Thứ năm 05/06/2025 10:08
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Phân khúc bất động sản du lịch nghỉ dưỡng “nóng” trở lại

Sau thời gian dài ảm đạm, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang dần phục hồi nhờ nguồn cung được cải thiện, tâm lý nhà đầu tư tích cực hơn và sự bứt phá mạnh mẽ của ngành du lịch trong thời gian qua.
Bất động sản du lịch nghỉ dưỡng hướng đến chu kì phát triển mới Nhu cầu bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng phân hóa theo nhóm khách hàng

Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng đã bắt đầu có những tín hiệu khởi sắc trong quý I/2025. Sự phục hồi của ngành du lịch, các chính sách hỗ trợ pháp lý từ phía cơ quan quản lý, cùng sự cải thiện nguồn cung mới đã góp phần thúc đẩy thanh khoản và làm nóng lại “sức hút” của loại hình bất động sản từng được xem là biểu tượng của đầu tư dài hạn.

Phân khúc bất động sản du lịch nghỉ dưỡng “nóng” trở lại
Bất động sản du lịch nghỉ dưỡng “nóng” trở lại

Theo báo cáo quý I/2025 của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), toàn thị trường ghi nhận 950 sản phẩm nghỉ dưỡng mở bán mới gấp 2,4 lần quý trước và gần 3 lần so với cùng kỳ năm 2024. Tuy nhiên, con số này vẫn chỉ tương đương 18% mức cung của cùng kỳ năm 2022 – thời điểm thị trường còn đang trong giai đoạn bùng nổ.

VARS cho biết, 78% nguồn cung mới đến từ khu vực miền Trung, đặc biệt là Nha Trang. Riêng một dự án thấp tầng tại thành phố biển này đã chiếm tới 53% tổng lượng hàng mới mở bán, cho thấy sự tập trung cao độ của thị trường vào các địa phương có tiềm năng du lịch phát triển mạnh.

Phân khúc bất động sản du lịch nghỉ dưỡng “nóng” trở lại
Nguồn VARS.

Tỷ lệ hấp thụ các sản phẩm mới ra hàng đạt 51%, tương đương hơn 400 giao dịch, phần lớn đến từ các dự án có pháp lý rõ ràng, vị trí đẹp và sẵn sàng vận hành ngay. Các chuyên gia nhận định, tỷ lệ hấp thụ tích cực phần nào cho thấy tâm lý đầu tư đã có dấu hiệu phục hồi, nhờ các tín hiệu lạc quan từ kinh tế vĩ mô và các động thái tháo gỡ pháp lý của Nhà nước.

Việc một số dự án nghỉ dưỡng đã được cấp sổ hồng là điểm sáng nổi bật, tạo thêm niềm tin và kỳ vọng cho nhà đầu tư sau nhiều năm bế tắc về pháp lý condotel. Điều này cũng khiến dòng tiền quay trở lại với các khu vực có tiềm năng cho thuê cao như Đà Nẵng, Vũng Tàu, Nha Trang, Phú Quốc hay vùng ven Hà Nội như Hòa Bình, Vĩnh Phúc, Phú Thọ.

Năm 2024, Việt Nam đón 17,6 triệu lượt khách quốc tế, bằng 98% so với năm 2019 – năm đỉnh cao của du lịch. Điều này cho thấy nhu cầu nghỉ dưỡng đang trở lại mạnh mẽ, nhất là tại các điểm đến truyền thống và các khu vực ven đô.

Ngoài ra, hàng loạt dự án hạ tầng quy mô lớn như mở rộng sân bay, cao tốc mới được khởi công trong năm nay đang góp phần nâng cao kết nối vùng, hỗ trợ phát triển các thị trường bất động sản du lịch mới.

Mặt bằng giá sơ cấp của các sản phẩm shophouse, biệt thự nghỉ dưỡng vẫn neo ở mức cao do áp lực chi phí đầu vào tăng mạnh. Các chủ đầu tư buộc phải duy trì giá bán hoặc tăng nhẹ để đảm bảo biên lợi nhuận, đặc biệt là khi dự án từng bị đình trệ và phát sinh thêm chi phí tài chính.

Trong khi đó, thị trường bất động sản thứ cấp đang ghi nhận chuyển biến tích cực, với mức giá tăng nhẹ từ 3–5% tại các khu vực đã đưa vào vận hành và có công suất cho thuê ổn định.

Các sản phẩm nghỉ dưỡng hiện nay đang được phát triển theo hướng cao cấp hơn, bám sát nhu cầu thực tế của khách hàng. Hai dòng sản phẩm nổi bật gồm:

Biệt thự nghỉ dưỡng gắn với thương hiệu quốc tế, vận hành chuyên nghiệp, phù hợp với khách hàng cao cấp.Căn hộ du lịch trong khu đô thị, tiện ích đầy đủ, tối ưu cho mục đích cho thuê và nghỉ dưỡng ngắn hạn.

Phân khúc bất động sản du lịch nghỉ dưỡng “nóng” trở lại
Phân khúc biệt thự du lịch nghỉ dưỡng đang nhận được nhiều sự quan tâm của giới đầu tư.

Đặc biệt, các dự án tại miền Bắc có giá trị đầu tư hợp lý như Tokyu Retreat, Thanh Xuân Valley, Legacy Hill Resort & Villas... đang thu hút mạnh dòng tiền từ nhà đầu tư Hà Nội, nhờ khả năng kết hợp giữa nghỉ dưỡng và khai thác dòng tiền cho thuê ngắn hạn – chăm sóc sức khỏe.

Nhằm kích cầu thị trường, nhiều chủ đầu tư đã triển khai loạt ưu đãi dài hạn hấp dẫn như: giảm giá trực tiếp từ 5–10%, hỗ trợ lãi suất 0% trong 12–24 tháng, tặng nội thất cao cấp hoặc cam kết vận hành cho thuê với lợi nhuận định kỳ. Những chính sách này không chỉ giúp giảm áp lực tài chính mà còn gia tăng sức hút cho các dự án nghỉ dưỡng.

Song song với ưu đãi tài chính, các dự án mới cũng được chú trọng đầu tư về chất lượng pháp lý, thiết kế tiện ích và dịch vụ chăm sóc khách hàng. Sự nâng cấp toàn diện này cho thấy nỗ lực của chủ đầu tư trong việc đáp ứng nhu cầu ngày càng cao và khắt khe của nhà đầu tư hiện đại.

Như vậy, thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng đang bước vào giai đoạn “ấm dần” nhờ lực đẩy từ du lịch, hạ tầng và các cải thiện pháp lý. Dù còn nhiều thách thức, song đây là thời điểm vàng để nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn nắm bắt cơ hội với những dự án chất lượng và khả năng khai thác tốt.

Tin bài khác
Đồng Nai nghiên cứu thí điểm miễn cấp phép xây dựng

Đồng Nai nghiên cứu thí điểm miễn cấp phép xây dựng

UBND tỉnh Đồng Nai giao Sở Xây dựng nghiên cứu đề án thí điểm miễn cấp giấy phép xây dựng tại một số vị trí, khu vực cụ thể trên địa bàn.
Đất nền “nóng rực”: Giá tăng vọt, nhà đầu tư ồ ạt quay lại

Đất nền “nóng rực”: Giá tăng vọt, nhà đầu tư ồ ạt quay lại

Thị trường đất nền khởi sắc rõ rệt từ đầu năm 2025, độ quan tâm, giao dịch và giá bán đồng loạt tăng, đặc biệt tại các tỉnh phía Bắc và vùng ven các đô thị lớn.
Người mua nhà đang ưu tiên môi trường sống hơn vị trí trung tâm

Người mua nhà đang ưu tiên môi trường sống hơn vị trí trung tâm

Chất lượng không khí kém và đô thị hóa quá mức khiến người mua nhà ưu tiên môi trường sống trong lành, hạ tầng kết nối tốt thay vì khu vực trung tâm đông đúc.
Hà Nội: Bổ sung 10 dự án mới trong kế hoạch sử dụng đất Sóc Sơn

Hà Nội: Bổ sung 10 dự án mới trong kế hoạch sử dụng đất Sóc Sơn

UBND TP. Hà Nội đã quyết định bổ sung 10 dự án mới với hơn 352 ha vào kế hoạch sử dụng đất năm 2025 tại huyện Sóc Sơn, nâng tổng số dự án toàn huyện lên 164.
Business Suite: Mô hình bất động sản đón đầu phong cách sống mới

Business Suite: Mô hình bất động sản đón đầu phong cách sống mới

Khi ranh giới giữa nơi sống và làm việc ngày càng mờ đi, nhu cầu về không gian đa chức năng ngày càng rõ nét. Mô hình bất động sản Business Suite xuất hiện như một lựa chọn mới, đáp ứng linh hoạt cả ba mục tiêu: sống, làm việc và khai thác đầu tư.
Bình Dương phê duyệt đơn giá đất cho dự án nhà ở gần 7.000 m² tại Bến Cát

Bình Dương phê duyệt đơn giá đất cho dự án nhà ở gần 7.000 m² tại Bến Cát

UBND tỉnh Bình Dương vừa chính thức phê duyệt đơn giá đất để tính nghĩa vụ tài chính đối với khu đất gần 7.000 m² tại phường Thới Hòa, thành phố Bến Cát - địa điểm Công ty Cổ phần Thương mại Trần Anh Bình Dương sẽ triển khai dự án khu nhà ở Trần Anh Bến Cát.
Cơ hội nào cho khu công nghiệp Việt giữa cơn bão thuế quan từ Mỹ?

Cơ hội nào cho khu công nghiệp Việt giữa cơn bão thuế quan từ Mỹ?

Dù đối mặt với áp lực ngắn hạn từ các chính sách thuế mới của Mỹ, ngành khu công nghiệp vẫn giữ được sức hút dài hạn nhờ vị trí chiến lược, hạ tầng cải tiến.
Cụm công nghiệp mở đường “bay” cho doanh nghiệp nhỏ và vừa

Cụm công nghiệp mở đường “bay” cho doanh nghiệp nhỏ và vừa

Quỹ đất công nghiệp sẽ phát huy tối đa nếu được quy hoạch bài bản, trao cơ hội công bằng cho doanh nghiệp nhỏ và vừa - những “hạt giống” sáng tạo của nền kinh tế.
Vì sao nên chọn hình thức PPP để mở rộng cao tốc Bắc - Nam?

Vì sao nên chọn hình thức PPP để mở rộng cao tốc Bắc - Nam?

Đề xuất mở rộng cao tốc Bắc – Nam theo hình thức PPP không chỉ nhằm tiết giảm gánh nặng ngân sách mà còn mở ra hướng đi bền vững trong phát triển hạ tầng quốc gia.
Chủ tịch tỉnh được quyết giao đất không đấu giá từ ngày 1/7/2025

Chủ tịch tỉnh được quyết giao đất không đấu giá từ ngày 1/7/2025

Từ 1/7/2025, thẩm quyền giao đất không qua đấu giá, đấu thầu sẽ do cấp tỉnh quyết định, giúp nhà đầu tư tiếp cận đất đai nhanh hơn, trong các lĩnh vực xã hội hóa.
Điểm mới tại Nghị quyết thí điểm chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội

Điểm mới tại Nghị quyết thí điểm chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội

Nghị quyết số 201/2025/QH15 của Quốc hội thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội đã được xây dựng, ban hành trong một thời gian rất ngắn, thể hiện quyết tâm rất cao của Đảng, Nhà nước trong việc giải quyết chỗ ở cho người dân, đặc biệt là các đối tượng yếu thế.
Đồng Nai điều chỉnh quy hoạch, “mở khóa” cho loạt dự án bất động sản lớn

Đồng Nai điều chỉnh quy hoạch, “mở khóa” cho loạt dự án bất động sản lớn

UBND tỉnh Đồng Nai mới đây đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu C4, TP. Biên Hòa – động thái được xem là “chìa khóa” tháo gỡ hàng loạt vướng mắc pháp lý tại nhiều đại dự án quy mô lớn đang bị đình trệ.
Nhà ở xã hội: Nút thắt bủa vây, chính sách cần lột xác toàn diện

Nhà ở xã hội: Nút thắt bủa vây, chính sách cần lột xác toàn diện

Quyết tâm phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội đang bị cản đường bởi thủ tục, quỹ đất, vốn và tư duy điều hành cũ kỹ, thiếu linh hoạt trong lựa chọn người được thụ hưởng.
Bình Dương: Nhiều dự án bất động sản điều chỉnh từ “bán nhà” sang “bán nền”

Bình Dương: Nhiều dự án bất động sản điều chỉnh từ “bán nhà” sang “bán nền”

Trước những biến động sâu rộng của thị trường bất động sản, nhiều chủ đầu tư tại Bình Dương đang lựa chọn hướng đi mới: chuyển đổi mô hình phát triển dự án từ “bán nhà” sang “bán nền”. Đây không chỉ là giải pháp tình thế nhằm ứng phó với áp lực thanh khoản, mà còn phản ánh bước chuyển mình mang tính chiến lược trong tư duy đầu tư và phát triển đô thị.
Lập tổ công tác giám sát đấu thầu cao tốc qua Bình Phước

Lập tổ công tác giám sát đấu thầu cao tốc qua Bình Phước

Phó thủ tướng Trần Hồng Hà chỉ đạo thành lập tổ công tác kiểm tra công tác lựa chọn nhà thầu xây dựng cao tốc đoạn qua Bình Phước, báo cáo trước ngày 10/6/2025.