Các "ông lớn" bất động sản bàn về giải pháp phát triển nhà ở xã hội

Kỳ vọng từ các "ông lớn" bất động sản

Những "ông lớn" bất động sản hội tụ nêu giải pháp đạt mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội

Hội nghị lần này có sự góp mặt của những doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực phát triển nhà ở, như Vingroup, Sun Group, BRG, Ecopark, Novaland, Nam Long, Khang Điền, Phú Long, Hưng Thịnh Land, Him Lam, CapitaLand, Capital House, Phát Đạt, Hoàng Huy, HUD, DIC, Taseco, BIM, GP.INVEST, N.H.O, CEO, MHDI... Đặc biệt, các doanh nghiệp có nhiều kinh nghiệm trong triển khai nhà ở xã hội như Viglacera, Địa ốc Hoàng Quân, Kim Oanh, Lê Thành, Handico, Tổng công ty 319 Bộ Quốc Phòng, UDIC, IEC cũng sẽ tham gia thảo luận.

Không chỉ giới hạn trong lĩnh vực nhà ở, các "ông lớn" bất động sản khu công nghiệp như Đô thị Kinh Bắc, Becamex IDC Bình Dương cũng có mặt để đóng góp ý kiến. Bên cạnh đó, các công ty xây dựng lớn như Hòa Bình, Coteccons cũng sẽ tham dự, tạo nên một hội nghị quy mô, quy tụ đủ các thành phần quan trọng trong chuỗi cung ứng bất động sản.

Hội nghị sẽ tập trung vào các giải pháp nhằm tháo gỡ khó khăn trong phát triển nhà ở xã hội và thực hiện hiệu quả Đề án Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030. Theo báo cáo từ Bộ Xây dựng, từ năm 2021 đến nay, đã có 103 dự án nhà ở xã hội hoàn thành với 66.755 căn hộ. Riêng năm 2024, cả nước đã hoàn thành 28 dự án, tương đương 21.874 căn hộ, tăng 58% so với năm 2023.

Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã ký quyết định giao chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội đến năm 2030, với mục tiêu 995.445 căn hộ, trong đó riêng năm 2025 là 100.275 căn. Để hiện thực hóa mục tiêu này, Thủ tướng nhấn mạnh việc ưu tiên phát triển nhà ở xã hội trước, thay vì tập trung quá nhiều vào nhà ở thương mại.

Đề xuất giao dự án cho doanh nghiệp Nhà nước

Trong Hội nghị Thường trực Chính phủ với doanh nghiệp Nhà nước hôm 27/2, Thủ tướng đặc biệt quan tâm đến vấn đề nhà ở xã hội. Thủ tướng nhấn mạnh sự bất cập khi có những dự án nhà ở xã hội với chỉ hơn 100 căn nhưng lại có đến hơn 1.000 người bốc thăm. Điều này cho thấy nhu cầu lớn nhưng nguồn cung còn hạn chế.

Một đề xuất đáng chú ý được đưa ra là giao trực tiếp các dự án nhà ở xã hội cho doanh nghiệp Nhà nước có đủ năng lực về tài chính và kinh nghiệm để thực hiện.

Ông Bùi Tiến Thành, Trưởng phòng Phát triển đô thị, Sở Xây dựng Hà Nội, nhận định: "Giao trực tiếp cho các tổng công ty 100% vốn Nhà nước giúp rút ngắn thời gian lựa chọn chủ đầu tư, triển khai dự án nhanh hơn và tuân theo chỉ đạo trực tiếp từ UBND cấp tỉnh".

Theo các chuyên gia, nếu các tập đoàn lớn hoặc doanh nghiệp Nhà nước đảm nhiệm, mỗi dự án có thể phát triển hàng nghìn căn hộ thay vì quy mô nhỏ lẻ 100-300 căn như hiện nay.

Việc giao chỉ tiêu rõ ràng giúp các địa phương có định hướng cụ thể trong phát triển nhà ở xã hội. Tuy nhiên, để đạt mục tiêu này, các giải pháp đi kèm cần được triển khai đồng bộ, đặc biệt là về hạ tầng dịch vụ như trường học, bệnh viện.

Ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch HĐQT GP Invest, cho rằng: "Chính quyền địa phương cần vào cuộc mạnh mẽ hơn, quy hoạch rõ ràng quỹ đất dành cho nhà ở xã hội và có ngân sách đầu tư các công trình dịch vụ xung quanh, giúp nâng cao giá trị các dự án".

Hội nghị chiều nay sẽ là cơ hội quan trọng để Chính phủ và doanh nghiệp cùng tháo gỡ những nút thắt, từ đó đẩy nhanh tốc độ phát triển nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu bức thiết của hàng triệu người dân trên cả nước.