Từ sức hút Quận 1 đến triển vọng “trung tâm không ngủ” tại Vịnh Tiên

Quận 1 tạo giá trị từ dòng người nối tiếp, 9 tháng đầu năm 2024, tổng giá trị sản xuất của doanh nghiệp ngoài nhà nước, hợp tác xã và hộ kinh doanh cá thể trên địa bàn Quận 1 (cũ) ước đạt 192.000 tỷ đồng. Trong đó, thương mại, dịch vụ chiếm 82,99%, tăng 10,55% so với cùng kỳ. Những con số này cho thấy vai trò lớn của hoạt động dịch vụ trong cơ cấu kinh tế tại khu vực trung tâm.

Sức hút của Quận 1 đến từ sự hiện diện đồng thời của nhiều nhóm khách. Nhân viên văn phòng tạo nhu cầu thường nhật; du khách tìm kiếm nơi lưu trú, mua sắm và trải nghiệm; các sự kiện bổ sung lượng khách theo từng thời điểm. Khi nhữnghoạt động này tập trung trong cùng khu vực, một chuyến đi có thể kéo theo nhiều giao dịch, từ gặp gỡ đối tác, ăn trưa đến tham quan, mua sắm và dùng bữa tối sau buổi biểu diễn.

Buổi tối tiếp tục mở rộng cơ hội kinh doanh. Khảo sát của Viện Nghiên cứu phát triển TP.HCM phục vụ đề án kinh tế đêm Quận 1 chỉ rõ, 40% doanh nghiệp được hỏi có doanh thu ban đêm chiếm hơn một nửa tổng doanh thu trong ngày.

Sức hút của một trung tâm được bồi đắp bởi thương mại, du lịch và dịch vụ nối tiếp nhau từ ban ngày đến buổi tối.

Đó cũng là những điểm cốt lõi khi soi chiếu về Vịnh Tiên tại VinHomes Green Paradise. Định vị “Quận Nhất mới” của Vịnh Tiên mang ý nghĩa một tâm điểm hội tụ hoạt động và sức mua. Quy hoạch là bước khởi đầu để tạo ra sự hội tụ ấy.

Vịnh Tiên: Dáng dấp của một “Quận Nhất mới” bên biển

Trên diện tích 1.067 ha, Vịnh Tiên được quy hoạch tập trung các chức năng vui chơi giải trí, thể thao, nghỉ dưỡng, thương mại, văn hóa và sự kiện. Điểm đáng chú ý là mối liên kết giữa các cấu phần. Công viên giải trí tạo lý do để du khách tìm đến, khách sạn khuyến khích lưu trú, còn mua sắm và biểu diễn mở rộng lựa chọn trong suốt hành trình.

Sức hút lớn nhất của “Quận Nhất mới” Vịnh Tiên đến từ “kỳ quan lễ hội giải trí toàn cầu” VinWonders Cần Giờ rộng 122 ha, dự kiến khai trương ngày 1/7/2027. Với quy mô 280 trò chơi và 30 show diễn mỗi ngày, tích hợp ba công viên lễ hội, VinWonders Cần Giờ trở thành thỏi nam châm khổng lồ thu hút dòng khách nhiều lứa tuổi đến vui chơi, trải nghiệm và quay lại nhiều lần.

Tại các tổ hợp giải trí lớn trên thế giới, doanh thu không dừng lại sau cánh cổng công viên mà mở rộng sang mua sắm, ẩm thực và lưu trú...

Cùng vận hành từ 1/7/2027, Vinpearl Dream Palace Hotel bổ sung trải nghiệm lưu trú theo chủ đề, giúp hành trình khám phá của du khách tiếp tục kéo dài sau giờ vui chơi tại công viên. Khi ở lại qua đêm, du khách sẽ phát sinh thêm nhu cầu ăn tối, ăn sáng, mua sắm, chăm sóc sức khỏe…

Outlet cao cấp rộng 20 ha và Vincom Mega Mall 7,2 ha mở rộng mục đích chuyến đi sang mua sắm. Trong khi đó, Trung tâm Hội nghị - Nhà hát Sóng Xanh rộng 7 ha được quy hoạch phục vụ hội nghị, hội thảo, triển lãm và biểu diễn nghệ thuật. Cấu phần này khi đi vào hoạt động từ 1/11/2027 sẽ tạo ra những nhịp khách khác nhau trong ngày và trong tuần, giúp hoạt động thương mại có thêm cơ hội tiếp cận nhiều nhóm nhu cầu.

Hệ thống công viên, khách sạn, mua sắm và nhà hát tại Vịnh Tiên được quy hoạch để nối dài hành trình trải nghiệm của du khách.

Với nhà phố, cơ hội nằm ở những khoảng chuyển tiếp giữa các điểm đến. Du khách cần nơi ăn uống trước buổi diễn, quán cà phê nghỉ chân sau giờ vui chơi hoặc cửa hàng tiện ích trong kỳ nghỉ. Những mặt bằng có lối tiếp cận thuận tiện, công năng phù hợp và dịch vụ khác biệt sẽ có lợi thế tham gia vào hành trình chi tiêu.

Bên cạnh du khách, cộng đồng cư dân tại chỗ tại nền tảng cho nhu cầu tiêu dùng thường xuyên. Bốn trường Vinschool tại Vịnh Tiên dự kiến khai giảng tháng 8/2028; năm công viên nội khu có tổng diện tích khoảng 8 ha, phục vụ vận động, nghỉ ngơi và giao lưu. Khi các tiện ích đi vào hoạt động và cư dân về sinh sống, nhu cầu ăn uống, mua sắm và dịch vụ hằng ngày sẽ bổ sung cho sức mua từ khách du lịch.

Nhà phố Vịnh Tiên có cơ hội kết nối nhu cầu cư trú với sức mua từ hệ sinh thái nghỉ dưỡng, giải trí và thương mại.

Địa thế tựa rừng hướng biển của Cần Giờ tạo bản sắc riêng cho “Quận Nhất mới”. Trong tổng thể Vinhomes Green Paradise, cây xanh và mặt nước được quy hoạch lên tới 930 ha. Sự kết hợp giữa cảnh quan và tiện ích quy mô quốc tế tại Vịnh Tiên mang đến những giá trị không thể tìm thấy ở Quận 1 cũ, hấp dẫn cả người mua để ở lẫn khách trải nghiệm, nghỉ dưỡng.

Hạ tầng kết nối là mảnh ghép cuối cùng hoàn thiện diện mạo của “Quận Nhất mới” bên biển. Cầu Cần Giờ và tuyến đường sắt tốc độ cao Bến Thành - Cần Giờ cùng dự kiến hoàn thành năm 2029 sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm đến Vịnh Tiên chỉ còn từ 13 - 35 phút. Kết nối thuận tiện hơn sẽ thúc đẩy nhu cầu đi biển của cư dân nội đô và du khách đến TP.HCM, biến Vịnh Tiên thành điểm hẹn của cả những chuyến đi trong ngày và dài ngày.

Triển vọng hình thành “trung tâm không ngủ” tại Vịnh Tiên gắn với khả năng duy trì hoạt động qua nhiều khung giờ, với nhiều nhóm khách, cả ngày trong thường lẫn cuối tuần. Với người mua nhà, Vịnh Tiên mở ra cơ hội sở hữu những “ cỗ máy sinh dòng tiền” với mức giá thấp hơn nhiều lần so với tại Quận 1 cũ, trong khi dư địa tăng trưởng cũng rộng hơn nhiều lần.