâm khơi thông nguồn cung bất động sản, tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội

Sơn La: Quyết tâm khơi thông nguồn cung bất động sản, tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội

Những năm gần đây, Sơn La nỗ lực tháo gỡ vướng mắc trong giải phóng mặt bằng, lựa chọn nhà đầu tư được xem là chìa khóa để tăng cường nguồn cung bất động sản, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế - xã hội của tỉnh.
Xu hướng phát triển khu đô thị tích hợp tại Trung Trung Bộ tăng tốc

Xu hướng phát triển khu đô thị tích hợp tại Trung Trung Bộ tăng tốc

Thị trường bất động sản Trung Trung Bộ, đặc biệt tại Đà Nẵng và Quảng Nam, đang bước vào giai đoạn phát triển mạnh mẽ với xu hướng hình thành các khu đô thị thương mại – dịch vụ tích hợp.​
Hàng trăm tỷ đồng phủ xanh đô thị nghỉ dưỡng Sun Group tại Nam Hà Nội

Hàng trăm tỷ đồng phủ xanh đô thị nghỉ dưỡng Sun Group tại Nam Hà Nội

Tại Sun Urban City, sắc xanh không chỉ là điểm nhấn cảnh quan mà còn là lời cam kết của Sun Group trong việc mang đến không gian sống sinh thái, bền vững, trọn vẹn tiện ích, sẵn sàng chào đón những cư dân đầu tiên đến với đô thị nghỉ dưỡng hàng đầu khu vực phía Nam Hà Nội.
Phú Thọ triển khai dự án nhà ở thương mại mới theo Nghị quyết 171

Phú Thọ triển khai dự án nhà ở thương mại mới theo Nghị quyết 171

Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Phú Thọ vừa chính thức thông báo mời các tổ chức có nhu cầu đăng ký thực hiện thí điểm dự án nhà ở thương mại theo Nghị quyết số 171/2024/QH15 của Quốc hội và Nghị định số 75/2025/NĐ-CP của Chính phủ.
TP.Hồ Chí Minh khởi công dự án Vành Đai 2 - khơi thông giao thương khu Đông Thành phố

TP.Hồ Chí Minh khởi công dự án Vành Đai 2 - khơi thông giao thương khu Đông Thành phố

Trong không khí linh thiêng, hào hùng của những ngày tháng Tư lịch sử, TP. Hồ Chí Minh chính thức tổ chức Lễ khởi công Dự án Vành Đai 2 – đoạn 1 và đoạn 2, một trong những công trình trọng điểm của cả nước nhằm chào mừng 50 năm ngày Giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước.
Thanh Hóa chuẩn bị khởi công giai đoạn 2 dự án Đại lộ Nam Sông Mã

Thanh Hóa chuẩn bị khởi công giai đoạn 2 dự án Đại lộ Nam Sông Mã

Theo thông tin từ Sở Xây dựng Thanh Hóa, các cơ quan, đơn vị chức năng của tỉnh đang khẩn trương hoàn tất các thủ tục liên quan để tổ chức khởi công giai đoạn 2 dự án Đại lộ Nam Sông Mã.
Lạng Sơn: Đẩy nhanh tiến độ thi công Cụm công nghiệp Đình Lập

Lạng Sơn: Đẩy nhanh tiến độ thi công Cụm công nghiệp Đình Lập

Dự án cụm công nghiệp Đình Lập, huyện Đình Lập được khởi công cuối năm 2023, theo kế hoạch, giai đoạn 1 dự án sẽ đủ điều kiện thu hút nhà đầu tư thứ cấp vào sản xuất kinh doanh từ đầu quý IV/2025. Để đưa dự án vào vận hành đúng kế hoạch, chủ đầu tư và các nhà thầu đã và đang tập trung mọi nguồn lực để đẩy nhanh tiến độ thi công các hạng mục.