Remon Vos - Tỷ phú Hà Lan kiếm bộn tiền giữa cơn sóng thuế quan toàn cầu

Chân dung tỷ phú Hà Lan - Remon Vos.

Trong khi nhiều doanh nghiệp lao đao vì chiến tranh thương mại, tỷ phú Hà Lan Remon Vos lại nhìn thấy cơ hội làm giàu. Với chiến lược đầu tư nhạy bén và tầm nhìn dài hạn, ông đã xây dựng thành công một đế chế bất động sản công nghiệp khổng lồ mang tên CTP, hiện có giá trị lên tới 5,5 tỷ USD – một con số khiến cả thị trường phải ngước nhìn.

Cơ hội giữa khủng hoảng

Sinh năm 1970 tại thị trấn nhỏ Stadskanaal ở miền Bắc Hà Lan, ông Remon Vos bước vào thương trường từ rất sớm. Sau một chuyến đi đến Tiệp Khắc vào năm 1991, ông bị cuốn hút bởi vùng đất Đông Âu với tiềm năng phát triển còn bỏ ngỏ. Từ những ngày đầu buôn bán thiết bị và sữa từ Hà Lan sang Cộng hòa Séc, ông Vos nhanh chóng nhận ra một khoảng trống lớn trong lĩnh vực hạ tầng công nghiệp: thiếu trầm trọng nhà xưởng đạt chuẩn.

Bắt tay cùng đối tác Johan Brakema, ông Vos thành lập công ty CTP (Central Trade Park) vào năm 1998, khởi đầu từ một khu công nghiệp nhỏ ở Humpolec (Cộng hòa Séc). Sau hơn hai thập kỷ, CTP trở thành một trong những nhà phát triển bất động sản công nghiệp lớn nhất châu Âu, sở hữu hơn 13 triệu m2 nhà xưởng và kho bãi cùng 26 triệu m2 đất đã quy hoạch tại Séc, Romania, Hungary, Slovakia, Đức và nhiều nước khác.

Đặc biệt, trong bối cảnh chiến tranh thương mại Mỹ - Trung leo thang và các nước dựng hàng rào thuế quan, CTP lại trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn “né” thuế nhập khẩu. "Nếu các quốc gia dựng lên những rào cản thuế quan, các doanh nghiệp muốn tiếp cận thị trường châu Âu buộc phải sản xuất ngay tại đây. Và chúng tôi chính là điểm đến lý tưởng của họ," ông tự tin khẳng định

Thực tế cho thấy, năm 2024, 20% hợp đồng thuê mới tại CTP đến từ các doanh nghiệp châu Á, đặc biệt là Nhật Bản, Hàn Quốc và Trung Quốc. Xu hướng này đến từ việc nhiều doanh nghiệp đang chuyển dịch khỏi Trung Quốc để tránh xung đột thương mại, Trung và Đông Âu trở thành điểm đến lý tưởng nhờ vị trí chiến lược, chi phí cạnh tranh và hạ tầng phát triển.

Một khu công nghiệp của CTP do ông Remon Vos sở hữu. Ảnh: CTP.

Mô hình kinh doanh linh hoạt và tốc độ mở rộng thần tốc

Thay vì phụ thuộc vào mô hình truyền thống, CTP tự phát triển các khu công nghiệp từ quỹ đất sẵn có. Điều này giúp họ phản ứng cực nhanh với nhu cầu thị trường. Khác với các công ty chỉ khởi công khi có khách thuê chắc chắn, CTP luôn đi trước một bước – và điều này tạo lợi thế cạnh tranh rõ rệt.

Chỉ trong năm 2024, CTP đã khởi công hơn 1,8 triệu m2 diện tích mới tại 9 quốc gia và đặt mục tiêu cán mốc 1,1 tỷ USD doanh thu cho thuê vào năm 2027. Công ty hiện có hơn 1.328ha khu công nghiệp đang khai thác và 2.638ha đất sẵn sàng triển khai – nhiều hơn bất kỳ đối thủ nào.

CTP cũng thu hút nhiều khách hàng toàn cầu như DHL, H&M, Renault, Hyundai, Hitachi và Thermo Fisher Scientific. Nhờ nhu cầu thuê tăng mạnh, năm 2024 công ty đạt doanh thu 900 triệu USD và thu nhập trước lãi vay, thuế, khấu hao và khấu trừ dần (EBITDA ) đạt 614 triệu USD – tăng lần lượt 17% và 29% so với năm trước.

Dù đã đạt quy mô khổng lồ, ông Vos vẫn trực tiếp tham gia điều hành và giám sát tuyển dụng, khảo sát các thị trường mới. “ Tôi không phải là người ngồi trong một văn phòng lớn để cai trị một đế chế. Tôi thích ở dưới đất hơn” ông nói.

Hiện ông Remon Vos sở hữu 73% cổ phần CTP, đưa tổng giá trị tài sản của ông lên hơn 6 tỷ USD và chính thức được Forbes ghi danh vào danh sách tỷ phú thế giới năm 2025. Riêng trong năm ngoái, công ty của ông đã huy động thành công 2,6 tỷ USD từ phát hành trái phiếu và vay vốn để thâu tóm các khu công nghiệp mới tại Romania và Đức.

Từ một cậu bé lớn lên trong gia đình ở miền quê Hà Lan, ông Remon Vos đã vươn lên trở thành một trong những tỷ phú bất động sản công nghiệp quyền lực nhất châu Âu. Với đế chế CTP trị giá 5,5 tỷ USD, ông Vos không chỉ chứng minh khả năng nắm bắt cơ hội giữa khủng hoảng, mà còn thể hiện rõ bản lĩnh của một nhà chiến lược đúng nghĩa trong kỷ nguyên hậu toàn cầu hóa.