Thứ bảy 13/09/2025 21:22
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng: Hướng đến chu kỳ phát triển mới

Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng nước ta đang phát triển mạnh mẽ nhờ các mô hình mới như branded residences, wellness retreat và công nghệ AI, mở ra cơ hội lớn cho tương lai.
Nhu cầu bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng phân hóa theo nhóm khách hàng Bất động sản nghỉ dưỡng 2025: Thách thức và hy vọng phục hồi

Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng ở nước ta đang bước vào một giai đoạn phát triển mới với nhiều xu hướng và mô hình kinh doanh độc đáo. Đây là một trong những ngành được kỳ vọng sẽ đóng góp quan trọng vào sự phục hồi và phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế Việt Nam, đặc biệt trong bối cảnh ngành du lịch đang dần ổn định và phát triển sau đại dịch. Các mô hình mới như branded residences (còn gọi là Căn hộ thương hiệu), là một loại hình bất động sản cao cấp, trong đó các căn hộ hoặc khu dân cư được phát triển, quản lý và tiếp thị dưới tên một thương hiệu nổi tiếng trong các ngành công nghiệp khác, chẳng hạn như khách sạn, thời trang, hoặc xe hơi. Các căn hộ này không chỉ có thiết kế sang trọng mà còn thường đi kèm với các dịch vụ, tiện ích đẳng cấp được cung cấp bởi thương hiệu liên kết, wellness retrea (kỳ nghỉ dưỡng sức khỏe), hay các khu nghỉ dưỡng all-inclusive resort đang tạo ra cơ hội và thách thức mới cho thị trường này.

Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng: Hướng đến chu kỳ phát triển mới
Ông Mauro Gasparotti, Giám Đốc Cấp Cao của Savills Hotels khu vực Đông Nam Á và người sáng lập chuỗi hội nghị MTE. (Ảnh: Phan Chính)

Theo ông Mauro Gasparotti, Giám Đốc Cấp Cao của Savills Hotels khu vực Đông Nam Á và người sáng lập chuỗi hội nghị MTE, ngành du lịch Việt Nam đang có những thay đổi mạnh mẽ với sự xuất hiện của các mô hình kinh doanh mới, thương hiệu, và khu nghỉ dưỡng cao cấp. Ông cho rằng các xu hướng mới này sẽ thúc đẩy sự phát triển của bất động sản nghỉ dưỡng, góp phần không nhỏ vào việc phát triển các điểm đến du lịch của Việt Nam.

“Các mô hình như branded residences, bất động sản hạng sang, sky bar, câu lạc bộ biển, wellness retreat và all-inclusive resort ngày càng được chú trọng phát triển. Điều này giúp đáp ứng nhu cầu đa dạng của các nhóm khách hàng khác nhau, từ những người yêu thích sự xa xỉ đến những người tìm kiếm trải nghiệm thư giãn và chăm sóc sức khỏe. Các xu hướng này không chỉ thu hút du khách trong và ngoài nước mà còn đóng góp vào việc nâng cao giá trị thương hiệu của các điểm đến,” ông Gasparotti chia sẻ.

Trong những năm gần đây, các mô hình bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp đã và đang phát triển mạnh mẽ tại các khu vực ven biển, đặc biệt là tại các thành phố du lịch nổi bật như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc và Vũng Tàu. Branded residences, mô hình nhà ở cao cấp mang thương hiệu nổi tiếng quốc tế, đang là một trong những xu hướng phát triển mạnh mẽ tại Việt Nam. Các khu nghỉ dưỡng này không chỉ mang lại trải nghiệm sống sang trọng mà còn cung cấp các dịch vụ chất lượng cao, từ chăm sóc sức khỏe đến ẩm thực tinh tế, thu hút những du khách yêu thích sự tiện nghi và đẳng cấp.

Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng: Hướng đến chu kỳ phát triển mới
Mô hình bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp đã và đang phát triển mạnh mẽ tại các khu vực ven biển (Ảnh: Phan Chính)

Các khu nghỉ dưỡng wellness retreat, tập trung vào việc chăm sóc sức khỏe và thư giãn, cũng đang được phát triển mạnh mẽ. Các khu nghỉ dưỡng này cung cấp các dịch vụ như spa, yoga, thiền, và các liệu pháp trị liệu, giúp du khách không chỉ nghỉ ngơi mà còn phục hồi sức khỏe và tinh thần.

Bên cạnh những xu hướng về mô hình kinh doanh, một yếu tố không thể không nhắc đến chính là sự phát triển mạnh mẽ của công nghệ, đặc biệt là trí tuệ nhân tạo (AI). Ông Gasparotti nhận định, AI sẽ cách mạng hóa ngành du lịch, đặc biệt trong việc tối ưu hóa quy trình vận hành và cá nhân hóa trải nghiệm của du khách.

“Công nghệ AI sẽ giúp các khu nghỉ dưỡng và khách sạn tối ưu hóa các quy trình phục vụ khách hàng, từ việc nhận diện yêu cầu của khách hàng cho đến việc cung cấp các dịch vụ cá nhân hóa. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm thời gian và chi phí mà còn mang lại trải nghiệm tốt hơn cho du khách,” ông Gasparotti chia sẻ thêm. Việc áp dụng AI trong các khu nghỉ dưỡng sẽ giúp tạo ra một môi trường tiện nghi và hiện đại, đồng thời nâng cao hiệu quả hoạt động và sự hài lòng của khách hàng.

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam đang đứng trước những cơ hội lớn để phát triển trong chu kỳ mới, nhưng cũng không thiếu thách thức. Các nhà đầu tư và doanh nghiệp cần nắm bắt được các xu hướng mới để phát triển các dự án phù hợp với nhu cầu của thị trường. Đặc biệt, các khu nghỉ dưỡng, biệt thự ven biển, hay khu căn hộ hạng sang có thương hiệu quốc tế sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Tuy nhiên, không phải dự án bất động sản nghỉ dưỡng nào cũng dễ dàng thành công. Các yếu tố như vị trí, thiết kế, chất lượng dịch vụ, và khả năng thu hút khách du lịch dài hạn đều là những yếu tố quan trọng quyết định sự thành công của dự án. Để phát triển bền vững, các doanh nghiệp cần chú trọng đến việc xây dựng những sản phẩm chất lượng, áp dụng công nghệ vào vận hành và duy trì sự đổi mới trong dịch vụ.

Tin bài khác
TP. Hồ Chí Minh mở rộng – Cơ hội nào để người trẻ an cư?

TP. Hồ Chí Minh mở rộng – Cơ hội nào để người trẻ an cư?

Với mức thu nhập 20 triệu đồng/tháng, liệu người trẻ tại TP. Hồ Chí Minh có thể mua được một căn nhà? Câu hỏi này đã trở thành tâm điểm của hội thảo “TP. HCM mở rộng – Cơ hội an cư cho người trẻ” do Báo Thanh tra tổ chức, quy tụ các nhà quản lý, chuyên gia quy hoạch – tài chính, hiệp hội ngành cùng ngân hàng và doanh nghiệp bất động sản.
CEO Summit 2025: Quy tụ hơn 50 lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản

CEO Summit 2025: Quy tụ hơn 50 lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản

Ngày 11 tháng 9 vừa qua, diễn đàn cấp cao CEO Summit 2025 - Tầm nhìn bứt phá đã thành công tốt đẹp với sự tham gia của hơn 50 CEO, lãnh đạo doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản. Sự kiện được tổ chức nhằm chia sẻ tầm nhìn chiến lược và cập nhật xu hướng mới của thị trường bất động sản phía Nam.
Masterise Group: Bước vào kỷ nguyên mới cùng dân tộc

Masterise Group: Bước vào kỷ nguyên mới cùng dân tộc

Xuất hiện tại triển lãm “Thành tựu Đất nước”, Masterise Group không chỉ mang đến câu chuyện vươn mình phát triển thành một tập đoàn tư nhân vững mạnh mà còn khẳng định cam kết và khát vọng đồng hành cùng đất nước trên hành trình kiến tạo một tương lai thịnh vượng.
Mở room ngoại cú hích lớn cho bất động sản TP. Hồ Chí Minh

Mở room ngoại cú hích lớn cho bất động sản TP. Hồ Chí Minh

Chính sách nới lỏng quyền sở hữu cho người nước ngoài được kỳ vọng sẽ là động lực quan trọng, giúp thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh hấp thụ dòng vốn quốc tế.
Masterise Homes vào top 3 thương hiệu bất động sản giá trị nhất ASEAN

Masterise Homes vào top 3 thương hiệu bất động sản giá trị nhất ASEAN

Kết quả này được công bố trong báo cáo nghiên cứu tháng 9/2025 của Brand Finance, một trong những tổ chức hàng đầu thế giới chuyên về định giá thương hiệu có trụ sở tại London, Vương quốc Anh. Chỉ số ấn tượng về giá trị thương hiệu này là sự khẳng định mạnh mẽ uy tín và vị thế của Masterise Homes trong lĩnh vực phát triển bất động sản hàng hiệu ở đẳng cấp, quy mô khu vực cũng như trên thế giới.
“Tọa độ” sinh lời mới của BĐS Hạ Long: Sun Centro Town khiến giới đầu tư “đứng ngồi không yên”

“Tọa độ” sinh lời mới của BĐS Hạ Long: Sun Centro Town khiến giới đầu tư “đứng ngồi không yên”

Nằm trên trục đường bao biển kỳ quan, ngay sát quảng trường lễ hội và tầm nhìn hướng thẳng vịnh Hạ Long, các tòa tháp căn hộ Sun Centro Town nổi lên như biểu tượng BĐS nghỉ dưỡng mới tại “thủ phủ du lịch” miền Bắc.
Côn Đảo quy hoạch có nên khống chế chiều cao?

Côn Đảo quy hoạch có nên khống chế chiều cao?

Côn Đảo là một quần đảo có vị trí đặc biệt tại phía Nam Việt Nam, thuộc tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (cũ), với tổng diện tích tự nhiên khoảng 76 km², trong đó đảo Côn Sơn – trung tâm kinh tế, chính trị, văn hóa – xã hội của đặc khu chiếm khoảng 57 km². Tuy nhiên, phần lớn diện tích đảo hiện đang dành cho bảo tồn rừng và hệ sinh thái tự nhiên, khiến quỹ đất phát triển đô thị, dân cư và du lịch vô cùng hạn chế.
Masterise Group và hành trình định nghĩa lại "chuẩn sống" đô thị Việt Nam

Masterise Group và hành trình định nghĩa lại "chuẩn sống" đô thị Việt Nam

Masterise Group tái định nghĩa "chuẩn sống" đô thị Việt Nam bằng mô hình phát triển dài hạn, bền vững, gắn kết cộng đồng và giữ vững bản sắc văn hóa.
Bất động sản hàng hiệu toàn cầu: Cuộc chơi của di sản, xa xỉ và vị thế

Bất động sản hàng hiệu toàn cầu: Cuộc chơi của di sản, xa xỉ và vị thế

Khám phá xu hướng bất động sản hàng hiệu toàn cầu, từ New York đến Việt Nam – nơi di sản, xa xỉ và thương hiệu hội tụ trong từng không gian sống.
Căn hộ chuẩn Singapore giá chỉ từ 709 triệu đồng:

Căn hộ chuẩn Singapore giá chỉ từ 709 triệu đồng: 'Hàng hiếm' tại Thành phố Hồ Chí Minh

Chỉ với số tiền chỉ 2,97 triệu đồng/tháng, khách hàng đã có thể bắt đầu hành trình xây dựng tổ ấm cho riêng mình tại K-Home Apartment, thành phố mới Bình Dương.
Bất động sản compound: Khi kiến trúc trở thành “linh hồn” của cộng đồng

Bất động sản compound: Khi kiến trúc trở thành “linh hồn” của cộng đồng

Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng và nhu cầu nâng cao chất lượng cuộc sống ngày càng tăng, mô hình bất động sản compound đã trở thành một xu hướng được quan tâm đặc biệt tại Việt Nam. Không chỉ đơn thuần là những khu nhà phố cao cấp, compound đại diện cho một triết lý sống mới - nơi kiến trúc không chỉ phục vụ nhu cầu ở mà còn tạo dựng nên những cộng đồng sống lý tưởng.
Cảng biển "đòn bẩy" cho bất động sản công nghiệp Việt Nam

Cảng biển "đòn bẩy" cho bất động sản công nghiệp Việt Nam

Vị thế trung tâm logistics của Việt Nam ngày càng vững chắc nhờ hệ thống cảng biển và hạ tầng kết nối, tạo lợi thế cạnh tranh lớn cho bất động sản công nghiệp.
Nhà phố compound Tân Uyên: Cơ hội đầu tư vàng trong làn sóng FDI 2025

Nhà phố compound Tân Uyên: Cơ hội đầu tư vàng trong làn sóng FDI 2025

Với dòng vốn FDI mạnh mẽ và hạ tầng phát triển vượt bậc, phường Tân Uyên đang trở thành điểm sáng. Đặc biệt, phân khúc nhà phố compound tại đây đang thu hút sự chú ý mạnh mẽ từ giới đầu tư nhờ tiềm năng tăng trưởng vượt bậc từ góc độ tài chính.
Khu đô thị biển nào đang trở thành trục mới của nhà đầu tư phía Bắc?

Khu đô thị biển nào đang trở thành trục mới của nhà đầu tư phía Bắc?

Thoát kén du lịch mùa vụ, Bãi Cháy (Quảng Ninh) đang vươn mình thành “downtown” ven biển phồn hoa – điểm hẹn bốn mùa của du khách và “tọa độ vàng” trên bàn cờ đầu tư miền Bắc.
Thị trường bất động sản 2025: Khi doanh nghiệp "sống nhờ" tài chính, nhà đầu tư tìm kiếm giá trị thực

Thị trường bất động sản 2025: Khi doanh nghiệp "sống nhờ" tài chính, nhà đầu tư tìm kiếm giá trị thực

Báo cáo tài chính nửa đầu năm 2025 của nhiều doanh nghiệp bất động sản niêm yết cho thấy một thực trạng về sự lệch pha rõ rệt giữa hoạt động kinh doanh cốt lõi và các khoản thu từ hoạt động tài chính.