| HoREA đề xuất cho phép kinh doanh dịch vụ thuê căn hộ ngắn ngày Hà Nội triển khai chính sách bán căn hộ nhà ở xã hội sau 5 năm cho thuê |
Trong bối cảnh thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ, việc cho thuê căn hộ ngắn ngày, đặc biệt qua các nền tảng như Airbnb, đã trở thành xu hướng phổ biến. Tuy nhiên, hiện nay, quy định pháp lý về vấn đề này còn nhiều bất cập, gây khó khăn cho cả chủ sở hữu và cơ quan quản lý.
Theo thống kê, nhiều căn hộ chung cư tại TP.HCM đang được cho thuê ngắn hạn thông qua các nền tảng trực tuyến, với hàng nghìn căn hộ tham gia. Tuy nhiên, việc này chưa được pháp luật quy định cụ thể, dẫn đến tình trạng thiếu minh bạch và khó kiểm soát.
 |
| Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho rằng, việc cấm hoàn toàn cho thuê căn hộ ngắn ngày là chưa hợp lý. |
Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) nhận định rằng, việc cấm hoàn toàn cho thuê căn hộ ngắn ngày là chưa hợp lý. Thay vào đó, cần có các quy định rõ ràng để quản lý hoạt động này một cách hiệu quả, đảm bảo quyền lợi của chủ sở hữu và cư dân chung cư.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng, thay vì cấm, nên xem xét cho thuê căn hộ ngắn ngày như một ngành nghề kinh doanh có điều kiện. Các chủ sở hữu cần đăng ký kinh doanh, nộp thuế và tuân thủ các tiêu chuẩn về an ninh, phòng cháy chữa cháy và bảo vệ môi trường.
Để giải quyết vấn đề này, cần xây dựng một hành lang pháp lý rõ ràng, bao gồm: Đầu tiên, Chủ sở hữu căn hộ phải đăng ký hoạt động cho thuê ngắn ngày với cơ quan chức năng.
Thứ hai, cần tuân thủ các quy định về an toàn cho cư dân và khách thuê. Thứ ba, Hoạt động cho thuê cần được quản lý thuế một cách minh bạch. Cuối cùng, quản lý chất lượng dịch vụ: Đảm bảo chất lượng dịch vụ cho khách thuê, tránh ảnh hưởng đến cộng đồng cư dân.
Việc cho thuê căn hộ ngắn ngày là một xu hướng tất yếu trong thời đại số. Tuy nhiên, để hoạt động này phát triển bền vững, cần có các quy định pháp lý rõ ràng và hợp lý. Cơ quan chức năng và các hiệp hội cần phối hợp chặt chẽ để xây dựng một hành lang pháp lý phù hợp, đảm bảo quyền lợi của tất cả các bên liên quan.
