Thứ hai 14/07/2025 00:31
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng: Hướng đến chu kỳ phát triển mới

Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng nước ta đang phát triển mạnh mẽ nhờ các mô hình mới như branded residences, wellness retreat và công nghệ AI, mở ra cơ hội lớn cho tương lai.
Nhu cầu bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng phân hóa theo nhóm khách hàng Bất động sản nghỉ dưỡng 2025: Thách thức và hy vọng phục hồi

Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng ở nước ta đang bước vào một giai đoạn phát triển mới với nhiều xu hướng và mô hình kinh doanh độc đáo. Đây là một trong những ngành được kỳ vọng sẽ đóng góp quan trọng vào sự phục hồi và phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế Việt Nam, đặc biệt trong bối cảnh ngành du lịch đang dần ổn định và phát triển sau đại dịch. Các mô hình mới như branded residences (còn gọi là Căn hộ thương hiệu), là một loại hình bất động sản cao cấp, trong đó các căn hộ hoặc khu dân cư được phát triển, quản lý và tiếp thị dưới tên một thương hiệu nổi tiếng trong các ngành công nghiệp khác, chẳng hạn như khách sạn, thời trang, hoặc xe hơi. Các căn hộ này không chỉ có thiết kế sang trọng mà còn thường đi kèm với các dịch vụ, tiện ích đẳng cấp được cung cấp bởi thương hiệu liên kết, wellness retrea (kỳ nghỉ dưỡng sức khỏe), hay các khu nghỉ dưỡng all-inclusive resort đang tạo ra cơ hội và thách thức mới cho thị trường này.

Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng: Hướng đến chu kỳ phát triển mới
Ông Mauro Gasparotti, Giám Đốc Cấp Cao của Savills Hotels khu vực Đông Nam Á và người sáng lập chuỗi hội nghị MTE. (Ảnh: Phan Chính)

Theo ông Mauro Gasparotti, Giám Đốc Cấp Cao của Savills Hotels khu vực Đông Nam Á và người sáng lập chuỗi hội nghị MTE, ngành du lịch Việt Nam đang có những thay đổi mạnh mẽ với sự xuất hiện của các mô hình kinh doanh mới, thương hiệu, và khu nghỉ dưỡng cao cấp. Ông cho rằng các xu hướng mới này sẽ thúc đẩy sự phát triển của bất động sản nghỉ dưỡng, góp phần không nhỏ vào việc phát triển các điểm đến du lịch của Việt Nam.

“Các mô hình như branded residences, bất động sản hạng sang, sky bar, câu lạc bộ biển, wellness retreat và all-inclusive resort ngày càng được chú trọng phát triển. Điều này giúp đáp ứng nhu cầu đa dạng của các nhóm khách hàng khác nhau, từ những người yêu thích sự xa xỉ đến những người tìm kiếm trải nghiệm thư giãn và chăm sóc sức khỏe. Các xu hướng này không chỉ thu hút du khách trong và ngoài nước mà còn đóng góp vào việc nâng cao giá trị thương hiệu của các điểm đến,” ông Gasparotti chia sẻ.

Trong những năm gần đây, các mô hình bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp đã và đang phát triển mạnh mẽ tại các khu vực ven biển, đặc biệt là tại các thành phố du lịch nổi bật như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc và Vũng Tàu. Branded residences, mô hình nhà ở cao cấp mang thương hiệu nổi tiếng quốc tế, đang là một trong những xu hướng phát triển mạnh mẽ tại Việt Nam. Các khu nghỉ dưỡng này không chỉ mang lại trải nghiệm sống sang trọng mà còn cung cấp các dịch vụ chất lượng cao, từ chăm sóc sức khỏe đến ẩm thực tinh tế, thu hút những du khách yêu thích sự tiện nghi và đẳng cấp.

Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng: Hướng đến chu kỳ phát triển mới
Mô hình bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp đã và đang phát triển mạnh mẽ tại các khu vực ven biển (Ảnh: Phan Chính)

Các khu nghỉ dưỡng wellness retreat, tập trung vào việc chăm sóc sức khỏe và thư giãn, cũng đang được phát triển mạnh mẽ. Các khu nghỉ dưỡng này cung cấp các dịch vụ như spa, yoga, thiền, và các liệu pháp trị liệu, giúp du khách không chỉ nghỉ ngơi mà còn phục hồi sức khỏe và tinh thần.

Bên cạnh những xu hướng về mô hình kinh doanh, một yếu tố không thể không nhắc đến chính là sự phát triển mạnh mẽ của công nghệ, đặc biệt là trí tuệ nhân tạo (AI). Ông Gasparotti nhận định, AI sẽ cách mạng hóa ngành du lịch, đặc biệt trong việc tối ưu hóa quy trình vận hành và cá nhân hóa trải nghiệm của du khách.

“Công nghệ AI sẽ giúp các khu nghỉ dưỡng và khách sạn tối ưu hóa các quy trình phục vụ khách hàng, từ việc nhận diện yêu cầu của khách hàng cho đến việc cung cấp các dịch vụ cá nhân hóa. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm thời gian và chi phí mà còn mang lại trải nghiệm tốt hơn cho du khách,” ông Gasparotti chia sẻ thêm. Việc áp dụng AI trong các khu nghỉ dưỡng sẽ giúp tạo ra một môi trường tiện nghi và hiện đại, đồng thời nâng cao hiệu quả hoạt động và sự hài lòng của khách hàng.

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam đang đứng trước những cơ hội lớn để phát triển trong chu kỳ mới, nhưng cũng không thiếu thách thức. Các nhà đầu tư và doanh nghiệp cần nắm bắt được các xu hướng mới để phát triển các dự án phù hợp với nhu cầu của thị trường. Đặc biệt, các khu nghỉ dưỡng, biệt thự ven biển, hay khu căn hộ hạng sang có thương hiệu quốc tế sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Tuy nhiên, không phải dự án bất động sản nghỉ dưỡng nào cũng dễ dàng thành công. Các yếu tố như vị trí, thiết kế, chất lượng dịch vụ, và khả năng thu hút khách du lịch dài hạn đều là những yếu tố quan trọng quyết định sự thành công của dự án. Để phát triển bền vững, các doanh nghiệp cần chú trọng đến việc xây dựng những sản phẩm chất lượng, áp dụng công nghệ vào vận hành và duy trì sự đổi mới trong dịch vụ.

Tin bài khác
Phú Thọ chấp thuận dự án nhà ở xã hội cao tầng NO3 hơn 581 tỷ đồng

Phú Thọ chấp thuận dự án nhà ở xã hội cao tầng NO3 hơn 581 tỷ đồng

Dự án nhà ở xã hội cao tầng NO3 tại phường Nông Trang (phường Minh Phương, TP Việt Trì cũ), tỉnh Phú Thọ được kỳ vọng sẽ góp phần hiện thực hóa mục tiêu phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp theo định hướng của Chính phủ.
TS. Võ Trí Thành: Bất động sản Hải Phòng hội tụ ba lợi thế phát triển

TS. Võ Trí Thành: Bất động sản Hải Phòng hội tụ ba lợi thế phát triển

Sự kết hợp giữa nền tảng sản xuất, chính sách linh hoạt và chất lượng sống cao giúp Hải Phòng trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư chiến lược.
Đông bắc TP. Hồ Chí Minh đón sóng đầu tư bất động sản

Đông bắc TP. Hồ Chí Minh đón sóng đầu tư bất động sản

Thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến những chuyển mình mạnh mẽ, đặc biệt tại khu vực phía Nam. Trong đó, khu vực Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh nổi lên như một điểm sáng đầy tiềm năng, thu hút sự chú ý của giới đầu tư.
“Săn lùng” thấp tầng Vinhomes Green City với suất đầu tư chỉ từ 550 triệu đồng

“Săn lùng” thấp tầng Vinhomes Green City với suất đầu tư chỉ từ 550 triệu đồng

Trong bối cảnh lãi suất tiết kiệm duy trì ở mức thấp, lạm phát có dấu hiệu gia tăng, dòng tiền đang dịch chuyển đến các tài sản đầu tư thực, đặc biệt là bất động sản thấp tầng gắn liền với đất tại các đô thị vệ tinh như Vinhomes Green City nhờ nền giá thấp, hạ tầng đang hoàn thiệnchính sách tài chính vượt trội.
Chủ đầu tư tung nhiều chiêu ưu đãi “kích” khách mua nhà

Chủ đầu tư tung nhiều chiêu ưu đãi “kích” khách mua nhà

Phần lớn giao dịch tập trung ở những dự án hoàn thiện hạ tầng, pháp lý… Đồng thời, nhiều chính sách ưu đãi được áp dụng rộng rãi nhằm gia tăng thanh khoản trong giai đoạn này.
Bất động sản công nghiệp miền Nam phản ứng trước thuế quan Mỹ-Việt

Bất động sản công nghiệp miền Nam phản ứng trước thuế quan Mỹ-Việt

Bất động sản công nghiệp phía Nam có giá thuê và tỷ lệ lấp đầy vẫn duy trì ổn định, dù ảnh hưởng từ thuế đối ứng. Nhưng giá thuê trung bình vẫn đạt 179 USD/m2/kỳ hạn thuê còn lại, và tỷ lệ lấp đầy đạt 89%.
TP. Hồ Chí Minh có 17 dự án nhà ở được phép bán cho người nước ngoài

TP. Hồ Chí Minh có 17 dự án nhà ở được phép bán cho người nước ngoài

TP. Hồ Chí Minh vừa công bố 17 dự án nhà ở thương mại được phép bán cho người nước ngoài. Việc này nhằm đảm bảo minh bạch, tuân thủ quy định pháp luật.
Chuyển dịch thuê toàn cầu: Bất động sản công nghiệp Việt Nam đang ở đâu?

Chuyển dịch thuê toàn cầu: Bất động sản công nghiệp Việt Nam đang ở đâu?

Sự thay đổi chiến lược thuê của các tập đoàn toàn cầu đang tạo bước ngoặt cho bất động sản công nghiệp. Việt Nam đứng trước cơ hội vàng – nhưng liệu có đủ năng lực để nắm bắt?
Đà Nẵng: Phê duyệt dự án nhà ở xã hội  hơn 1.200 tỷ đồng

Đà Nẵng: Phê duyệt dự án nhà ở xã hội hơn 1.200 tỷ đồng

Ủy ban nhân dân TP. Đà Nẵng đã ban hành Quyết định số 1942/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư đối với Dự án Nhà ở xã hội tại khu đất A2-4 đường Ngũ Hành Sơn và đường dẫn lên cầu Tuyên Sơn với tổng kinh phí dự kiến 1.225 tỷ đồng.
Chủ tịch TP Đà Nẵng yêu cầu xử lý dứt điểm các vướng mắc Dự án đường vành đai phía Bắc

Chủ tịch TP Đà Nẵng yêu cầu xử lý dứt điểm các vướng mắc Dự án đường vành đai phía Bắc

"Điện thoại cũng được, nhắn tin cũng được. Đừng đợi văn bản, rồi để trôi mất tiến độ. Đây là công trình dư luận rất quan tâm, đặc biệt sau sáp nhập địa giới hành chính, nên phải lưu ý đặc biệt" - ông Lương Nguyễn Minh Triết – Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng yêu cầu xử lý khẩn.
Green Valley City: Khu đô thị sống xanh chữa lành giữa lòng TP. Hồ Chí Minh mở rộng

Green Valley City: Khu đô thị sống xanh chữa lành giữa lòng TP. Hồ Chí Minh mở rộng

Trong bối cảnh Bình Dương sáp nhập vào TP. Hồ Chí Minh, khu vực Tân Uyên đang trải qua làn sóng đầu tư mạnh mẽ. Giữa xu thế phát triển này, Green Valley City nổi lên như một mô hình tiên phong cho khái niệm "sống xanh" tại vùng đô thị mới.
Cải cách hành chính: Đòn bẩy mới cho bất động sản “bứt phá”

Cải cách hành chính: Đòn bẩy mới cho bất động sản “bứt phá”

Triển khai mô hình chính quyền đô thị hai cấp và sáp nhập địa giới hành chính từ 1/7/2025 mở ra cơ hội vàng giúc thị trường bất động sản chuyển mình vượt rào cản.
Chủ tịch VACC: Cần giải quyết tình trạng “giá đất đuổi giá nhà”

Chủ tịch VACC: Cần giải quyết tình trạng “giá đất đuổi giá nhà”

Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu Xây dựng Nguyễn Quốc Hiệp đề xuất cải cách thủ tục hành chính và quy định đấu thầu để xử lý tình trạng “giá đất đuổi giá nhà”, thúc đẩy bất động sản bền vững.
Gần 500 tỷ đồng xây cầu Rạch Tôm: Cú hích vùng liên kết TP.Hồ Chí Minh – Tây Ninh

Gần 500 tỷ đồng xây cầu Rạch Tôm: Cú hích vùng liên kết TP.Hồ Chí Minh – Tây Ninh

Sáng ngày 10/7/2025, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông TP. Hồ Chí Minh phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Ủy ban nhân dân xã Hiệp Phước cùng các đơn vị liên quan đã tổ chức khởi công Dự án Xây dựng cầu Rạch Tôm trên địa bàn xã Hiệp Phước Thành phố Hồ Chí Minh.
Tăng 30%/năm, giá căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh đạt 82 triệu đồng/m2

Tăng 30%/năm, giá căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh đạt 82 triệu đồng/m2

Thị trường căn hộ bán tại TP. Hồ Chí Minh đạt mức giá bình quân 82 triệu đồng/m2 thông thủy, tăng gần 30% trong vòng một năm qua; trong khi giá nhà đất ở mức 300 triệu đồng/m2.