Dự báo nguồn cung căn hộ 2024 sẽ tăng so với năm 2023
Dự báo cho năm 2024, ông Phạm Lâm, Tổng giám đốc DKRA Group, tin rằng các động thái từ Chính phủ sẽ giúp thị trường bất động sản có những tín hiệu tích cực.
Theo báo cáo thị trường bất động sản nhà ở TPHCM và vùng phụ cận năm 2023 của DKRA Group, năm vừa qua, thị trường bất động sản đã chứng kiến một sự suy giảm đáng kể cả về nguồn cung và sức cầu.
Trong phân khúc đất nền, có 22 dự án với khoảng 1.850 nền được mở bán, giảm 73% so với năm 2022, đây là mức thấp nhất trong 5 năm qua. Bình Dương chiếm tỷ lệ lớn với 47% nguồn cung mới. Lượng tiêu thụ cũng giảm 84%, đạt khoảng 751 nền, chủ yếu ở mức giá 12,9 - 14,9 triệu đồng/m2.
Thị trường thứ cấp ghi nhận mức giảm 13 - 17%, đặc biệt là ở nhóm khách hàng sử dụng vốn vay và dự án chưa hoàn thiện hạ tầng, pháp lý. Những dự án có hạ tầng hoàn thiện, sổ đỏ, và thuộc khu dân cư có đầy đủ tiện ích thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư.
Trong phân khúc căn hộ, có 126 dự án triển khai bán hàng với 22.071 căn, giảm 32% so với năm 2022, là mức thấp nhất trong 5 năm. Lượng tiêu thụ đạt 9.664 căn, giảm 56%, với giá bán sơ cấp không có nhiều biến động. Thị trường nhà phố và biệt thự ghi nhận sự suy giảm mạnh, chỉ bằng khoảng 13% so với năm 2022.
Dự báo cho năm 2024, ông Phạm Lâm, Tổng giám đốc DKRA Group, tin rằng các động thái từ Chính phủ sẽ giúp thị trường bất động sản có những tín hiệu tích cực. Nguồn cung mới đất nền dự kiến sẽ tiếp tục khan hiếm, tập trung chủ yếu tại Long An, Đồng Nai và Bình Dương. Sự chú ý sẽ tập trung vào nhóm sản phẩm do các chủ đầu tư uy tín phát triển, đã hoàn thiện hạ tầng và pháp lý.
Mặt bằng giá sơ cấp không có nhiều biến động, với các chính sách ưu đãi, chiết khấu và tiến độ thanh toán được áp dụng để kích thích nhu cầu thị trường. Nguồn cung mới căn hộ dự kiến tăng lên khoảng 12.000 - 15.000 căn, trong khi nguồn cung mới nhà phố và biệt thự có dự kiến tăng nhẹ, dao động trong khoảng 1.200 - 1.500 căn.
PV (t/h)
Cùng chuyên mục
Du lịch phục hồi, phân khúc khách sạn tại TP. Hà Nội trở lại trạng thái tốt nhất
Giải thưởng bất động sản Việt Nam Property Guru lần thứ 10 chính thức khởi động
Bất động sản du lịch nghỉ dưỡng: “Qua cơn bĩ cực sẽ đến hồi thái lai…”
HoREA đề nghị bổ sung “đơn giá đất” tính theo đơn vị m2 để tính tiền sử dụng đất
Xu hướng bỏ nhà phố lên căn hộ "cập bến" đô thị trẻ Đà Nẵng?
-
Chuyên gia ‘hiến kế’ để phiên đấu thầu vàng thành công
-
TS. Trần Xuân Lượng: Hành vi người mua nhà đã thay đổi theo phân khúc căn hộ chung cư
-
Hoàn thiện thể chế để mở đường cho doanh nghiệp vượt khó, phát triển
-
Tập trung vào giá trị cốt lõi, doanh nghiệp Việt có thể nâng tầm thương hiệu
-
TS. Lê Xuân Nghĩa: Cần xây dựng gói tín dụng hỗ trợ mới cho nhà ở xã hội bài bản hơn