Thứ năm 18/09/2025 14:33
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng: Hướng đến chu kỳ phát triển mới

Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng nước ta đang phát triển mạnh mẽ nhờ các mô hình mới như branded residences, wellness retreat và công nghệ AI, mở ra cơ hội lớn cho tương lai.
Nhu cầu bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng phân hóa theo nhóm khách hàng Bất động sản nghỉ dưỡng 2025: Thách thức và hy vọng phục hồi

Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng ở nước ta đang bước vào một giai đoạn phát triển mới với nhiều xu hướng và mô hình kinh doanh độc đáo. Đây là một trong những ngành được kỳ vọng sẽ đóng góp quan trọng vào sự phục hồi và phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế Việt Nam, đặc biệt trong bối cảnh ngành du lịch đang dần ổn định và phát triển sau đại dịch. Các mô hình mới như branded residences (còn gọi là Căn hộ thương hiệu), là một loại hình bất động sản cao cấp, trong đó các căn hộ hoặc khu dân cư được phát triển, quản lý và tiếp thị dưới tên một thương hiệu nổi tiếng trong các ngành công nghiệp khác, chẳng hạn như khách sạn, thời trang, hoặc xe hơi. Các căn hộ này không chỉ có thiết kế sang trọng mà còn thường đi kèm với các dịch vụ, tiện ích đẳng cấp được cung cấp bởi thương hiệu liên kết, wellness retrea (kỳ nghỉ dưỡng sức khỏe), hay các khu nghỉ dưỡng all-inclusive resort đang tạo ra cơ hội và thách thức mới cho thị trường này.

Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng: Hướng đến chu kỳ phát triển mới
Ông Mauro Gasparotti, Giám Đốc Cấp Cao của Savills Hotels khu vực Đông Nam Á và người sáng lập chuỗi hội nghị MTE. (Ảnh: Phan Chính)

Theo ông Mauro Gasparotti, Giám Đốc Cấp Cao của Savills Hotels khu vực Đông Nam Á và người sáng lập chuỗi hội nghị MTE, ngành du lịch Việt Nam đang có những thay đổi mạnh mẽ với sự xuất hiện của các mô hình kinh doanh mới, thương hiệu, và khu nghỉ dưỡng cao cấp. Ông cho rằng các xu hướng mới này sẽ thúc đẩy sự phát triển của bất động sản nghỉ dưỡng, góp phần không nhỏ vào việc phát triển các điểm đến du lịch của Việt Nam.

“Các mô hình như branded residences, bất động sản hạng sang, sky bar, câu lạc bộ biển, wellness retreat và all-inclusive resort ngày càng được chú trọng phát triển. Điều này giúp đáp ứng nhu cầu đa dạng của các nhóm khách hàng khác nhau, từ những người yêu thích sự xa xỉ đến những người tìm kiếm trải nghiệm thư giãn và chăm sóc sức khỏe. Các xu hướng này không chỉ thu hút du khách trong và ngoài nước mà còn đóng góp vào việc nâng cao giá trị thương hiệu của các điểm đến,” ông Gasparotti chia sẻ.

Trong những năm gần đây, các mô hình bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp đã và đang phát triển mạnh mẽ tại các khu vực ven biển, đặc biệt là tại các thành phố du lịch nổi bật như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc và Vũng Tàu. Branded residences, mô hình nhà ở cao cấp mang thương hiệu nổi tiếng quốc tế, đang là một trong những xu hướng phát triển mạnh mẽ tại Việt Nam. Các khu nghỉ dưỡng này không chỉ mang lại trải nghiệm sống sang trọng mà còn cung cấp các dịch vụ chất lượng cao, từ chăm sóc sức khỏe đến ẩm thực tinh tế, thu hút những du khách yêu thích sự tiện nghi và đẳng cấp.

Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng: Hướng đến chu kỳ phát triển mới
Mô hình bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp đã và đang phát triển mạnh mẽ tại các khu vực ven biển (Ảnh: Phan Chính)

Các khu nghỉ dưỡng wellness retreat, tập trung vào việc chăm sóc sức khỏe và thư giãn, cũng đang được phát triển mạnh mẽ. Các khu nghỉ dưỡng này cung cấp các dịch vụ như spa, yoga, thiền, và các liệu pháp trị liệu, giúp du khách không chỉ nghỉ ngơi mà còn phục hồi sức khỏe và tinh thần.

Bên cạnh những xu hướng về mô hình kinh doanh, một yếu tố không thể không nhắc đến chính là sự phát triển mạnh mẽ của công nghệ, đặc biệt là trí tuệ nhân tạo (AI). Ông Gasparotti nhận định, AI sẽ cách mạng hóa ngành du lịch, đặc biệt trong việc tối ưu hóa quy trình vận hành và cá nhân hóa trải nghiệm của du khách.

“Công nghệ AI sẽ giúp các khu nghỉ dưỡng và khách sạn tối ưu hóa các quy trình phục vụ khách hàng, từ việc nhận diện yêu cầu của khách hàng cho đến việc cung cấp các dịch vụ cá nhân hóa. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm thời gian và chi phí mà còn mang lại trải nghiệm tốt hơn cho du khách,” ông Gasparotti chia sẻ thêm. Việc áp dụng AI trong các khu nghỉ dưỡng sẽ giúp tạo ra một môi trường tiện nghi và hiện đại, đồng thời nâng cao hiệu quả hoạt động và sự hài lòng của khách hàng.

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam đang đứng trước những cơ hội lớn để phát triển trong chu kỳ mới, nhưng cũng không thiếu thách thức. Các nhà đầu tư và doanh nghiệp cần nắm bắt được các xu hướng mới để phát triển các dự án phù hợp với nhu cầu của thị trường. Đặc biệt, các khu nghỉ dưỡng, biệt thự ven biển, hay khu căn hộ hạng sang có thương hiệu quốc tế sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Tuy nhiên, không phải dự án bất động sản nghỉ dưỡng nào cũng dễ dàng thành công. Các yếu tố như vị trí, thiết kế, chất lượng dịch vụ, và khả năng thu hút khách du lịch dài hạn đều là những yếu tố quan trọng quyết định sự thành công của dự án. Để phát triển bền vững, các doanh nghiệp cần chú trọng đến việc xây dựng những sản phẩm chất lượng, áp dụng công nghệ vào vận hành và duy trì sự đổi mới trong dịch vụ.

Tin bài khác
Green Valley City: Biểu tượng đô thị sinh thái ở Tân Uyên

Green Valley City: Biểu tượng đô thị sinh thái ở Tân Uyên

Trong bối cảnh Tân Uyên chuyển mình từ "thủ phủ công nghiệp" thành đô thị đa chức năng, Green Valley City như một mô hình tiên phong về phát triển bền vững - nơi hiện đại hòa quyện cùng thiên nhiên và bản sắc văn hóa địa phương.
BĐS Mỹ công bố kết quả 6 tháng đầu năm: Lợi nhuận tăng gần 5 lần

BĐS Mỹ công bố kết quả 6 tháng đầu năm: Lợi nhuận tăng gần 5 lần

Công ty Cổ phần Bất động sản Mỹ vừa công bố báo cáo tài chính nửa đầu năm 2025 với những con số ấn tượng, mở ra kỳ vọng cho giai đoạn tăng trưởng mới.
TP. Hồ Chí Minh di dời hơn 16.000 dân để triển khai khu đô thị sinh thái Bình Quới – Thanh Đa

TP. Hồ Chí Minh di dời hơn 16.000 dân để triển khai khu đô thị sinh thái Bình Quới – Thanh Đa

UBND TP. Hồ Chí Minh vừa ban hành quyết định điều chỉnh quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 đối với Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa (phường Bình Quới, trước đây là phường 28, quận Bình Thạnh), mở ra cơ hội “hồi sinh” dự án đã treo hơn ba thập niên.
Thị trường bán lẻ Hà Nội: Phân hóa và bứt phá về phía Đông

Thị trường bán lẻ Hà Nội: Phân hóa và bứt phá về phía Đông

Thị trường bán lẻ Hà Nội nửa đầu 2025 ghi nhận sự phân hóa mạnh mẽ. Trong khi khu vực trung tâm duy trì ổn định, các khu vực ngoại thành đang trỗi dậy mạnh mẽ.
Flora Avenue – Điểm đến mới cho cộng đồng cư dân chất lượng tại Nam Hà Nội

Flora Avenue – Điểm đến mới cho cộng đồng cư dân chất lượng tại Nam Hà Nội

Mang sắc thái hoàn toàn mới, phân khu Flora Avenue giao thoa giữa nhịp sống sôi động và sự an yên hiếm có trong bức tranh đô thị hiện đại. Với vị trí “trung tâm của trung tâm”, phân khu sở hữu trọn vẹn những lợi thế đắt giá, khẳng định giá trị khác biệt giữa lòng đại đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City.
TP. Hồ Chí Minh: Sức ép đô thị và “cơn khát” nguồn cung

TP. Hồ Chí Minh: Sức ép đô thị và “cơn khát” nguồn cung

Sự thiếu hụt nguồn cung nhà ở tại TP. Hồ Chí Minh đã tạo ra một "hiệu ứng cánh bướm" trên thị trường bất động sản khu vực phía Nam. Khi "đại lộ" trung tâm trở nên tắc nghẽn, dòng vốn và nhu cầu lập tức tìm kiếm những con đường mới, và Tân Uyên (TP. Hồ Chí Minh mở rộng) không chỉ như một ngã rẽ chiến lược, mà còn là một điểm đầu tư hoàn toàn mới, với những lợi thế độc tôn và một cấu trúc thị trường đa tầng, bền vững.
Quảng Trị: Điểm sáng đầu tư trên bản đồ bất động sản công nghiệp miền Trung

Quảng Trị: Điểm sáng đầu tư trên bản đồ bất động sản công nghiệp miền Trung

Quảng Trị đang vươn lên thành điểm đến hấp dẫn của dòng vốn FDI thế hệ mới, với lợi thế địa kinh tế, quỹ đất cạnh tranh và định hướng phát triển công nghiệp sạch, bền vững.
Quỹ phát triển đất - Bệ đỡ tài chính cho Quảng Trị sau sáp nhập

Quỹ phát triển đất - Bệ đỡ tài chính cho Quảng Trị sau sáp nhập

Thu từ đất đang trở thành "cứu cánh" ngân sách Quảng Trị sau sáp nhập. Với gần 3.800 tỷ đồng trong 8 tháng 2025, nguồn lực này vừa giúp đầu tư hạ tầng, vừa tạo dư địa phát triển dài hạn.
Nghịch lý giá nhà leo thang và làn sóng mua nhà của người trẻ

Nghịch lý giá nhà leo thang và làn sóng mua nhà của người trẻ

Bất chấp giá nhà tăng kỷ lục, người trẻ vẫn tích cực tham gia thị trường. Hé lộ sự thay đổi trong hành vi và khả năng tài chính của thế hệ gen Z và millennial.
Phúc Đạt Group: Khai trương nhà mẫu khu nhà ở xã hội cao tầng Phúc Đạt Tân Uyên

Phúc Đạt Group: Khai trương nhà mẫu khu nhà ở xã hội cao tầng Phúc Đạt Tân Uyên

Ngày 14/9/2025, trong không khí trang trọng và ý nghĩa, Phúc Đạt Group đã chính thức khai trương nhà mẫu dự án Nhà ở xã hội cao tầng Phúc Đạt Tân Uyên, đánh dấu một cột mốc quan trọng trong chiến lược phát triển bất động sản vì cộng đồng của tập đoàn.
TP. Hồ Chí Minh mở rộng – Cơ hội nào để người trẻ an cư?

TP. Hồ Chí Minh mở rộng – Cơ hội nào để người trẻ an cư?

Với mức thu nhập 20 triệu đồng/tháng, liệu người trẻ tại TP. Hồ Chí Minh có thể mua được một căn nhà? Câu hỏi này đã trở thành tâm điểm của hội thảo “TP. HCM mở rộng – Cơ hội an cư cho người trẻ” do Báo Thanh tra tổ chức, quy tụ các nhà quản lý, chuyên gia quy hoạch – tài chính, hiệp hội ngành cùng ngân hàng và doanh nghiệp bất động sản.
CEO Summit 2025: Quy tụ hơn 50 lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản

CEO Summit 2025: Quy tụ hơn 50 lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản

Ngày 11 tháng 9 vừa qua, diễn đàn cấp cao CEO Summit 2025 - Tầm nhìn bứt phá đã thành công tốt đẹp với sự tham gia của hơn 50 CEO, lãnh đạo doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản. Sự kiện được tổ chức nhằm chia sẻ tầm nhìn chiến lược và cập nhật xu hướng mới của thị trường bất động sản phía Nam.
Masterise Group: Bước vào kỷ nguyên mới cùng dân tộc

Masterise Group: Bước vào kỷ nguyên mới cùng dân tộc

Xuất hiện tại triển lãm “Thành tựu Đất nước”, Masterise Group không chỉ mang đến câu chuyện vươn mình phát triển thành một tập đoàn tư nhân vững mạnh mà còn khẳng định cam kết và khát vọng đồng hành cùng đất nước trên hành trình kiến tạo một tương lai thịnh vượng.
Mở room ngoại cú hích lớn cho bất động sản TP. Hồ Chí Minh

Mở room ngoại cú hích lớn cho bất động sản TP. Hồ Chí Minh

Chính sách nới lỏng quyền sở hữu cho người nước ngoài được kỳ vọng sẽ là động lực quan trọng, giúp thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh hấp thụ dòng vốn quốc tế.
Masterise Homes vào top 3 thương hiệu bất động sản giá trị nhất ASEAN

Masterise Homes vào top 3 thương hiệu bất động sản giá trị nhất ASEAN

Kết quả này được công bố trong báo cáo nghiên cứu tháng 9/2025 của Brand Finance, một trong những tổ chức hàng đầu thế giới chuyên về định giá thương hiệu có trụ sở tại London, Vương quốc Anh. Chỉ số ấn tượng về giá trị thương hiệu này là sự khẳng định mạnh mẽ uy tín và vị thế của Masterise Homes trong lĩnh vực phát triển bất động sản hàng hiệu ở đẳng cấp, quy mô khu vực cũng như trên thế giới.