Chuyển động mới tại dự án Aqua City, cổ phiếu của Novaland tăng gần hết biên độ

Thị trường rung lắc biên độ hẹp, thanh khoản đạt trên 20.000 tỷ đồng

Sau nhiều phiên tăng điểm, thị trường chứng khoán hôm 29/5 tiếp tục chậm rãi đi lên nhờ sắc xanh chiếm ưu thế trên bảng điện tử. Tuy nhiên, do lực cầu mạnh đang tạm thời bỏ qua nhóm bluechip, khiến chỉ số VN-Index duy trì mức sát tham chiếu với những nhịp rung lắc với biên độ hẹp.

Trong phiên, dòng tiền dịch chuyển và vẫn hướng đến tìm kiếm cơ hội ở các mã vừa và nhỏ tại những nhóm ngành được được giải tỏa áp lực thuế quan gần đây, như khu công nghiệp, xuất khẩu, vận tải, logistics... Mặc dù vậy, mức tăng đa phần cũng đã chậm lại.

Chốt phiên 29/5, chỉ số VN-Index giảm 0,01 điểm về 1.341,86 điểm. Hai chỉ số HNX-Index tăng 0,74 điểm và UPCoM-Index tăng 0,17 điểm.

Xét trên sàn HOSE, tổng giá trị giao dịch tiếp tục duy trì trên mốc 20.000 tỷ đồng, là phiên thứ 4 liên tiếp đạt thanh khoản cao đột biến. Trong đó, thị trường ghi nhận có 163 mã tăng điểm với giá trị giao dịch đạt 10.046 tỷ đồng, nhỉnh hơn so với 162 mã giảm điểm với khoảng 9.163 tỷ đồng được giao dịch.

Sự phân hóa diễn ra ở hầu hết nhóm ngành, với sắc đỏ chiếm đa số tại nhóm tài chính, công nghiệp, nguyên vật liệu, tiêu dùng thiết yếu, năng lượng, tiện ích,…

Sắc đỏ chiếm ưu thế trong phiên thị trường chứng khoán 29/5. (Nguồn: Vietstock).

TOP 10 cổ phiếu nâng đỡ VN-Index hôm nay là EIB của Eximbank khi có hơn 22 triệu cổ phiếu được sang tay, mã này tăng 5,29% lên 22.900 đồng/cp, tiệm cận vùng đỉnh lịch sử. EIB cũng là cổ phiếu tích cực nhất giúp VN-Index giảm không quá sâu.

Bộ đôi họ nhà Vin là VIC của Vingroup và VRE của Vincom Retail cũng giúp cho chỉ số sàn HOSE không đi xuống quá mạnh.

Trong giao dịch thị trường hôm nay, đáng chú ý mã NVL của Novaland bất ngờ tăng gần hết biên độ (tăng 6,9%) lên 13.950 đồng/cp và có tới 62,8 triệu cổ phiếu được sang tay. NVL đứng top 2, chỉ sau EIB có thanh khoản cao nhất thị trường trong phiên hôm nay và nằm trong top 10 cổ phiếu ảnh hưởng đến chỉ số VN-Index phiên 29/5.

Trong khi các mã bluechip như CTG của VietinBank, MWG của Thế Giới Di Động, FPT của Tập đoàn FPT,... điều chỉnh mạnh, kéo chỉ số VN-Index đi xuống.

Nguồn: Vietstock.

Tin vui từ dự án quan trọng Aqua City

Trở lại với Novaland, đà tăng mạnh của NVL kèm thanh khoản bùng nổ khi mới đây, UBND tỉnh Đồng Nai đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 đối với phân khu C4 thuộc địa bàn xã Long Hưng và một phần phường Tam Phước, TP Biên Hòa. Đây là động thái nhằm tháo gỡ các nút thắt pháp lý kéo dài nhiều năm, mở đường cho hàng loạt dự án đô thị quy mô lớn sớm quay lại đường ray triển khai.

Quyết định điều chỉnh lần này liên quan đến ba đại dự án gồm: Khu dân cư Long Hưng (227ha) và khu đô thị dịch vụ - thương mại cù lao Phước Hưng (286ha) do DonaCoop làm chủ đầu tư; khu đô thị Đồng Nai Waterfront (170ha, thương hiệu Izumi City) của Nam Long và khu đô thị Aqua City (305ha) do Novaland phát triển.

Đây đều là những dự án đã được khởi động từ nhiều năm trước nhưng tiến độ triển khai gặp không ít khó khăn do vướng mắc pháp lý, đặc biệt sau khi Luật Đất đai sửa đổi chưa chính thức có hiệu lực. Việc điều chỉnh quy hoạch không chỉ giúp định hình lại cơ cấu sử dụng đất phù hợp thực tiễn mà còn là tiền đề để các doanh nghiệp đẩy nhanh tiến độ pháp lý và mở bán trở lại trong thời gian tới.

Với riêng Novaland, việc được tháo gỡ pháp lý tại Aqua City – một trong những dự án trọng điểm phía Đông TP.HCM có ý nghĩa rất lớn trong bối cảnh doanh nghiệp này vẫn đang nỗ lực tái cơ cấu và tìm lại quỹ đạo kinh doanh ổn định.

Quý I/2025, Novaland ghi nhận doanh thu hơn 1.778 tỷ đồng, song vẫn còn lỗ sau thuế 476 tỷ đồng. Số sản phẩm bàn giao trong quý chỉ đạt 256 căn, tương đương 17% kế hoạch năm. Tuy nhiên, nếu nút thắt pháp lý được tháo dỡ, Novaland có thể tăng tốc bàn giao từ quý II trở đi.

Doanh nghiệp hiện cũng đang theo sát lộ trình sáp nhập đơn vị hành chính cấp tỉnh – thành tại Đồng Nai, kỳ vọng đây sẽ là cơ hội tạo đột phá về thủ tục và rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ các dự án quy mô lớn. Trong chia sẻ gần đây, ban lãnh đạo Novaland xác định năm 2025 là giai đoạn then chốt, không chỉ để tái khẳng định vị thế trên thị trường mà còn đóng vai trò bản lề cho giai đoạn phục hồi 2026–2027.