Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát (HPX), một trong những doanh nghiệp lớn trong lĩnh vực đầu tư bất động sản tại Việt Nam, vừa thông báo quyết định chuyển nhượng toàn bộ 12,78 triệu cổ phần, chiếm 18% cổ phần tại Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Hải Phát (Hải Phát Land). Giá trị đầu tư của HPX vào Hải Phát Land được ghi nhận là 127,8 tỷ đồng, theo báo cáo tài chính hợp nhất quý 3/2024.
Quyết định thoái vốn này diễn ra trong bối cảnh HPX đang đối mặt với nhiều thách thức tài chính. Tuy nhiên, sự thay đổi này có thể mở ra cơ hội mới cho các nhà đầu tư tiềm năng, đồng thời giúp Hải Phát Invest tập trung vào những lĩnh vực chiến lược khác trong tương lai.
Hải Phát Invest đã quyết định chuyển nhượng toàn bộ 12,78 triệu cổ phần tại Hải Phát Land, tương ứng với 18% vốn điều lệ của công ty này. Mặc dù là cổ đông lớn tại Hải Phát Land, HPX đã quyết định thoái toàn bộ số cổ phần này thông qua hình thức chuyển nhượng cho các tổ chức và cá nhân có nhu cầu nhận chuyển nhượng. Động thái này được cho là phần của chiến lược tái cơ cấu và quản lý nguồn vốn của HPX trong bối cảnh hoạt động kinh doanh gặp không ít khó khăn.
 |
| Hải Phát (HPX) thoái toàn bộ 18% cổ phần tại Hải Phát Land (Ảnh: Minh họa). |
Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý 3/2024 của HPX, khoản đầu tư vào Hải Phát Land đã đạt giá trị 127,8 tỷ đồng, thể hiện phần lớn trong tổng giá trị đầu tư của công ty trong thời gian qua. Quyết định thoái vốn này là một bước đi quan trọng để Hải Phát hướng tới các mục tiêu kinh doanh khác trong tương lai.
Hải Phát Land là một trong những công ty lớn hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản tại Việt Nam, với nhiều dự án thành công trên khắp cả nước. Công ty chuyên cung cấp các sản phẩm bất động sản như nhà ở, đất nền, và các dự án khu đô thị. Một số dự án lớn mà Hải Phát Land đã triển khai gồm Roman Plaza, The Phoenix Garden, The Pride, Hanoi Homeland, và Riversilk City tại Hà Nam.
Tuy nhiên, trong nửa đầu năm 2024, Hải Phát Land ghi nhận lợi nhuận sau thuế chỉ đạt 19,8 tỷ đồng, giảm 24% so với cùng kỳ năm ngoái. Mặc dù đã triển khai nhiều dự án bất động sản lớn, công ty này vẫn gặp phải một số thách thức, đặc biệt là về mặt tài chính và thị trường bất động sản đang có xu hướng suy giảm.
Hải Phát Invest trong quý 3/2024 ghi nhận doanh thu đạt 428,7 tỷ đồng, tăng trưởng 42% so với cùng kỳ. Lợi nhuận gộp đạt 150,9 tỷ đồng, với biên lợi nhuận 35,2%, cải thiện so với quý 3/2023 (21,3%). Tuy nhiên, chi phí tài chính của công ty tăng mạnh lên mức 105,5 tỷ đồng, phần lớn là chi phí tài chính khác, không được giải trình rõ ràng trong báo cáo tài chính.
Lợi nhuận sau thuế của HPX trong quý 3/2024 đạt 11,9 tỷ đồng, tăng mạnh 177% so với cùng kỳ. Mặc dù có sự tăng trưởng về lợi nhuận, nhưng doanh nghiệp này vẫn phải đối mặt với các chi phí tài chính đột biến và lượng tiền mặt thấp (chỉ còn 18,1 tỷ đồng vào cuối quý 3).
Điều đáng chú ý là trong quý 3, dòng tiền kinh doanh của Hải Phát đã dương 966 tỷ đồng, chủ yếu đến từ việc giảm hàng tồn kho và các khoản phải thu. Tuy nhiên, việc nợ phải trả vẫn cao, với tổng số nợ ghi nhận lên đến 4.470,8 tỷ đồng, trong đó nợ vay chiếm 1.997,1 tỷ đồng.
HPX không chỉ thoái vốn tại Hải Phát Land mà còn đưa ra chiến lược mở rộng vào những lĩnh vực khác. Mới đây, công ty đã quyết định góp vốn thành lập Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư và Quy hoạch Quốc tế Opal, với số vốn góp là 3,25 tỷ đồng, tương đương 65% vốn điều lệ của công ty mới. Đây là dấu hiệu cho thấy Hải Phát Invest đang hướng tới việc đa dạng hóa danh mục đầu tư và tìm kiếm cơ hội mới trong các lĩnh vực khác ngoài bất động sản.
Bước đi này có thể giúp Hải Phát mở rộng hoạt động trong các lĩnh vực tư vấn đầu tư, quy hoạch và các dự án khác, từ đó tạo ra nguồn thu mới và giảm bớt sự phụ thuộc vào ngành bất động sản.
Việc HPX thoái vốn tại Hải Phát Land tạo ra một cơ hội mới cho các nhà đầu tư có thể tiếp cận với những tài sản giá trị từ Hải Phát Land. Mặc dù tình hình tài chính của công ty chưa thực sự ổn định, nhưng với các dự án bất động sản lớn đã triển khai và thị trường còn nhiều tiềm năng, đây vẫn là một cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư chiến lược.
Với động thái này, Hải Phát Invest hy vọng sẽ tập trung nguồn lực vào những lĩnh vực có triển vọng sinh lời cao hơn, đồng thời giảm thiểu các rủi ro liên quan đến ngành bất động sản. Dự kiến trong thời gian tới, công ty sẽ có thêm những bước tiến mới trong việc cải thiện tình hình tài chính và tối ưu hóa các dự án đầu tư.
