Mở rộng khu công nghiệp, hút đầu tư từ doanh nghiệp FDI

Theo dự báo từ Savill Việt Nam, làn sóng di dời khỏi Trung Quốc vào năm 2021 và 2022 sẽ đòi hỏi một lượng nguồn cung lớn về bất động sản khu công nghiệp để đáp ứng những khoản đầu tư sản xuất có giá trị lớn.

Nhà xưởng và nhà kho xây sẵn vẫn thu hút nhu cầu cao từ các khách thuê không muốn đưa ra cam kết thuê đất dài hạn do phụ thuộc chủ yếu vào các đơn hàng ngắn hạn. Điều này dẫn đến việc các nhà phát triển bất động sản công nghiệp cho thuê chạy đua trong việc bổ sung nguồn cung đất công nghiệp nhằm phục vụ nhu cầu mở rộng như BWID, GLP, KTG, Kizuna...

Hiện, Việt Nam tiếp tục được coi là điểm đến đầu tư an toàn và đứng trước cơ hội của một làn sóng dịch chuyển dòng vốn đầu tư từ Trung Quốc chuyển sang. 

Tại Bắc Giang, tỉnh thành đứng hàng đầu cả nước về tăng trưởng kinh tế, ngay từ cuối năm 2020 đã đón những điểm sáng đầy hứa hẹn. Trong một động thái được coi nhằm bớt phụ thuộc vào các cơ sở sản xuất Trung Quốc, Foxconn - đối tác lắp ráp lớn nhất của Apple đã quyết định đặt các nhà máy tại địa phương này. Theo lãnh đạo tỉnh Bắc Giang, đây mới chỉ là giai đoạn 1 khi Foxconn đầu tư khoảng 270 triệu USD. Trong giai đoạn 2, Foxconn sẽ tiếp tục đầu tư thêm khoảng 400 triệu USD nữa để mở rộng sản xuất tại đây.

Lãnh đạo tỉnh Bắc Giang cho biết: Đã điều chỉnh quy hoạch, xin chỉ đạo từ Chính phủ và các bộ ngành để cho phép thành lập thêm 3 khu công nghiệp mới, kết hợp với việc mở rộng 3 khu công nghiệp hiện hữu với tổng diện tích 1.100ha để có thêm diện tích đất đón các nhà đầu tư. Bên cạnh đó, tỉnh cũng tập trung đầu tư vào các tuyến đường kết nối giữa các khu công nghiệp, tạo điều kiện giao thông để đi ra sân bay, cảng biển được thuận tiện hơn.

Theo Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang, địa phương này sẽ ưu tiên các dự án có đóng góp nhiều cho ngân sách. Cụ thể, tỉnh đưa ra tiêu chí suất đầu tư/ha với mức tối thiểu là 4 triệu USD/ha. Đồng thời, chính sách lựa chọn nhà đầu tư cũng đảm bảo phải là các dự án công nghệ cao, hạn chế thâm dụng lao động, không gây ảnh hưởng xấu đến môi trường. 

Bên cạnh việc đón làn sóng đầu tư mới, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư nước ngoài, các doanh nghiệp nội địa cũng sẽ vẫn được tạo điều kiện thuận lợi để tăng năng lực cạnh tranh. Phía tỉnh đã quy hoạch và triển khai 38 cụm công nghiệp cho các doanh nghiệp trong nước đầu tư sản xuất. Trong đó, 19 cụm công nghiệp đã đi vào hoạt động, đảm bảo đủ diện tích đất để doanh nghiệp có thể đầu tư tại đây.

Hay như tỉnh Hà Nam cũng đã xây dựng 10 cam kết “vàng” với nhà đầu tư gồm: Cam kết cung cấp đủ điện 24/24 giờ cho các doanh nghiệp; Bảo đảm hạ tầng và cung cấp các dịch vụ thiết yếu tới chân hàng rào doanh nghiệp; Giải quyết thủ tục hành chính nhanh gọn, trong đó thời gian cấp Giấy chứng nhận đầu tư không quá 3 ngày; Hỗ trợ doanh nghiệp đào tạo lao động và cung cấp nguồn lao động có kỹ thuật và ý thức tổ chức kỷ luật; Giao đất sạch không thu tiền để các doanh nghiệp xây dựng nhà ở cho công nhân và các dịch vụ, hạ tầng xã hội, vui chơi giải trí; Hỗ trợ và tạo điều kiện tối đa cho doanh nghiệp khi có nhu cầu mở rộng sản xuất, thay đổi phương án sản xuất kinh doanh; Thực hiện thủ tục hải quan điện tử nhanh gọn; Bảo đảm an ninh trật tự ngoài hàng rào doanh nghiệp, bảo đảm an toàn về tính mạng và tài sản cho người lao động làm việc tại các doanh nghiệp; Bảo đảm không có đình công, bãi công; Thành lập đường dây nóng của Bí thư Tỉnh ủy và Chủ tịch UBND tỉnh để tiếp nhận thông tin và giải quyết ngay các kiến nghị từ phía các doanh nghiệp.

Vụ Quản lý các Khu kinh tế, Bộ Kế hoạch và Đầu tư công bố đã phê duyệt bản đồ quy hoạch tổng thể cho 561 dự án KCN sắp tới với diện tích trên 201.000 ha. Các khu công nghiệp này sẽ được bổ sung vào nguồn cung hiện tại, bao gồm 374 khu đã được thành lập. Trong số các địa điểm mới này, 259 khu với tổng diện tích 86.500 ha vẫn chưa được thành lập, chiếm 43,1% tổng diện tích mới.

Hà Anh