Thứ năm 27/08/2026 16:42
Hotline: 024.355.63.010
Email: banbientap.dnhn@gmail.com
| HoREA chỉ ra nhiều điểm chưa phù hợp trong dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi Tín dụng bất động sản tăng mạnh nhưng người mua nhà thực vẫn khó tiếp cận vốn vay |
UBND TP. Hà Nội vừa có quyết định giao hơn 3,4ha đất đợt 1 cho CTCP Thái Nam Land - doanh nghiệp có mối liên hệ mật thiết với nhóm cổ đông lớn tại CTCP Ngoại thương và Phát triển Đầu tư TP.HCM (Fideco, HOSE: FDC). Thái Nam Land là đại diện liên danh cùng Công ty TNHH Phát triển Đô thị Mai Lâm, thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại xã Đông Anh.
Theo quyết định ban hành ngày 24/8, khu đất được giao thuộc các ô quy hoạch 3-2 và 3-4, nằm trong phân khu đô thị N9. Trong đó, gần 1,3ha thuộc một phần ô đất N0-01 sẽ được dành để xây dựng nhà ở xã hội cho cán bộ, chiến sĩ Công an. Phần diện tích còn lại, hơn 2,1ha, được bố trí cho các hạng mục thương mại, dịch vụ, công cộng, cây xanh và đường giao thông.
 |
| Doanh nghiệp liên quan Fideco được giao hơn 3,4ha đất làm nhà ở cho Công an tại Đông Anh (Ảnh: Minh họa) |
Đây không phải lần đầu khu vực này được quy hoạch cho mục đích nhà ở. Từ đầu năm 2013, UBND TP. Hà Nội đã phê duyệt quy hoạch phân khu đô thị N9 tỷ lệ 1/5000 tại huyện Đông Anh cũ, với tổng diện tích nghiên cứu 2.290ha, quy mô dân số dự kiến 180.000 người đến năm 2030 và tăng lên 200.000 người vào năm 2050. Phân khu đô thị N9 được chia thành 7 khu quy hoạch, gồm 28 ô quy hoạch cùng hệ thống đường giao thông nhằm kiểm soát tiến trình phát triển đô thị.
Đến tháng 7/2025, Hà Nội tiếp tục điều chỉnh cục bộ quy hoạch ô 3-3 thuộc phân khu đô thị N9, nhằm nghiên cứu xây dựng khu nhà ở xã hội cho cán bộ, chiến sĩ Công an. Diện tích đất nghiên cứu điều chỉnh khi đó là 10,7ha tại xã Đông Anh, với nhóm nhà ở được nâng chiều cao tối đa từ 6 lên 12 tầng, kéo theo quy mô dân số tăng thêm 2.500 người, lên gần 6.700 người.
Thái Nam Land được thành lập vào tháng 8/2023, có trụ sở tại tòa nhà Thai Nam Building trên đường Dương Đình Nghệ, phường Cầu Giấy, Hà Nội, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Công ty khởi đầu với vốn điều lệ 2.500 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông sáng lập gồm CTCP Quản lý và Phát triển Bất động sản Thái Nam (nay là CTCP Tập đoàn Đầu tư Thái Nam) góp 10%, bà Lê Ngân Nhi góp 10% và ông Lê Thái Thành góp 80%.
Ông Lê Thái Thành, sinh năm 1997, ban đầu giữ vị trí Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật của công ty. Đáng chú ý, ông Thành và bà Lê Ngân Nhi có cùng địa chỉ liên lạc tại ngõ 45 đường Nguyên Hồng, Hà Nội. Đến tháng 9/2025, vị trí Giám đốc kiêm đại diện pháp luật được chuyển giao cho ông Lã Ngọc Hưng. Ngay sau đó, công ty tăng mạnh vốn điều lệ lên 9.500 tỷ đồng vào đầu năm 2026 - mức tăng gấp gần 4 lần so với ban đầu.
Ngoài dự án tại Đông Anh, Thái Nam Land còn hiện diện tại một số dự án bất động sản đáng chú ý khác trên địa bàn Hà Nội. Doanh nghiệp này góp mặt trong liên danh đầu tư dự án nhà ở cho cán bộ, chiến sĩ Công an tại ô đất IA25 thuộc Khu đô thị Nam Thăng Long, thường được biết đến với tên thương mại Ciputra. Bên cạnh đó, Thái Nam Land cũng nằm trong liên danh chủ đầu tư Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City - dự án vừa đề xuất điều chỉnh quy mô từ gần 699ha xuống còn gần 474,3ha.
Về phía CTCP Tập đoàn Đầu tư Thái Nam - đơn vị có cùng trụ sở với Thái Nam Land, doanh nghiệp này được thành lập từ đầu năm 2021 với vốn điều lệ ban đầu chỉ 20 tỷ đồng, cũng do ông Lê Thái Thành làm đại diện pháp luật. Đến tháng 8/2023, công ty tăng vốn lên 285 tỷ đồng. Tháng 9/2025, doanh nghiệp đổi tên từ CTCP Quản lý và Phát triển Bất động sản Thái Nam thành CTCP Tập đoàn Đầu tư Thái Nam như hiện tại, đồng thời chuyển giao vị trí Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật cho ông Vũ Ngọc Thái. Công ty sau đó tiếp tục tăng vốn lên 750 tỷ đồng vào tháng 10/2025 và lên 2.000 tỷ đồng vào cuối năm 2025.
Điểm đáng chú ý trong hồ sơ của ông Lê Thái Thành là quãng thời gian ông từng giữ vai trò Thành viên HĐQT tại Fideco, từ tháng 4/2023 đến tháng 4/2025. Hiện tại, ông Thành cùng vợ là bà Lương Vĩ Hà và em gái Lê Ngân Nhi vẫn nằm trong nhóm cổ đông lớn của Fideco kể từ tháng 4/2023. Tính đến cuối năm 2025, nhóm cổ đông liên quan đến ông Thành nắm giữ 10,63% vốn tại doanh nghiệp này.
Theo báo cáo tình hình quản trị năm 2024 của Fideco, bên cạnh vai trò tại Thái Nam Land và Tập đoàn Đầu tư Thái Nam, ông Lê Thái Thành còn đảm nhiệm nhiều vị trí quan trọng khác trong hệ sinh thái doanh nghiệp liên quan, bao gồm Thành viên HĐQT CTCP Tập đoàn ASI, Thành viên HĐQT Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Bất động sản Kim Nhật Thành, và Chủ tịch HĐQT CTCP Thang máy Thái Nam.
