Thứ sáu 09/05/2025 14:12
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Bộ Xây dựng đề xuất tăng lợi nhuận nhà đầu tư nhà ở xã hội lên 13%

21/03/2025 11:19
Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến dự thảo Nghị quyết, đề xuất nâng lợi nhuận cho chủ đầu tư nhà ở xã hội từ 10% lên 13%, nhằm thúc đẩy phát triển phân khúc này.
Bộ trưởng Bộ Xây dựng làm việc với các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương và Tiền Giang Bộ Xây dựng đề xuất tăng lợi nhuận xây nhà ở xã hội lên 13%

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam đang có những biến động mạnh mẽ, Bộ Xây dựng vừa đưa ra đề xuất đáng chú ý về việc điều chỉnh lợi nhuận cho các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội. Theo dự thảo Nghị quyết thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng đề xuất nâng mức lợi nhuận định mức của chủ đầu tư từ 10% lên 13% trên tổng chi phí xây dựng dự án. Đây là một động thái nhằm khuyến khích các doanh nghiệp tham gia vào phân khúc nhà ở xã hội, đồng thời giải quyết những khó khăn mà các nhà đầu tư đang gặp phải.

Hiện nay, chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội chỉ được hưởng mức lợi nhuận định mức 10%, mức lợi nhuận này đã được áp dụng từ lâu. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia và doanh nghiệp trong ngành cho rằng mức lợi nhuận này quá thấp và không đủ để thu hút các nhà đầu tư lớn tham gia vào các dự án nhà ở xã hội.

Bộ Xây dựng đề xuất tăng lợi nhuận nhà đầu tư nhà ở xã hội lên 13%
Bộ Xây dựng đề xuất tăng lợi nhuận nhà đầu tư nhà ở xã hội lên 13%.

Trước đó, tại Hội nghị thúc đẩy nhà ở xã hội do Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì vào tháng 3 vừa qua, đại diện Tổng Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị (UDIC) đã bày tỏ lo ngại về sự không hấp dẫn của chính sách lợi nhuận hiện tại. Đại diện này cho biết, giá vật liệu, nguyên vật liệu và chi phí nhân công liên tục thay đổi, cùng với việc thủ tục kéo dài, khiến chi phí thực hiện các dự án bị đội lên, dẫn đến lợi nhuận không được đảm bảo.

Nhằm giải quyết vấn đề trên, Bộ Xây dựng đã đề xuất nâng mức lợi nhuận cho các chủ đầu tư nhà ở xã hội lên 13%. Đây là mức lợi nhuận cao hơn 3% so với hiện tại, nhưng vẫn thấp hơn nhiều so với mức đề xuất của một số doanh nghiệp.

Ngoài ra, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cũng đã đề xuất mức lợi nhuận định mức cho chủ đầu tư lên tới 15%. Sở Xây dựng Hà Nội từng kiến nghị nâng mức này lên 15-20% để khuyến khích các doanh nghiệp tham gia vào phân khúc nhà ở xã hội. Tuy nhiên, đề xuất này đã gặp phải một số ý kiến trái chiều từ các cơ quan quản lý và các chuyên gia trong ngành.

Ngoài việc điều chỉnh mức lợi nhuận, Bộ Xây dựng cũng đề xuất thay đổi phương thức lựa chọn chủ đầu tư cho các dự án nhà ở xã hội. Hiện nay, việc lựa chọn chủ đầu tư cho các dự án này được thực hiện qua hai phương thức: đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư.

Với các chính sách ưu đãi như tăng lợi nhuận cho chủ đầu tư và thành lập Quỹ phát triển nhà ở xã hội quốc gia, Bộ Xây dựng kỳ vọng thị trường nhà ở xã hội sẽ có những chuyển biến tích cực trong thời gian tới. Việc điều chỉnh các cơ chế chính sách cũng nhằm giải quyết các vấn đề về dòng vốn và hỗ trợ doanh nghiệp phát triển các dự án nhà ở xã hội, nhất là trong bối cảnh giá vật liệu xây dựng liên tục biến động và nhu cầu nhà ở xã hội ngày càng lớn.

Với việc đề xuất nâng lợi nhuận cho các chủ đầu tư và cải cách các cơ chế lựa chọn nhà đầu tư, Bộ Xây dựng đang mở ra một chu kỳ phát triển mới cho thị trường nhà ở xã hội. Dù còn nhiều ý kiến trái chiều, nhưng các bước đi này có thể giúp thị trường nhà ở xã hội phát triển mạnh mẽ hơn, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người dân và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.

Tin bài khác
TP. Hồ Chí Minh – Bình Dương – Vũng Tàu hợp nhất, điều gì chờ đợi?

TP. Hồ Chí Minh – Bình Dương – Vũng Tàu hợp nhất, điều gì chờ đợi?

Việc sáp nhập TP. Hồ Chí Minh, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu hứa hẹn hình thành một siêu đô thị năng động, thúc đẩy phát triển kinh tế, đô thị vùng Đông Nam Bộ.
Vì sao thuê nhà là lựa chọn thực tế của giới trẻ hiện nay?

Vì sao thuê nhà là lựa chọn thực tế của giới trẻ hiện nay?

Trong bối cảnh giá bất động sản tăng “chóng mặt”, giới trẻ đang chuyển từ khát khao "an cư" sang lựa chọn thuê nhà như một cách để tối ưu hoá tài chính và linh hoạt cuộc sống.
Dự án cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Mộc Bài có 4 nhà đầu tư quan tâm

Dự án cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Mộc Bài có 4 nhà đầu tư quan tâm

Dự án cao tốc TP.HCM – Mộc Bài đang thu hút 4 nhà đầu tư theo hình thức BOT, trong đó có 2 đơn vị nước ngoài, với lộ trình triển khai gấp rút từ nay đến năm 2027.
Hà Nội triển khai chính sách bán căn hộ nhà ở xã hội sau 5 năm cho thuê

Hà Nội triển khai chính sách bán căn hộ nhà ở xã hội sau 5 năm cho thuê

Hà Nội triển khai chính sách bán căn hộ nhà ở xã hội sau 5 năm cho thuê, mở ra cơ hội sở hữu nhà cho người thu nhập thấp. Tuy nhiên, liệu đây có phải là giải pháp hiệu quả?
Nguồn cung căn hộ TP.HCM Quý I/2025: Phân khúc nhà ở vừa túi tiền gặp khó

Nguồn cung căn hộ TP.HCM Quý I/2025: Phân khúc nhà ở vừa túi tiền gặp khó

Thị trường căn hộ TP.HCM năm 2025 đối mặt với sự thiếu hụt nguồn cung, đặc biệt ở phân khúc nhà ở vừa túi tiền, gây khó khăn cho người mua có ngân sách hạn chế.
Bất động sản đối mặt với thách thức gì khi Mỹ áp thuế 46% ?

Bất động sản đối mặt với thách thức gì khi Mỹ áp thuế 46% ?

Bà Cao Thị Lan Hương, Phó Tổng Giám đốc Taseco Land, chia sẻ về ảnh hưởng của chính sách thuế quan Mỹ đối với thị trường bất động sản Việt Nam và đề xuất giải pháp hỗ trợ doanh nghiệp.
KBC đầu tư gần 11.5 nghìn tỷ đồng xây dựng KCN Phú Bình - Thái Nguyên

KBC đầu tư gần 11.5 nghìn tỷ đồng xây dựng KCN Phú Bình - Thái Nguyên

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) đã phê duyệt dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Phú Bình tại huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên, với tổng vốn đầu tư gần 11.5 nghìn tỷ đồng.
Bcons Solary – Cú hích mới cho đô thị hóa hiện đại tại Dĩ An

Bcons Solary – Cú hích mới cho đô thị hóa hiện đại tại Dĩ An

Bcons cam kết mỗi công trình trở thành điểm tựa cho một cuộc sống tốt đẹp hơn – đóng góp thiết thực vào tiến trình đưa Dĩ An trở thành đô thị hiện đại, năng động và đáng sống bậc nhất khu vực phía Nam.
Sơn La: Gỡ "nút thắt" mặt bằng tại tuyến đường hơn 700 tỷ đồng nối liền Bắc Yên - Mường La

Sơn La: Gỡ "nút thắt" mặt bằng tại tuyến đường hơn 700 tỷ đồng nối liền Bắc Yên - Mường La

Dự án xây dựng tuyến đường kết nối Quốc lộ 37 với Quốc lộ 279D, đang nỗ lực vượt qua những thách thức về giải phóng mặt bằng để hướng tới mục tiêu thông xe kỹ thuật vào ngày 19/5/2025.
Hé lộ quần thể văn hoá kiến trúc độc nhất vô nhị phỏng dựng Hoàng thành Thăng Long bên trong Sun Mega City

Hé lộ quần thể văn hoá kiến trúc độc nhất vô nhị phỏng dựng Hoàng thành Thăng Long bên trong Sun Mega City

Vượt qua ý nghĩa của một siêu đô thị nghỉ dưỡng hàng đầu, Sun Mega City tiên phong kiến tạo quần thể du lịch văn hóa độc đáo hiếm có, nơi tái hiện những tinh hoa kiến trúc của Hoàng Thành Thăng Long và được kỳ vọng trở thành điểm đến văn hóa tầm cỡ quốc tế, sánh với “Công viên Hoành Điếm” nổi tiếng của Trung Quốc.
Đồng Nai duyệt quy hoạch khu công nghiệp 1.800 tỷ đồng gần sân bay Long Thành

Đồng Nai duyệt quy hoạch khu công nghiệp 1.800 tỷ đồng gần sân bay Long Thành

Mục tiêu của khu công nghiệp mới tại Đồng Nai là thu hút các ngành công nghiệp công nghệ cao, thân thiện với môi trường, đặc biệt là các lĩnh vực công nghiệp phụ trợ có giá trị gia tăng cao.
Biến động trái chiều giá căn hộ ở Hà Nội trong quý 1/2025

Biến động trái chiều giá căn hộ ở Hà Nội trong quý 1/2025

Thị trường căn hộ Hà Nội trong quý 1/2025 chứng kiến nghịch lý: giá sơ cấp tiếp tục tăng cao, trong khi giá thứ cấp lại điều chỉnh giảm, phản ánh áp lực cân bằng cung - cầu rõ nét.
Kim Oanh Group đầu tư dự án nhà ở xã hội hơn 6.000 căn hộ chuẩn Singapore tại thành phố Dĩ An

Kim Oanh Group đầu tư dự án nhà ở xã hội hơn 6.000 căn hộ chuẩn Singapore tại thành phố Dĩ An

Về công tác xây dựng, Kim Oanh Group đang nhận được sự hậu thuẫn tốt nhất của nhiều đối tác giàu kinh nghiệm như Handong, COSACO, TLT.
Pearl Residence - căn hộ ven biển duy nhất sở hữu lâu dài tại Cửa Lò chính thức ra mắt

Pearl Residence - căn hộ ven biển duy nhất sở hữu lâu dài tại Cửa Lò chính thức ra mắt

Lễ giới thiệu Pearl Residence - tổ hợp căn hộ cao cấp đầu tiên tại Cửa Lò - đã thu hút sự tham gia của đông đảo khách hàng và nhà đầu tư tham dự.
Bộ Tài chính đề xuất mở rộng miễn, giảm tiền thuê đất từ năm 2025

Bộ Tài chính đề xuất mở rộng miễn, giảm tiền thuê đất từ năm 2025

Bộ Tài chính đang lấy ý kiến dự thảo Nghị định mới nhằm mở rộng đối tượng được miễn, giảm tiền thuê đất, sử dụng đất từ năm 2025, góp phần hỗ trợ doanh nghiệp, hộ dân và tổ chức phi lợi nhuận phục hồi sau dịch.