Bất động sản khu công nghiệp là loại hình có sự tăng trưởng tích cực về cả giá thuê và tỷ lệ lấp đầy

Cụ thể, tại miền Bắc, tỷ lệ lấp đầy trung bình tại các khu công nghiệp ở 5 tỉnh, thành phố công nghiệp chính (Hà Nội, Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng) đạt 89,7%. Tại miền Nam, tỷ lệ lấp đầy tại 4 tỉnh, thành phố công nghiệp chính (thành phố Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bình Dương, Long An) đạt 87%.

Nguyên nhân là sự dịch chuyển sản xuất toàn cầu, Hiệp định Thương mại tự do Việt Nam - Liên minh châu Âu (EVFTA) có hiệu lực... kéo theo nhu cầu đất công nghiệp tăng trên cả nước. Mức giá chào thuê đất của một số khu công nghiệp tại Hải Phòng, Bắc Ninh, Hải Dương, thành phố Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Long An tăng 20-30% trong năm 2020. Cụ thể, tại miền Bắc, giá chào thuê đất công nghiệp trung bình khoảng 1,8 triệu đồng/m2/chu kỳ thuê; miền Trung khoảng 768.000 đồng/m2/ chu kỳ thuê; miền Nam khoảng 1,7 triệu đồng/ m2/chu kỳ thuê.

Hoạt động của kho và nhà xưởng xây sẵn duy trì ở mức ổn định do nguồn cung lớn được đưa vào hoạt động; giá chào cho thuê nhà xưởng tại các khu công nghiệp trung bình khoảng 60.000-80.000 đồng/m2/tháng.

Dự kiến, trong năm 2021, sự dịch chuyển sản xuất và lắp đặt hàng hóa từ khu vực nước ngoài tiếp tục chuyển hướng vào Việt Nam sẽ làm tăng nhu cầu sử dụng bất động sản công nghiệp trong nước.

PV