Dịch chuyển dân cư và cơ hội bứt phá cho shophouse khối đế Nam trung tâm Đà Nẵng

Shophouse khối đế tại Nam trung tâm Đà Nẵng đang trở thành tài sản sinh dòng tiền được giới đầu tư đặc biệt săn đón. Ảnh: Sun Property.

Tài sản hữu hạn đón sóng cư dân và du khách

Diện mạo đô thị Nam trung tâm Đà Nẵng đang thay da đổi thịt hàng ngày dưới lực đẩy quy hoạch chung. Cụ thể, theo Quyết định số 1287/QĐ-TTg, thành phố tiến tới mô hình đô thị đa cực, trong đó khu Nam được định hướng trở thành đô thị du lịch - dịch vụ ven sông. Hệ thống giao thông kết nối với trung tâm ngày càng hoàn thiện, cộng hưởng cùng hàng loạt tiện ích tiêu chuẩn quốc tế như dự án trung tâm thương mại AEON Mall, hệ thống trường phổ thông liên cấp Edison Schools (khai giảng năm 2028) hay dải công viên ven sông Hyde Park rộng khoảng 50 ha hiện hữu, đang góp phần nâng cao chất lượng sống cho người dân.

Điều này kéo theo sự chuyển dịch của nhóm cư dân từ nội đô mong muốn nâng cấp không gian sống sinh thái, tiện nghi. Song song, khu vực cũng đang trở thành bến đỗ an cư của giới kỹ sư, chuyên gia quốc tế làm việc tại các khu công nghiệp động lực phía Nam mở rộng. Đồng thời, Nam trung tâm Đà Nẵng còn sở hữu dư địa lớn để đón dòng khách du lịch nhờ sức hút từ dự án "Dòng sông ánh sáng" và tuyến du lịch đường thủy Cổ Cò tương lai.

Cảnh quan sông nước thơ mộng giúp Nam trung tâm Đà Nẵng phát triển các sản phẩm du lịch hấp dẫn. Ảnh: Ánh Dương.

Sự hình thành của một cộng đồng mới - bao gồm tầng lớp trí thức có nhu cầu ở dài hạn và lượng lớn du khách mong muốn sống trong “hệ sinh thái” dịch vụ tương xứng thúc đẩy các nhà phát triển BĐS, trong đó có Sun Property giới thiệu ra thị trường 150 căn shophouse khối đế thuộc ba tổ hợp căn hộ Cora Tower, Spana Tower và S-Light Tower.

Các chủ sở hữu sẽ được hưởng lợi kép: vừa tiếp cận cộng đồng cư dân nội khu, vừa đón trọn dòng khách du lịch và đội ngũ chuyên gia đang đổ về Nam trung tâm Đà Nẵng. Với tệp khách hàng đa dạng có mức chi tiêu cao, tiêu chuẩn về dịch vụ và trải nghiệm sẽ khắt khe hơn, mở ra dư địa lớn cho những mô hình kinh doanh thương mại đầu tư bài bản.

Nhu cầu tiêu dùng từ dòng du khách và giới chuyên gia quốc tế đổ về Nam trung tâm Đà Nẵng mở ra cơ hội lớn cho các mô hình kinh doanh thương mại. Ảnh: Ánh Dương.

Khi các tòa tháp lần lượt sáng đèn, nhu cầu tiêu dùng hàng ngày sẽ gia tăng mạnh, từ cafe buổi sáng, nhà hàng cho những cuộc gặp gỡ đối tác, sum họp gia đình, siêu thị cho nhu cầu hàng ngày, đến phòng gym, spa, nhà thuốc, phòng khám hay các dịch vụ dành cho trẻ em. Do đó, 150 căn shophouse không chỉ hoàn thiện bức tranh sống tiện nghi mà còn mở ra cơ hội sinh lời dài hạn.

“Chúng tôi thiết kế 150 căn shophouse vừa để phục vụ nhu cầu khép kín của cư dân các tòa tháp vừa hướng tới việc đón đầu làn sóng du lịch dịch vụ ven sông, tạo ra cơ hội khai thác thương mại đa dạng và mang lại dòng tiền ổn định cho nhà đầu tư”, đại diện Sun Property nhận định.

Một mặt sàn – gấp đôi diện tích sử dụng

Với giới đầu tư sành sỏi, giá trị của một bất động sản thương mại nằm ở khả năng thích ứng đa dạng phương án khai thác. Một mặt bằng tốt cần đủ rộng để vận hành, linh hoạt để chuyển đổi công năng và khác biệt để duy trì sức hút. Shophouse khối đế tại Cora Tower, Spana Tower và S-Light Tower được thiết kế dựa trên tinh thần đó.

Chuỗi shophouse khối đế hoàn thiện bức tranh sống tiện nghi cho cộng đồng cư dân tại các tổ hợp căn hộ Sun Group. Ảnh: Sun Property.

Điểm nhấn đầu tiên nằm ở chiều cao lên tới 7m, mở ra khả năng tùy biến không gian tối đa. Thay vì giới hạn trong một mặt sàn duy nhất, chủ nhân có thể thiết kế theo cấu trúc hai tầng, qua đó gia tăng diện tích sử dụng. Tầng dưới dành cho hoạt động kinh doanh, trưng bày và tiếp đón; trong khi tầng trên trở thành văn phòng, khu dịch vụ hoặc không gian riêng. Đối với những nhà đầu tư muốn tối ưu chi phí vận hành, mô hình kết hợp “vừa ở, vừa kinh doanh” có thể được triển khai linh hoạt.

Bố trí mặt bằng thông minh giúp các shophouse đáp ứng tốt nhu cầu của nhiều ngành hàng. Một nhà đầu tư am hiểu F&B có thể biến nơi đây thành nhà hàng, cafe hay tiệm bánh; thương hiệu bán lẻ có thể sử dụng làm showroom hoặc cửa hàng tiện lợi. Song song đó, các dịch vụ như phòng khám, spa, trung tâm giáo dục hay co-working cũng có thể kiến tạo không gian kinh doanh xứng tầm.

Ở mặt ngoài, hệ kính lớn tạo sự lôi cuốn thị giác và mở rộng tối đa khả năng nhận diện. Thiết kế cho phép chủ nhân tự do đưa ra “concept” kiến trúc, ánh sáng cũng như cách thức trưng bày, thu hút cả cư dân nội khu lẫn dòng khách vãng lai.

“Tôi thường lựa chọn sản phẩm có thiết kế hiện đại, linh hoạt để thuận tiện cho việc kinh doanh đa lĩnh vực, cho thuê cũng được giá cao hơn. Thực tế, một số shophouse khối đế của tôi tại Đà Nẵng đang cho thuê ở mức 35-100 triệu đồng/tháng”, chia sẻ từ một chủ đầu tư shophouse.

Chiều cao vượt trội cùng hệ kính lớn mặt ngoài giúp shophouse khối đế thích ứng với đa dạng ngành hàng. Ảnh: Sun Property.

Sở hữu pháp lý lâu dài, shophouse không chỉ là “cỗ máy” kinh doanh hiệu quả, mà còn là tài sản mang đến dư địa tăng giá. Chủ nhân có thể linh hoạt khai thác, cho thuê hoặc chuyển đổi công năng theo nhu cầu, trong khi vẫn nắm giữ một bất động sản thương mại nằm trong lõi đô thị đang phát triển. Chính sách thanh toán cũng được chủ đầu tư thiết kế linh hoạt, với gói hỗ trợ lãi suất 24 tháng và khả năng giãn tiến độ tới 48 tháng, tạo điều kiện để nhà đầu tư chủ động bài toán dòng vốn.

Hội tụ trọn vẹn các ưu thế về vị trí, thiết kế, quyền sở hữu lâu dài cùng chính sách bán hàng hợp lý, quỹ 150 căn shophouse khối đế Sun Group đang khẳng định vị thế sản phẩm dòng tiền hiếm có tại Nam trung tâm Đà Nẵng. Đây là cơ hội để giới đầu tư nắm giữ một khối tài sản đa giá trị: vừa khai thác kinh doanh, vừa tăng giá bền vững song hành cùng đà phát triển của khu Nam trung tâm thành phố.