HoREA kiến nghị tháo gỡ vướng mắc về chính sách thuế trong lĩnh vực bất động sản
- 7
- Bất động sản
- 16:15 18/07/2021
DNHN - Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) tiếp tục kiến nghị cho phép doanh nghiệp được bù trừ lỗ, lãi của hoạt động kinh doanh bất động sản với lãi, lỗ của các hoạt động sản xuất kinh doanh khác.
Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có văn bản kiến nghị tháo gỡ vướng mắc về chính sách thuế trong lĩnh vực bất động sản.
Cụ thể, các doanh nghiệp bất động sản đang đề xuất cho phép bù trừ lãi từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản với lỗ từ hoạt động sản xuất kinh doanh khác khi xác định thu nhập chịu thuế thu nhập doanh nghiệp.

Trong giai đoạn năm 2004 đến 2010, quy định về việc kê khai và nộp thuế riêng đối với thu nhập từ hoạt động bất động sản là phù hợp do thị trường bất động sản đang trong giai đoạn phát triển mạnh, lợi nhuận thu được từ hoạt động bất động sản là lớn, siêu ngạch.
Vì vậy việc thu thuế từ hoạt động bất động sản được hạch toán riêng có tác dụng động viên số thuế nộp vào ngân sách nhà nước, hạn chế tình trạng đầu cơ bất động sản.
Từ năm 2011 đến nay, thị trường bất động sản trải qua nhiều khó khăn, trầm lắng, có giai đoạn đóng băng, một số doanh nghiệp kinh doanh bất động sản bị thua lỗ, nhưng Luật Thuế Thu nhập doanh nghiệp số 32/2013/QH13 vẫn chỉ cho phép bù trừ một chiều: lỗ từ hoạt động bất động sản được bù trừ với lãi từ hoạt động sản xuất kinh doanh khác.
Trong lúc mô hình hoạt động của doanh nghiệp đã có sự thay đổi rất lớn, đặc biệt là trong bối cảnh hiện nay, các doanh nghiệp có xu hướng phát triển đa ngành, mà trong đó kinh doanh bất động sản chỉ là một trong số các ngành nghề kinh doanh của doanh nghiệp, tỷ trọng doanh thu từ kinh doanh bất động sản không còn chiếm ưu thế và trong một số trường hợp tuy mảng kinh doanh bất động sản có lãi nhưng vẫn không đủ bù lỗ cho các mảng kinh doanh khác.
Vì vậy, theo HoREA việc quy định hiện tại không cho phép doanh nghiệp được bù trừ lãi từ hoạt động bất động sản với lỗ từ hoạt động sản xuất kinh doanh khác vô hình chung gây thêm khó khăn chồng chất cho doanh nghiệp.
Linh Anh
Bài liên quan
#kinh doanh bất động sản

Hoàn thiện chế định bảo lãnh ngân hàng đối với dự án bất động sản
Lĩnh vực kinh doanh bất động sản (BĐS) ở nước ta đang tiềm ẩn nhiều rủi ro, trong đó phải kể đến hoạt động mua bán BĐS hình thành trong tương lai, mặc dù trong thời gian qua nhiều văn bản pháp lý liên quan đã được ban hành nhằm điều chỉnh vấn đề này.

Tín hiệu khẳng định Việt Nam có vị thế tốt thu hút FDI vào kinh doanh bất động sản
Trong 6 tháng đầu năm 2021, tổng vốn đăng ký cấp mới, điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài vào ngành kinh doanh bất động sản (BĐS) vẫn tăng hơn 35% so với cùng kỳ năm trước, tương đương mức tăng 300 triệu USD.

Năm 2021, ngân hàng Nhà nước sẽ tiếp tục kiểm soát chặt chẽ tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản
Ngân hàng Nhà nước đang lo ngại dòng vốn đổ vào lĩnh vực rủi ro, nhất là bất động sản, chứng khoán và các kênh đầu cơ khác.
Đọc thêm Bất động sản
Quảng Ngãi dự kiến 120.000 tỷ đồng để thực hiện chương trình phát triển nhà ở
Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi vừa ký Quyết định số 882/QĐ-UBND về Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Quảng Ngãi đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Sẽ tính thuế mua bán đất theo giá thị trường
Theo Bộ trưởng Tài nguyên và Môi trường Trần Hồng Hà, vấn đề định giá, tài chính đất không công bằng và minh bạch là nguyên nhân gây khiếu kiện, tham nhũng, vi phạm thời gian qua. Muốn khắc phục tình trạng này cần thay đổi cách định giá đất để sát giá thị trường. Nhà nước muốn giao đất thì phải đấu giá để lấy giá thị trường.
Thêm 11 dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện vay vốn từ gói hỗ trợ lãi suất 2%
Trên cơ sở báo cáo của các địa phương đến ngày 16/8, và rà soát điều kiện theo quy định tại điểm a khoản 5 Điều 10 Nghị định số 31/2022/NĐ-CP, Bộ Xây dựng công bố danh mục (đợt 2) với 11 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo chung cư cũ được UBND cấp tỉnh đề xuất (TPHCM, Bình Định) với quy mô 7.904 căn hộ, tổng mức đầu tư 9.646 tỉ đồng và nhu cầu vay vốn theo đề xuất của các địa phương khoảng 4.345 tỉ đồng.
TP Hồ Chí Minh: Hệ số điều chỉnh giá đất bồi thường gấp 15 lần giá nhà nước
Từ ngày 25/8, đất ở tùy quận huyện có hệ số điều chỉnh gấp 2-15 lần so với giá nhà nước. Khu vực có hệ số cao nhất (tối đa 15 lần) là huyện Nhà Bè, Cần Giờ, Hóc Môn, Củ Chi, TP Thủ Đức.
Hòa Bình: Đẩy mạnh các dự án phát triển nhà ở
Giai đoạn 2013-2020, các dự án có sản phẩm là nhà ở trên địa bàn tỉnh Hòa Bình được đầu tư và phát triển mạnh. 5 nhóm nhà ở được đầu tư phát triển, là: Nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở công vụ - nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước, nhà ở tái định cư, nhà ở dân tự xây.
Khởi công dự án Vành đai 4 Vùng Thủ đô Hà Nội vào tháng 6/2023
Theo Nghị quyết của Chính phủ, dự án Vành đai 4 Vùng Thủ đô Hà Nội dự kiến sẽ được khởi công vào tháng 6/2023 và đưa vào khai thác năm 2027.
Sau sai phạm, Công ty TNHH Bệnh viện sản nhi Vĩnh Long bị thu hồi hơn 9.200m2 đất
UBND tỉnh Vĩnh Long quyết định thu hồi 9.207,7 m2 , thuộc thửa 311, tờ bản đồ số 11, tại đường Phạm Hùng, Phường 9, TP. Vĩnh Long do Công ty TNHH Bệnh viện sản nhi Vĩnh Long thuê. Lý do thu hồi đất là do Công ty TNHH Bệnh viện sản nhi Vĩnh Long quản lý sử dụng đất đã vi phạm tại điểm i khoản 1, Điều 64, Luật đất đai năm 2013.
Cơ hội cuối cùng sở hữu căn hộ trung tâm Tân Sơn Nhất
Với lợi thế vị trí đắc địa, ứng dụng công nghệ vận hành thông minh, chính sách bán hàng nhiều ưu đãi và là dự án sắp bàn giao, căn hộ Happy One Premier thỏa mãn tốt nhu cầu sở hữu bất động sản giá trị ngay tại khu vực trung tâm.
Kiểm tra việc vận hành, sử dụng chung cư tại 5 quận thuộc thành phố Hà Nội
Hà Nội lập Đoàn kiểm tra việc triển khai, thực hiện Nghị quyết số 26 ngày 28/6/2019 của Ban Thường vụ Thành ủy và Kế hoạch số 241 ngày 15/11/2019 của UBND thành phố về công tác lãnh đạo, chỉ đạo của cấp ủy Đảng và công tác quản lý nhà nước đối với việc vận hành, sử dụng nhà chung cư tại một số quận, huyện, thị xã.
Cư dân mới của Hà Nội chọn dự án tại Tây Nam Linh Đàm
Phía Tây Nam thủ đô đang là một trong số khu vực hấp dẫn cộng đồng cư dân mới của Hà Nội. Trong đó, dự án căn hộ đa tiện tích trên quỹ đất hiếm tại bán đảo Linh Đàm được ưa chuộng trên cả khía cạnh an cư và đầu tư.