Bất động sản khu công nghiệp là loại hình có sự tăng trưởng tích cực về cả giá thuê và tỷ lệ lấp đầy
- Bất động sản
- 08:37 25/02/2021
DNHN - Bộ Xây dựng vừa công bố báo cáo thống kê cho đến cuối năm 2020 trong đó thông tin, bất động sản khu công nghiệp là loại hình có sự tăng trưởng tích cực về cả giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.

Cụ thể, tại miền Bắc, tỷ lệ lấp đầy trung bình tại các khu công nghiệp ở 5 tỉnh, thành phố công nghiệp chính (Hà Nội, Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng) đạt 89,7%. Tại miền Nam, tỷ lệ lấp đầy tại 4 tỉnh, thành phố công nghiệp chính (thành phố Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bình Dương, Long An) đạt 87%.
Nguyên nhân là sự dịch chuyển sản xuất toàn cầu, Hiệp định Thương mại tự do Việt Nam - Liên minh châu Âu (EVFTA) có hiệu lực... kéo theo nhu cầu đất công nghiệp tăng trên cả nước. Mức giá chào thuê đất của một số khu công nghiệp tại Hải Phòng, Bắc Ninh, Hải Dương, thành phố Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Long An tăng 20-30% trong năm 2020. Cụ thể, tại miền Bắc, giá chào thuê đất công nghiệp trung bình khoảng 1,8 triệu đồng/m2/chu kỳ thuê; miền Trung khoảng 768.000 đồng/m2/ chu kỳ thuê; miền Nam khoảng 1,7 triệu đồng/ m2/chu kỳ thuê.
Hoạt động của kho và nhà xưởng xây sẵn duy trì ở mức ổn định do nguồn cung lớn được đưa vào hoạt động; giá chào cho thuê nhà xưởng tại các khu công nghiệp trung bình khoảng 60.000-80.000 đồng/m2/tháng.
Dự kiến, trong năm 2021, sự dịch chuyển sản xuất và lắp đặt hàng hóa từ khu vực nước ngoài tiếp tục chuyển hướng vào Việt Nam sẽ làm tăng nhu cầu sử dụng bất động sản công nghiệp trong nước.
PV
Tin liên quan
#Bất động sản khu công nghiệp

Bất động sản khu công nghiệp có thể khởi sắc sau EVFTA
Theo phân tích của chuyên gia, nhu cầu thuê bất động sản của khách thuê ngành máy móc và thiết bị (phụ tùng, linh kiện ôtô), thiết bị điện tử và may mặc sẽ tăng cao.
Đọc thêm Bất động sản
Thúc đẩy khởi công các cụm công nghiệp tại Thủ đô trong quý II
UBND thành phố Hà Nội xác định quá trình triển khai thực hiện các dự án cụm công nghiệp trên địa bàn còn chậm so với tiến độ quy định, đặc biệt là các cụm công nghiệp được thành lập năm 2018 và 2019.
Sau nhiều sai phạm, Bất động sản Vĩnh Hà chuyển nhượng dự án tại Hòa Bình cho nhà đầu tư thứ cấp
Thanh tra Bộ Xây dựng đã chỉ ra những sai phạm tại Dự án khu nhà ở Vĩnh Hà tại phường Đồng Tiến, thành phố Hòa Bình do Công ty CP Bất động sản Vĩnh Hà Hòa Bình làm chủ đầu tư.
Dự báo bất động sản sắp xuất hiện đợt giảm giá
Theo dự báo từ Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, quý 2 giá đất sẽ được kiểm soát, nguồn cung bất động sản cũng sẽ tăng với nhiều sản phẩm ở các phân khúc đa dạng.
Sốt đất nền “hạ nhiệt”: Giá bất động sản bắt đầu lao dốc?
Sau hàng loạt chỉ đạo từ các bộ ngành, địa phương, nhiều nơi đã có dấu hiệu "dứt" cơn sốt đất, cảnh giao dịch đông đúc, nhộn nhịp đã giảm dần.
Bài học quản lý bất động sản tại Singapore
Chính phủ Singapore can thiệp trực tiếp vào thị trường bất động sản, khi sở hữu đến 90% đất đai, tạo ra sự quản lý nhất quán, từ đó đất đai tại đây được sử dụng hiệu quả, đúng mục đích.
Bắc Ninh quyết định thành lập Khu công nghiệp Gia Bình II
Mới đây, UBND tỉnh Bắc Ninh đã ban hành quyết định số 128/QĐ-UBND, về việc thành lập Khu công nghiệp Gia Bình II tỉnh Bắc Ninh.
Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hoá ban hành văn bản chỉ đạo nhằm ổn định thị trường bất động sản
Trước tình trạng "sốt" đất khắp nơi trên địa bàn, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hoá đã ban hành văn bản chỉ đạo nhằm ổn định thị trường bất động sản, tránh đầu cơ, gây sốt đất ảo.
Bất động sản nhảy vọt: Ngân hàng siết chặt tín dụng, tránh rủi ro
Giá bất động sản liên tục tăng nóng ở nhiều địa phương, ngày càng có nhiều nhà đầu tư tham gia thị trường bất chấp các ảnh hưởng từ đại dịch COVID-19. Điều này gây ra những lo ngại về hoạt động điều tiết thị trường bất động sản của Nhà nước.
17 dự án nhà ở thương mại cho phép người nước ngoài được quyền sở hữu tại Đà Nẵng
Chiều 13/4, Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết đã công bố danh sách các dự án nhà ở thương mại cho phép và không cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được quyền sở hữu nhà ở trên địa bàn thành phố.
Bất động sản Hòa Bình: Nóng cục bộ hay bị thổi phồng?
Các chuyên gia cảnh báo những cơn sốt đất không chỉ tác động đến kinh tế - xã hội, việc làm của người dân mà còn ảnh hưởng rất lớn đến giải phóng mặt bằng, thu hút đầu tư đặc biệt là đối với đất rừng phòng hộ hồ Hòa Bình, đất rừng sản xuất, đất nông nghiệp.