Thứ sáu 09/05/2025 11:49
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng: Hướng đến chu kỳ phát triển mới

21/03/2025 10:48
Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng nước ta đang phát triển mạnh mẽ nhờ các mô hình mới như branded residences, wellness retreat và công nghệ AI, mở ra cơ hội lớn cho tương lai.
Nhu cầu bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng phân hóa theo nhóm khách hàng Bất động sản nghỉ dưỡng 2025: Thách thức và hy vọng phục hồi

Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng ở nước ta đang bước vào một giai đoạn phát triển mới với nhiều xu hướng và mô hình kinh doanh độc đáo. Đây là một trong những ngành được kỳ vọng sẽ đóng góp quan trọng vào sự phục hồi và phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế Việt Nam, đặc biệt trong bối cảnh ngành du lịch đang dần ổn định và phát triển sau đại dịch. Các mô hình mới như branded residences (còn gọi là Căn hộ thương hiệu), là một loại hình bất động sản cao cấp, trong đó các căn hộ hoặc khu dân cư được phát triển, quản lý và tiếp thị dưới tên một thương hiệu nổi tiếng trong các ngành công nghiệp khác, chẳng hạn như khách sạn, thời trang, hoặc xe hơi. Các căn hộ này không chỉ có thiết kế sang trọng mà còn thường đi kèm với các dịch vụ, tiện ích đẳng cấp được cung cấp bởi thương hiệu liên kết, wellness retrea (kỳ nghỉ dưỡng sức khỏe), hay các khu nghỉ dưỡng all-inclusive resort đang tạo ra cơ hội và thách thức mới cho thị trường này.

Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng: Hướng đến chu kỳ phát triển mới
Ông Mauro Gasparotti, Giám Đốc Cấp Cao của Savills Hotels khu vực Đông Nam Á và người sáng lập chuỗi hội nghị MTE. (Ảnh: Phan Chính)

Theo ông Mauro Gasparotti, Giám Đốc Cấp Cao của Savills Hotels khu vực Đông Nam Á và người sáng lập chuỗi hội nghị MTE, ngành du lịch Việt Nam đang có những thay đổi mạnh mẽ với sự xuất hiện của các mô hình kinh doanh mới, thương hiệu, và khu nghỉ dưỡng cao cấp. Ông cho rằng các xu hướng mới này sẽ thúc đẩy sự phát triển của bất động sản nghỉ dưỡng, góp phần không nhỏ vào việc phát triển các điểm đến du lịch của Việt Nam.

“Các mô hình như branded residences, bất động sản hạng sang, sky bar, câu lạc bộ biển, wellness retreat và all-inclusive resort ngày càng được chú trọng phát triển. Điều này giúp đáp ứng nhu cầu đa dạng của các nhóm khách hàng khác nhau, từ những người yêu thích sự xa xỉ đến những người tìm kiếm trải nghiệm thư giãn và chăm sóc sức khỏe. Các xu hướng này không chỉ thu hút du khách trong và ngoài nước mà còn đóng góp vào việc nâng cao giá trị thương hiệu của các điểm đến,” ông Gasparotti chia sẻ.

Trong những năm gần đây, các mô hình bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp đã và đang phát triển mạnh mẽ tại các khu vực ven biển, đặc biệt là tại các thành phố du lịch nổi bật như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc và Vũng Tàu. Branded residences, mô hình nhà ở cao cấp mang thương hiệu nổi tiếng quốc tế, đang là một trong những xu hướng phát triển mạnh mẽ tại Việt Nam. Các khu nghỉ dưỡng này không chỉ mang lại trải nghiệm sống sang trọng mà còn cung cấp các dịch vụ chất lượng cao, từ chăm sóc sức khỏe đến ẩm thực tinh tế, thu hút những du khách yêu thích sự tiện nghi và đẳng cấp.

Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng: Hướng đến chu kỳ phát triển mới
Mô hình bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp đã và đang phát triển mạnh mẽ tại các khu vực ven biển (Ảnh: Phan Chính)

Các khu nghỉ dưỡng wellness retreat, tập trung vào việc chăm sóc sức khỏe và thư giãn, cũng đang được phát triển mạnh mẽ. Các khu nghỉ dưỡng này cung cấp các dịch vụ như spa, yoga, thiền, và các liệu pháp trị liệu, giúp du khách không chỉ nghỉ ngơi mà còn phục hồi sức khỏe và tinh thần.

Bên cạnh những xu hướng về mô hình kinh doanh, một yếu tố không thể không nhắc đến chính là sự phát triển mạnh mẽ của công nghệ, đặc biệt là trí tuệ nhân tạo (AI). Ông Gasparotti nhận định, AI sẽ cách mạng hóa ngành du lịch, đặc biệt trong việc tối ưu hóa quy trình vận hành và cá nhân hóa trải nghiệm của du khách.

“Công nghệ AI sẽ giúp các khu nghỉ dưỡng và khách sạn tối ưu hóa các quy trình phục vụ khách hàng, từ việc nhận diện yêu cầu của khách hàng cho đến việc cung cấp các dịch vụ cá nhân hóa. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm thời gian và chi phí mà còn mang lại trải nghiệm tốt hơn cho du khách,” ông Gasparotti chia sẻ thêm. Việc áp dụng AI trong các khu nghỉ dưỡng sẽ giúp tạo ra một môi trường tiện nghi và hiện đại, đồng thời nâng cao hiệu quả hoạt động và sự hài lòng của khách hàng.

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam đang đứng trước những cơ hội lớn để phát triển trong chu kỳ mới, nhưng cũng không thiếu thách thức. Các nhà đầu tư và doanh nghiệp cần nắm bắt được các xu hướng mới để phát triển các dự án phù hợp với nhu cầu của thị trường. Đặc biệt, các khu nghỉ dưỡng, biệt thự ven biển, hay khu căn hộ hạng sang có thương hiệu quốc tế sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Tuy nhiên, không phải dự án bất động sản nghỉ dưỡng nào cũng dễ dàng thành công. Các yếu tố như vị trí, thiết kế, chất lượng dịch vụ, và khả năng thu hút khách du lịch dài hạn đều là những yếu tố quan trọng quyết định sự thành công của dự án. Để phát triển bền vững, các doanh nghiệp cần chú trọng đến việc xây dựng những sản phẩm chất lượng, áp dụng công nghệ vào vận hành và duy trì sự đổi mới trong dịch vụ.

Tin bài khác
Đề xuất áp thuế 20% lãi bán bất động sản: Thách thức lớn cho người dân và cơ quan thuế

Đề xuất áp thuế 20% lãi bán bất động sản: Thách thức lớn cho người dân và cơ quan thuế

Trả lời phỏng vấn Tạp chí Doanh nghiệp và Hội nhập, Luật sư Nguyễn Văn Tuấn – Giám đốc Công ty Luật TNHH TGS (Đoàn Luật sư TP Hà Nội) cho rằng, đề xuất áp thuế 20% lãi bán bất động sản có thể tạo thách thức lớn cho cả người dân và cơ quan thuế.
TP. Hồ Chí Minh – Bình Dương – Vũng Tàu hợp nhất, điều gì chờ đợi?

TP. Hồ Chí Minh – Bình Dương – Vũng Tàu hợp nhất, điều gì chờ đợi?

Việc sáp nhập TP. Hồ Chí Minh, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu hứa hẹn hình thành một siêu đô thị năng động, thúc đẩy phát triển kinh tế, đô thị vùng Đông Nam Bộ.
Vì sao thuê nhà là lựa chọn thực tế của giới trẻ hiện nay?

Vì sao thuê nhà là lựa chọn thực tế của giới trẻ hiện nay?

Trong bối cảnh giá bất động sản tăng “chóng mặt”, giới trẻ đang chuyển từ khát khao "an cư" sang lựa chọn thuê nhà như một cách để tối ưu hoá tài chính và linh hoạt cuộc sống.
Mua nhà ở xã hội: Cẩn thận mất trắng vì môi giới lừa đảo

Mua nhà ở xã hội: Cẩn thận mất trắng vì môi giới lừa đảo

Nhiều người dân tại Hà Nội đã mất hàng trăm triệu đồng khi tin vào lời hứa "suất ngoại giao" từ môi giới không chính thống. Chuyên gia cảnh báo cần thận trọng để tránh rủi ro tài chính.
Dự án cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Mộc Bài có 4 nhà đầu tư quan tâm

Dự án cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Mộc Bài có 4 nhà đầu tư quan tâm

Dự án cao tốc TP.HCM – Mộc Bài đang thu hút 4 nhà đầu tư theo hình thức BOT, trong đó có 2 đơn vị nước ngoài, với lộ trình triển khai gấp rút từ nay đến năm 2027.
Bộ Tài chính đề xuất áp thuế 20% lãi chuyển nhượng bất động sản: Sẽ thay đổi cách tính thuế nhà đất?

Bộ Tài chính đề xuất áp thuế 20% lãi chuyển nhượng bất động sản: Sẽ thay đổi cách tính thuế nhà đất?

Bộ Tài chính nghiên cứu phương án tính thuế 20% trên khoản lãi từ chuyển nhượng bất động sản, tương tự thuế thu nhập doanh nghiệp. Phương án mới nhằm đảm bảo công bằng và tối ưu nguồn thu ngân sách.
Lập tổ công tác đặc biệt di dời doanh nghiệp, giải phóng mặt bằng KCN Biên Hòa 1

Lập tổ công tác đặc biệt di dời doanh nghiệp, giải phóng mặt bằng KCN Biên Hòa 1

Ngày 5/5, lãnh đạo tỉnh Đồng Nai đã có buổi làm việc với Trung tâm Phát triển quỹ đất và các sở ngành nhằm rà soát tiến độ chuyển đổi KCN Biên Hòa 1 thành khu đô thị - thương mại - dịch vụ và triển khai kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2025.
Vì sao biệt thự Hà Nội đang hút tiền nhà đầu tư dài hạn?

Vì sao biệt thự Hà Nội đang hút tiền nhà đầu tư dài hạn?

Thị trường biệt thự, nhà liền kề Hà Nội khởi sắc trở lại trong quý 1/2025. Tuy nhiên, sự chọn lọc trong nguồn cung và xu hướng tăng giá đòi hỏi nhà đầu tư cần chiến lược bền vững và tỉnh táo.
Bất động sản công nghiệp miền Bắc Quý 1 năm 2025 hút vốn ngoại

Bất động sản công nghiệp miền Bắc Quý 1 năm 2025 hút vốn ngoại

Quý I/2025, bất động sản công nghiệp miền Bắc tiếp tục thu hút mạnh mẽ vốn FDI, đặc biệt trong các ngành công nghệ cao như điện tử, bán dẫn, năng lượng tái tạo và trung tâm dữ liệu.
Bán lẻ đường phố hụt hơi trước sức mạnh trung tâm thương mại hiện đại

Bán lẻ đường phố hụt hơi trước sức mạnh trung tâm thương mại hiện đại

Mô hình bán lẻ đường phố tại TP.HCM đang đối mặt áp lực lớn từ bán lẻ hiện đại. Hành vi tiêu dùng thay đổi cùng ưu thế vận hành của trung tâm thương mại đang tái định hình thị trường.
Hà Nội triển khai chính sách bán căn hộ nhà ở xã hội sau 5 năm cho thuê

Hà Nội triển khai chính sách bán căn hộ nhà ở xã hội sau 5 năm cho thuê

Hà Nội triển khai chính sách bán căn hộ nhà ở xã hội sau 5 năm cho thuê, mở ra cơ hội sở hữu nhà cho người thu nhập thấp. Tuy nhiên, liệu đây có phải là giải pháp hiệu quả?
Bất động sản chuyển mình với xu hướng công trình xanh carbon-neutral

Bất động sản chuyển mình với xu hướng công trình xanh carbon-neutral

Trong bối cảnh cam kết đạt mức phát thải ròng bằng "0" vào năm 2050, thị trường bất động sản Việt Nam đang chuyển mình mạnh mẽ với xu hướng phát triển công trình xanh và carbon-neutral.​
Bất động sản Bình Thuận: Thị trường cải thiện nhờ sự phát triển cơ sở hạ tầng giao thông và tiềm năng du lịch

Bất động sản Bình Thuận: Thị trường cải thiện nhờ sự phát triển cơ sở hạ tầng giao thông và tiềm năng du lịch

Theo số liệu ghi nhận, tâm lý thị trường Bất động sản Bình Thuận có phần cải thiện nhờ vào sự phát triển cơ sở hạ tầng giao thông và tiềm năng du lịch của tỉnh, nhưng sự phục hồi này không đồng đều giữa các loại hình bất động sản.
Nguồn cung căn hộ TP.HCM Quý I/2025: Phân khúc nhà ở vừa túi tiền gặp khó

Nguồn cung căn hộ TP.HCM Quý I/2025: Phân khúc nhà ở vừa túi tiền gặp khó

Thị trường căn hộ TP.HCM năm 2025 đối mặt với sự thiếu hụt nguồn cung, đặc biệt ở phân khúc nhà ở vừa túi tiền, gây khó khăn cho người mua có ngân sách hạn chế.
Thành phố Sơn La đấu giá thành công 69 thửa đất, thu về gần 200 tỷ đồng

Thành phố Sơn La đấu giá thành công 69 thửa đất, thu về gần 200 tỷ đồng

Ngày 25/4, thành phố Sơn La (tỉnh Sơn La) đã tổ chức thành công phiên đấu giá quyền sử dụng 88 thửa đất tại các khu dân cư quy hoạch trên địa bàn, thu hút sự tham gia của 162 khách hàng.