Đề xuất hạn chế chuyển nhượng nhà ở thương mại trong ba năm tại Hà Nội đang gây chú ý, kỳ vọng giảm đầu cơ, ổn định giá nhà và thúc đẩy nhu cầu ở thực.
Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm yêu cầu phát triển mạnh nhà ở cho thuê, kiểm soát đầu cơ bất động sản và sửa Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản trong năm 2026.
Đại biểu Quốc hội cảnh báo giá nhà tại Hà Nội và TP.HCM đã gấp 25-30 lần thu nhập bình quân năm, đề xuất áp phí lũy tiến với nhà đất thứ hai bỏ không và siết tín dụng bất động sản đầu cơ.
Theo TS. Trần Xuân Lượng, thiếu dữ liệu chuẩn, minh bạch và trở thành điểm nghẽn lớn, làm suy yếu năng lực điều tiết của Nhà nước về thị trường bất động sản.
Luật sư Bùi Quang Hưng nhấn mạnh điều chỉnh giá đất phải thận trọng, tránh gây áp lực người dân, doanh nghiệp, đồng thời minh bạch và cân bằng thị trường.
PGS. TS Phạm Thế Anh kiến nghị cần nhanh chóng giải quyết bài toán giá nhà vượt xa thu nhập (khả năng chi trả) và áp dụng chính sách thuế để kiểm soát đầu cơ .
Theo TS. Cấn Văn Lực - Chuyên gia kinh tế trưởng BIDV, chính sách và tốc độ tăng giá bđs đang ngày càng "xa" cảm nhận và khả năng chịu đựng của người dân.
