Tập đoàn FLC sẽ chấm dứt 14 siêu dự án bất động sản

CTCP Tập đoàn FLC (UPCoM: FLC) vừa tổ chức thành công Đại hội đồng Cổ đông bất thường, với nhiều quyết định quan trọng về cơ cấu lãnh đạo và phương án tái cấu trúc trong bối cảnh khó khăn tài chính.

Đại hội đồng cổ đông đã thông qua việc bổ nhiệm 4 thành viên mới vào Hội đồng Quản trị (HĐQT), bao gồm ông Vũ Anh Tuân, ông Nguyễn Chí Công, ông Nguyễn Thanh Tùng, và ông Đỗ Mạnh Hùng, thay thế các thành viên đã từ nhiệm. Đồng thời, bà Trần Thị Mỹ Dung và ông Bùi Phạm Minh Điệp được bổ sung vào Ban Kiểm soát. Các nhân sự mới được kỳ vọng sẽ giúp FLC vượt qua giai đoạn tái cấu trúc và triển khai lại các dự án bất động sản quan trọng.

Tập đoàn FLC sẽ chấm dứt 14 siêu dự án bất động sản (Ảnh: Internet).

Tuy nhiên, vấn đề lớn nhất mà FLC đang phải đối mặt là tình hình tài chính vô cùng khó khăn, với tổng số 14 dự án bất động sản đã phải dừng hoạt động. Tập đoàn đang gặp rất nhiều vướng mắc về tài chính và pháp lý, sau những ảnh hưởng từ đại dịch COVID-19 và các sự kiện liên quan đến vụ án của nguyên lãnh đạo. Đặc biệt, nhiều dự án không thể hoàn thành đúng tiến độ, nợ nghĩa vụ tài chính, nợ khách hàng, và nợ tiền thuê đất đang là gánh nặng lớn đối với FLC.

Một trong những yếu tố đáng lo ngại nhất là các dự án của FLC đang nợ tiền thuê đất và tiền sử dụng đất lên đến hơn 1.000 tỷ đồng, khiến quá trình giải quyết thủ tục pháp lý gặp rất nhiều khó khăn. Hơn nữa, việc thiếu báo cáo tài chính kiểm toán trong hai năm qua đã làm gián đoạn quá trình xin gia hạn tiến độ các dự án, khiến nhiều dự án không thể tiếp tục triển khai theo quy định. Tổng nghĩa vụ tài chính của tập đoàn đối với các dự án này có thể lên đến hơn 1.000 tỷ đồng, đồng thời cũng khiến các dự án này rơi vào tình trạng nguy cơ thu hồi cao từ các địa phương.

Để giải quyết tình hình hiện tại, FLC đã đưa ra hai phương án chính. Thứ nhất, tập đoàn sẽ tìm kiếm đối tác có năng lực tài chính để hợp tác đầu tư vào các dự án, chia sẻ rủi ro và thúc đẩy tiến độ triển khai. Thứ hai, FLC sẽ chủ động chấm dứt các dự án không khả thi để thu hồi chi phí đầu tư trước khi các tỉnh có quyết định thu hồi. Tuy nhiên, việc thực hiện phương án này còn phụ thuộc vào khả năng cổ phiếu của FLC được giao dịch trở lại, vì hiện nay việc bán cổ phần cho nhà đầu tư nước ngoài gặp rất nhiều khó khăn về thủ tục.

Trong bối cảnh nhiều dự án đang gặp khó khăn và nợ thuế đất, việc tái cấu trúc và tìm kiếm đối tác mới là điều kiện tiên quyết để FLC có thể phục hồi. Tuy nhiên, với tình hình hiện tại, thách thức lớn nhất vẫn là vấn đề tài chính và thủ tục pháp lý, khiến việc triển khai các phương án tái cấu trúc trở nên khó khăn hơn bao giờ hết.