Thứ tư 23/04/2025 20:59
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Bộ Xây dựng đề xuất tăng lợi nhuận nhà đầu tư nhà ở xã hội lên 13%

21/03/2025 11:19
Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến dự thảo Nghị quyết, đề xuất nâng lợi nhuận cho chủ đầu tư nhà ở xã hội từ 10% lên 13%, nhằm thúc đẩy phát triển phân khúc này.
Bộ trưởng Bộ Xây dựng làm việc với các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương và Tiền Giang Bộ Xây dựng đề xuất tăng lợi nhuận xây nhà ở xã hội lên 13%

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam đang có những biến động mạnh mẽ, Bộ Xây dựng vừa đưa ra đề xuất đáng chú ý về việc điều chỉnh lợi nhuận cho các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội. Theo dự thảo Nghị quyết thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng đề xuất nâng mức lợi nhuận định mức của chủ đầu tư từ 10% lên 13% trên tổng chi phí xây dựng dự án. Đây là một động thái nhằm khuyến khích các doanh nghiệp tham gia vào phân khúc nhà ở xã hội, đồng thời giải quyết những khó khăn mà các nhà đầu tư đang gặp phải.

Hiện nay, chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội chỉ được hưởng mức lợi nhuận định mức 10%, mức lợi nhuận này đã được áp dụng từ lâu. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia và doanh nghiệp trong ngành cho rằng mức lợi nhuận này quá thấp và không đủ để thu hút các nhà đầu tư lớn tham gia vào các dự án nhà ở xã hội.

Bộ Xây dựng đề xuất tăng lợi nhuận nhà đầu tư nhà ở xã hội lên 13%
Bộ Xây dựng đề xuất tăng lợi nhuận nhà đầu tư nhà ở xã hội lên 13%.

Trước đó, tại Hội nghị thúc đẩy nhà ở xã hội do Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì vào tháng 3 vừa qua, đại diện Tổng Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị (UDIC) đã bày tỏ lo ngại về sự không hấp dẫn của chính sách lợi nhuận hiện tại. Đại diện này cho biết, giá vật liệu, nguyên vật liệu và chi phí nhân công liên tục thay đổi, cùng với việc thủ tục kéo dài, khiến chi phí thực hiện các dự án bị đội lên, dẫn đến lợi nhuận không được đảm bảo.

Nhằm giải quyết vấn đề trên, Bộ Xây dựng đã đề xuất nâng mức lợi nhuận cho các chủ đầu tư nhà ở xã hội lên 13%. Đây là mức lợi nhuận cao hơn 3% so với hiện tại, nhưng vẫn thấp hơn nhiều so với mức đề xuất của một số doanh nghiệp.

Ngoài ra, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cũng đã đề xuất mức lợi nhuận định mức cho chủ đầu tư lên tới 15%. Sở Xây dựng Hà Nội từng kiến nghị nâng mức này lên 15-20% để khuyến khích các doanh nghiệp tham gia vào phân khúc nhà ở xã hội. Tuy nhiên, đề xuất này đã gặp phải một số ý kiến trái chiều từ các cơ quan quản lý và các chuyên gia trong ngành.

Ngoài việc điều chỉnh mức lợi nhuận, Bộ Xây dựng cũng đề xuất thay đổi phương thức lựa chọn chủ đầu tư cho các dự án nhà ở xã hội. Hiện nay, việc lựa chọn chủ đầu tư cho các dự án này được thực hiện qua hai phương thức: đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư.

Với các chính sách ưu đãi như tăng lợi nhuận cho chủ đầu tư và thành lập Quỹ phát triển nhà ở xã hội quốc gia, Bộ Xây dựng kỳ vọng thị trường nhà ở xã hội sẽ có những chuyển biến tích cực trong thời gian tới. Việc điều chỉnh các cơ chế chính sách cũng nhằm giải quyết các vấn đề về dòng vốn và hỗ trợ doanh nghiệp phát triển các dự án nhà ở xã hội, nhất là trong bối cảnh giá vật liệu xây dựng liên tục biến động và nhu cầu nhà ở xã hội ngày càng lớn.

Với việc đề xuất nâng lợi nhuận cho các chủ đầu tư và cải cách các cơ chế lựa chọn nhà đầu tư, Bộ Xây dựng đang mở ra một chu kỳ phát triển mới cho thị trường nhà ở xã hội. Dù còn nhiều ý kiến trái chiều, nhưng các bước đi này có thể giúp thị trường nhà ở xã hội phát triển mạnh mẽ hơn, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người dân và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.

Tin bài khác
Đồng Nai duyệt quy hoạch khu công nghiệp 1.800 tỷ đồng gần sân bay Long Thành

Đồng Nai duyệt quy hoạch khu công nghiệp 1.800 tỷ đồng gần sân bay Long Thành

Mục tiêu của khu công nghiệp mới tại Đồng Nai là thu hút các ngành công nghiệp công nghệ cao, thân thiện với môi trường, đặc biệt là các lĩnh vực công nghiệp phụ trợ có giá trị gia tăng cao.
Biến động trái chiều giá căn hộ ở Hà Nội trong quý 1/2025

Biến động trái chiều giá căn hộ ở Hà Nội trong quý 1/2025

Thị trường căn hộ Hà Nội trong quý 1/2025 chứng kiến nghịch lý: giá sơ cấp tiếp tục tăng cao, trong khi giá thứ cấp lại điều chỉnh giảm, phản ánh áp lực cân bằng cung - cầu rõ nét.
Pearl Residence - căn hộ ven biển duy nhất sở hữu lâu dài tại Cửa Lò chính thức ra mắt

Pearl Residence - căn hộ ven biển duy nhất sở hữu lâu dài tại Cửa Lò chính thức ra mắt

Lễ giới thiệu Pearl Residence - tổ hợp căn hộ cao cấp đầu tiên tại Cửa Lò - đã thu hút sự tham gia của đông đảo khách hàng và nhà đầu tư tham dự.
Bộ Tài chính đề xuất mở rộng miễn, giảm tiền thuê đất từ năm 2025

Bộ Tài chính đề xuất mở rộng miễn, giảm tiền thuê đất từ năm 2025

Bộ Tài chính đang lấy ý kiến dự thảo Nghị định mới nhằm mở rộng đối tượng được miễn, giảm tiền thuê đất, sử dụng đất từ năm 2025, góp phần hỗ trợ doanh nghiệp, hộ dân và tổ chức phi lợi nhuận phục hồi sau dịch.
Hà Nội ra khung giá mới khi quản lý vận hành nhà chung cư

Hà Nội ra khung giá mới khi quản lý vận hành nhà chung cư

Việc xác định chi phí cấu thành giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư sẽ được thực hiện theo hướng dẫn tại khoản 3, Điều 59 của Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 do Chính phủ ban hành.
Chứng chỉ môi giới bất động sản:  Điểm nghẽn cần tháo gỡ khẩn cấp

Chứng chỉ môi giới bất động sản: Điểm nghẽn cần tháo gỡ khẩn cấp

Gần 90% môi giới bất động sản chưa có chứng chỉ hành nghề hợp lệ. Thể chế vướng mắc, kỳ thi chưa tổ chức, thị trường đứng trước nguy cơ thiếu hụt nhân lực nghiêm trọng.
Quảng Nam ưu tiên thu hút đầu tư 2 dự án sân bay Chu Lai và đường sắt đô thị kết nối với Đà Nẵng

Quảng Nam ưu tiên thu hút đầu tư 2 dự án sân bay Chu Lai và đường sắt đô thị kết nối với Đà Nẵng

Văn phòng UBND tỉnh Quảng Nam cho biết, tỉnh vừa ban hành 277 Danh mục dự án thu hút đầu tư, ưu tiên thu hút đầu tư vào tỉnh Quảng Nam năm 2025.
Hàng trăm tỷ đồng phủ xanh đô thị nghỉ dưỡng Sun Group tại Nam Hà Nội

Hàng trăm tỷ đồng phủ xanh đô thị nghỉ dưỡng Sun Group tại Nam Hà Nội

Tại Sun Urban City, sắc xanh không chỉ là điểm nhấn cảnh quan mà còn là lời cam kết của Sun Group trong việc mang đến không gian sống sinh thái, bền vững, trọn vẹn tiện ích, sẵn sàng chào đón những cư dân đầu tiên đến với đô thị nghỉ dưỡng hàng đầu khu vực phía Nam Hà Nội.
Phú Thọ triển khai dự án nhà ở thương mại mới theo Nghị quyết 171

Phú Thọ triển khai dự án nhà ở thương mại mới theo Nghị quyết 171

Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Phú Thọ vừa chính thức thông báo mời các tổ chức có nhu cầu đăng ký thực hiện thí điểm dự án nhà ở thương mại theo Nghị quyết số 171/2024/QH15 của Quốc hội và Nghị định số 75/2025/NĐ-CP của Chính phủ.
TP.Hồ Chí Minh khởi công dự án Vành Đai 2 - khơi thông giao thương khu Đông Thành phố

TP.Hồ Chí Minh khởi công dự án Vành Đai 2 - khơi thông giao thương khu Đông Thành phố

Trong không khí linh thiêng, hào hùng của những ngày tháng Tư lịch sử, TP. Hồ Chí Minh chính thức tổ chức Lễ khởi công Dự án Vành Đai 2 – đoạn 1 và đoạn 2, một trong những công trình trọng điểm của cả nước nhằm chào mừng 50 năm ngày Giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước.
Thanh Hóa chuẩn bị khởi công giai đoạn 2 dự án Đại lộ Nam Sông Mã

Thanh Hóa chuẩn bị khởi công giai đoạn 2 dự án Đại lộ Nam Sông Mã

Theo thông tin từ Sở Xây dựng Thanh Hóa, các cơ quan, đơn vị chức năng của tỉnh đang khẩn trương hoàn tất các thủ tục liên quan để tổ chức khởi công giai đoạn 2 dự án Đại lộ Nam Sông Mã.
Lạng Sơn: Đẩy nhanh tiến độ thi công Cụm công nghiệp Đình Lập

Lạng Sơn: Đẩy nhanh tiến độ thi công Cụm công nghiệp Đình Lập

Dự án cụm công nghiệp Đình Lập, huyện Đình Lập được khởi công cuối năm 2023, theo kế hoạch, giai đoạn 1 dự án sẽ đủ điều kiện thu hút nhà đầu tư thứ cấp vào sản xuất kinh doanh từ đầu quý IV/2025. Để đưa dự án vào vận hành đúng kế hoạch, chủ đầu tư và các nhà thầu đã và đang tập trung mọi nguồn lực để đẩy nhanh tiến độ thi công các hạng mục.
Đề xuất 2.800 tỷ nâng cấp tuyến Quốc lộ 18 Nội Bài – Bắc Ninh

Đề xuất 2.800 tỷ nâng cấp tuyến Quốc lộ 18 Nội Bài – Bắc Ninh

Với lưu lượng giao thông quá tải và mặt đường xuống cấp, tuyến Nội Bài – Bắc Ninh được đề xuất nâng cấp thành cao tốc với tổng mức đầu tư hơn 2.800 tỷ đồng từ ngân sách Nhà nước.
Thị trường bất động sản Hà Nội quý I: Giao dịch chững, giá vẫn tăng

Thị trường bất động sản Hà Nội quý I: Giao dịch chững, giá vẫn tăng

Dù nguồn cung và lượng giao dịch giảm mạnh trong quý I/2025, thị trường bất động sản căn hộ và nhà phố Hà Nội vẫn ghi nhận xu hướng tăng giá rõ rệt, đặc biệt tại các khu đại đô thị.
Khánh thành đập Sabo đầu tiên ở Sơn La

Khánh thành đập Sabo đầu tiên ở Sơn La

Vừa qua, Cơ quan Hợp tác Quốc tế Nhật Bản (JICA) đã chính thức khánh thành đập Sabo đầu tiên tại bản Piệng, xã Nặm Păm, huyện Mường La, tỉnh Sơn La.