Sắp tới hạn mua lại trái phiếu, Nam Land báo lỗ gần 121 tỷ đồng

Công ty TNHH Nam Land vừa công bố về tình hình tài chính lên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX). Theo đó ghi nhận năm 2022 Công ty lỗ sau thuế gần 121 tỷ đồng trong khi năm trước đó lãi khoảng 1,3 tỷ đồng.

Đáng chú ý, hồi cuối năm 2022, Nam Land đã có biên bản số 01/2022/BB-NAL ngày 03/11/2022 về cam kết mua lại trước hạn toàn bộ trái phiếu NALCH2124001 với tổng giá trị phát hành 900 tỷ đồng. Thời gian dự kiến mua lại không muộn hơn ngày 30/06/2023.

Ngày 13/07/2021, Nam Land phát hành 9 triệu trái phiếu riêng lẻ mệnh giá 100.000 đồng/trái phiếu, tương đương 900 tỷ đồng. Trái phiếu có kỳ hạn 3 năm, đáo hạn vào ngày 13/07/2024, lãi suất 10,3%/năm, trả lãi 3 tháng/lần.

Đơn vị tư vấn phát hành là Công ty CP Chứng khoán Tân Việt (TVSI), mục đích phát hành lô trái phiếu NALCH2124001 của Nam Land được dùng để thanh toán nghĩa vụ tín dụng đối với VPBank (VPB) tối đa 400 tỷ đồng, và phần còn lại hợp tác đầu tư với Công ty TNHH Gotec Việt Nam để phát triển dự án khu trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp Asiana Riverside tại đường Bến Nghé, phường Tân Thuận Đông, quận 7, TPHCM (tên thương mại Shizen Home).

Tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu gồm toàn bộ phần vốn góp trong Công ty TNHH Gotec Việt Nam và của Nam Land (khi đủ điều kiện thế chấp). Bên cạnh đó, bất động sản và động sản hiện có hoặc hình thành trong tương lai liên quan đến dự án Asiana Riverside, và các tài sản bảo đảm khác có thể được bổ sung tại từng thời điểm (nếu có).

Được biết, ngày 17/1/2023, hàng trăm nhà đầu tư mua trái phiếu của Công ty TNHH Nam Land đã có cuộc họp với lãnh đạo tổ chức phát hành và CTCK Tân Việt (TVSI) liên quan tới lô trái phiếu kể trên. Tham dự cuộc họp có ông Nguyễn Việt Anh, doanh nhân sinh năm 1969, được biết đến là ông chủ thực sự của Nam Land và Gotec Việt Nam, ông Nguyễn Thúc Anh Thi, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Nam Land.

Theo điều khoản trái phiếu đã phát hành, ngày 13/1/2023 là hạn thanh toán lãi trái phiếu kỳ 6 (3 tháng/trả lãi 1 lần) nhưng Nam Land đã không thực hiện được nghĩa vụ, xin khất đến 16/1/2023, đến 16/1/2023 Công ty này tiếp tục có văn bản xin khất lãi đến 28/2/2023.

Lý do doanh nghiệp đưa ra là không thu xếp được tiền, đặc biệt doanh nghiệp cho rằng, việc Dự án Shizen Home bị Sở Xây dựng TP.HCM “ngâm” hồ sơ xin cấp phép đủ điều kiện bán hàng. Hiện công trình thuộc dự án đã thi công hoàn thành xong phần móng, hầm và tầng 1, đã đủ điều kiện để được cấp Thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua đối với nhà ở thương mại, tuy nhiên doanh nghiệp đã nhiều lần nộp hồ sơ từ tháng 6/2022, đến nay Sở Xây dựng vẫn chưa duyệt hồ sơ. Công ty này đã gửi đơn kêu cứu lên Thủ tướng và Bộ Xây dựng.

Ông Việt Anh trình bày với nhà đầu tư: “Mấy chục năm kinh doanh, tôi chưa bao giờ thấy tiền khó như bây giờ. Một ngân hàng lớn nhưng đến 1 tỷ đồng cũng không giải ngân ra được dù chúng tôi có hạn mức được vay, có tài sản đảm bảo”.

Ông này cũng cho biết, có 150 khách hàng đã đặt cọc đăng ký sản phẩm ở dự án nhưng đến nay họ xin gia hạn. Các ngân hàng đã có cam kết hỗ trợ người mua nhà của dự án đến nay đều không thực hiện cam kết, đặc biệt có ngân hàng ngừng luôn nên người muốn mua nhà cũng khó thực hiện được.

Các trái chủ của Nam Land đều bức xúc phản đối việc khất lãi của Công ty, nhiều người trông chờ tiền lãi để trang trải sinh hoạt, tiêu dùng, chữa bệnh…

Xin trái chủ cho thêm cơ hội, ông Nguyễn Việt Anh cho biết, đang thu xếp để bán các tài sản khác của Công ty nhằm có tiền trả lãi cho nhà đầu tư. Dù vậy, việc Công ty liên tục lỡ hẹn với nhà đầu tư khiến các trái chủ không còn tin doanh nghiệp.

P.V (t/h)